广东
深圳君成世界湾烂尾了吗，君成世界湾有什么争议？君成世界湾没有烂尾，目前仍有公寓和办公产品在售。该项目位于深圳市宝安区凤凰山大道与福凤路交汇处西侧，开发商为深圳市君成投资发展有限公司。
关于该项目的争议，主要集中在以下几个方面：
- 产权年限：君成世界湾的土地性质为商业用地，产权年限为40年（2017年7月—2057年7月）。
- 周边交通：项目周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。
- 教育资源：小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。
不过，该项目也有其自身的优势，如：
- 项目规划：项目是凤凰山麓唯一商办综合体项目，以国际前沿的规划，打造高端商务办公、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店、高配置学校于一体的56万㎡森尚超体。
- 生态环境：项目择址“宝安第一山”的凤凰山山麓，咫尺凤凰山森林公园及人才林公园，邻近屋山水库、立新湖两大湿地公园，约43000亩生态韵境环绕，近享西部丰饶生态资源。
- 建筑设计：项目以独特的建筑风格，成为了城市中的一道亮丽风景线。广场内的每一栋建筑都仿佛在诉说着属于它的故事，而梧桐树作为广场的灵魂，更是以其坚韧不拔的精神，见证着这里的每一个瞬间。
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位于宝安福永凤凰山脚下，环境优美，是一个约 56 万㎡的综合体大城首发之作。作为前海扩容一线资产，地处千亿智创高地，未来发展前景不可限量。
项目基础指标也很不错哦。开发商是深圳市君成投资发展有限公司。建筑面积约 566494.74㎡，占地面积约 69849.50㎡。土地性质为商业用地，房屋用途是办公，产权 40 年（2017年 7 月 —2057 年 7月）。绿化率 30%，容积率 4.68。预计 2023 年底交楼。物管公司是深圳市圆想物业服务有限公司，物业管理费 5.5 元 /㎡/ 月。项目位置是深圳市宝安区凤凰山大道与福凤路交汇处西侧。
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✨凤凰资产，大境非凡。这个项目以国际前沿的规划，打造高端商务办公、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店、高配置学校于一体的森尚超体，独占人文与生态价值鳌头，简直就是湾区都会坐标。
【大时代】前海扩容一线资产，能抢占西部城市中心崛起先机。城市未来发展前景不可估量，享受资金和政策的双重利好。
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【大区域】处于深圳西部经济驱动的金三角。与国际会展城、海洋新城构筑成为深圳经济发展的金三角，奠定宝安乃至深圳未来 10 年发展的格局。
【大产业】千亿级高新产业环绕。总投入是南山科技园的九倍之大，国家级高新技术企业、上市企业、世界 500 强企业汇聚，预计引入国内外优秀智造企业超 2000 家，引入高新人才超 30 万名，年产值预计可超千亿。
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【大交通】世界级交通枢纽，增值有保障。咫尺 30 号线（规划中），享世界级立体交通配套，开启无界商务与生活。
【大生态】臻罕傍山公园资产。择址凤凰山山麓，生态韵境环绕，近享西部丰饶生态资源，出租转让不用愁。
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【大人文】七百年人文秘境。根植 “凤凰福地”，近拥众多人文景点，人流汇聚，全面融入广深港澳科技创新走廊。
【大社区】56 万㎡凤凰标杆资产，大盘首期，必买必赚。集山景酒店、高端写字楼、旗舰商业、瞰山公寓为一体的大型城市综合体，打造凤凰山麓封面标杆。
【大商业】约 7 万㎡旗舰商业，自成商圈人流保障。革新区域商业格局，带来全新购物体验。
【大园林】5.3 万㎡景观园林，打造全龄社区配套。以 “凤凰” 为主题打造景观节点，设置多功能休闲空间，超棒。
产品户型是建面约 55 - 112㎡的商务办公倍享空间，不限购不限贷不限售，全流通资产。户型方正，布局合理。
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