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【金融街·金悦府】

优踞中轴之上 雅鉴半岛之正席

金融街·金悦府项目位于珠江西岸创新极核——三龙湾高端创新聚集区的核芯位置，处于潭州水道河文海河双江交汇半岛之上，享四纵四横交通路网，广佛环线、广州地铁7号线西延顺德段、佛山地铁2号线、佛山地铁11号线四地铁环绕，全覆盖广佛交通网络；尽享半岛双江四园得天独厚的生态资源；千亿国企金融街倾力打造广佛封面中轴，开江世家大宅。

双纵双横四轨道，30分钟广佛快速通勤圈
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项目往北5分钟即到广台高速仙涌收费站，30分钟直达番禺万达广场；东接广珠西线高速，15分钟到荔湾广钢新城，30分钟到海珠乐峰广场、40分钟到天河珠江新城。

项目沿佛陈路（三龙湾第二主轴），往东15分钟到达北滘新城；往西15分钟到达佛山新城，北接佛山一环20分钟到达南海千灯湖；沿花卉大道经文登路往北20分钟到三山新城。

国际滨江居住区，半岛双江四园

半岛：270°环幕式半岛地块，三面环水、内外双景，强势稀缺资源，自带豪宅基因

双江：文海河、潭洲水道双江汇聚，区域在售唯一，10公里滨江长廊

四大公园：文海河横江头公园、文海河体育公园（规划中）、龙舟主题公园（规划中）、十里滨江公园

舒适居住布局，IMAX环幕江园双景

全国第16座金悦府，打造美好人居生活

围合式布局，超百米楼间距，享有最好的通风、采光面

景观资源最大化，楼栋江景比83%，广佛罕见非大户型南向江景盘

1公里范围内蓝绿比超60%、户均绿化面积30㎡，户户窗前有景

全龄园逸社区，江畔生活公园家

总体规划：2.52万㎡全龄运动主题中心大园林，整体绿化面积达2.73万㎡

园林社区：2300米社区跑道+1500㎡儿童乐园+3000㎡阳光草坪等一站式全龄功能配套

九大空间功能：自由书吧、棋牌交流、康体中心、老年颐养中心、儿童天地、周末剧场、休闲空间、四点半学堂、球类空间

商业街：1500㎡全时段顺德水乡特色风情商业街，生活休闲、娱乐消费就在家门口

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户型鉴赏

89-138㎡绝佳南向精装江景三至四房

户型方正，南北通透，户户朝南

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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