深圳公寓【京基御景峯】准现楼，看山看水！利弊解析,一文读懂！

京基御景峯位于深圳市南山大学城，项目规划总建面约64万㎡，是集高端公寓、精品住宅、旗舰商业、总裁办公四位于一体的生态人文综合体，拥有很多重量级的城市规划和稀缺的山水资源。

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【项目基本信息】

【占地面积】约64000平方米

【建筑面积】约640000平方米

【容积率】7.74

【绿化率】30%

【楼栋数】2栋

【总户数】584户

【梯户比】南北通透4梯6户

【物管费】4.9元/平方米

【层高】3.1米

【总层数】54层

【实用率】75%

【车位】3427（总数）

【产权年限】70年产权（2017一2087）

【物业管理】深圳市京基物业管理有限公司

开发商实力

京基地产26载沉淀，国家房地产开发一级资质企业，开发多个传世经典项目，铸就深厚品牌底蕴，它是城市的名片，地标性建筑的创造者。

26载巨献：京基焕新城市，于大学城区域礼献一座御景峯

区域价值

粤港澳大湾区：国家战略层面提出的珠三角城市群融合体，对标湾区经济最高标准，深圳作为大湾区核心引擎，驱动湾区未来；

留仙洞总部基地：建设体量规划约600万㎡建面，规划约60万高端就业人口，超3000亿产业集群，创新资本助力区域腾飞。

TOP2 湾区智库 名校学府环绕 前沿人文厚蕴

湾区智核：规划约57.1平方公里的西丽湖国际科教城，打造湾区智核坐标，科技发展引擎；

学府云集：大学城低密住区，坐拥清华、北大、哈工大、南科大、中科院等18所塔尖学校，醇厚学风涵养人文精神领地。

周边配套

交通方面：京基•御景峯项目位于地铁5号线长岭陂地铁站A1出入口约50米，一站可到达深圳北站，通过深圳北站交通枢纽可换乘 4 / 5 / 6 号线通往深圳各区域，乘坐高铁18分钟到达香港西九龙。

教育方面：南科大第一、第二实验小学，南科大塘朗小学，育才龙珠学校，南外桃源中学，桃苑实验学校等

商圈方面：与塘朗城、宝能环球汇近20万㎡商业配套构成超大型商圈，尊享一站式休闲娱乐体验。

文体配套：深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化配套环伺

医疗配套：临近深圳大学总医院、深圳市孙逸仙心血管医院等，为健康保驾护航

休闲配套：周边环绕广东省二号生态休闲绿道，西丽高尔夫俱乐部，麒麟山庄国宾级度假中心的休闲配套。

户型鉴赏

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