2024中信泰富九庐售楼处丨南京九庐售楼中心_南京九庐楼盘百科

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南京第一个玩艺术的楼盘

九庐里程碑式实景开放

中信泰富地产·九庐的艺术豪宅，是南京楼市里程碑式作品。它不是一个概念，而是直接将实景做好，呈现给你看。

就在这两天，项目低调公开会所及售楼处，在业内外爆火，吸引众多高端客户认可。从大门到会所庭院，再到奢石、超级符号、文化元素的运用，不计成本将设计落地到极致。示范区每一个细节，都经得起长久的注视。

可以说，这是南部新城品质天花板。产品力凌驾于地段之上，南京楼市5万+市场最具质感的项目。

最气场的超级大门

这是南部新城最长、最璀璨，也是最具设计力的一扇大门。

整扇大门宽约52米，呈环抱式格局，使用近百吨石材打造，高墙大院、极具气场。

它体量大且用料夯，最终效果却艺术典雅，这背后是千百次对于比例、造型、量感的反复推敲。

如果放大看，九庐做了众多细节设计。全进口保加利亚维纳多石材，雕琢帝王“五明扇”的扇面造型。

弧形是九庐的设计基因，大门内凹倒圆角、弧线以及斜切面等细节，与未来建筑立面巧妙呼应。

你所有看得见、看不见的细节，九庐都试图在这扇大门里，精进到极致。这样的实景背后，一定投入无数时间打磨。

从7级黑金沙整石台阶拾阶而上，迎面是一整块巴西潘多拉透光奢石，被誉为全球“奢石之王”，它昭示着业主的生活品味。

当夜幕来临，这面墙在透光效果下，将更加璀璨，宛若「归家灯塔」，不仅撑起南部新城的豪宅脸面，也配得上南京城市地标的美誉。

最传承的文化遗产

九庐强调属地文化，售楼处融入南京本土人文元素，真正打造属于南京的艺术豪宅。

步入大门后，迎面是湖光水院。镜面水景之上，是一座用现代手法演绎的南京非遗“绒花”，寓意生活荣华富贵。

最沉浸的双会所+双庭院

九庐带来南部新城首个动静双会所、首个动静双庭院、唯一高差约6米的立体水景，创新力拉满。得益于远超一般楼盘的采光面，会所完全没有负一层体验。高浓度场景与景观叠合交错，创造更多活力。

先看动态庭院——穹川飞瀑，这是南部新城最大、也是首个立体式水景，庭院面积约500㎡，营造一片高差约6米瀑布，气势十足。

庭院灵感来自北宋范宽的《溪山行旅图》，大山大水的全景构图，将业主拉进自然，静享闲暇。飞瀑两侧是近200吨山西黑天然石材，工匠师傅们施工就用了100多天时间，打磨成嶙峋怪石，经过堆叠、不断调整，最终呈现。

在山石之间暗藏一条窄道，偶尔有人向上攀登。业主在此观山、观心、观天地，沉醉不知归处。

庭院种植5棵乌桕和1棵紫薇，每一棵树种都花费极大心思筛选，特选紫薇更是花了半年多时间，跑遍多城挑选，最终全冠移植。等到了夏秋两季，紫薇会像烟花一般绽放。

围绕在飞瀑两侧的，是运动会所。含健身房、瑜伽室、恒温泳池等空间。

穿过画廊般的走道，来到面积约230㎡健身房，设备采用“泰诺健”，健身器械中的法拉利，是奥运会指定健身品牌，可以更好保护业主的肌肉关节。

业主在健身房透过大面积落地玻璃，一边挥洒汗水，一边欣赏飞瀑美景，仿佛健身也变轻松了。

瑜伽区整体木色基调，充满温馨与松弛感。相对静谧的空间，屏蔽一切外界干扰，为业主营造静心与内观世界。

九庐带来南部新城唯一恒温双泳池，在这里，大人与小孩都能享受到运动与社交乐趣。

墙面无数马赛克由匠人纯手工拼接，它像银河倾斜而下，将寻常墙面变得流光溢彩，带来视觉盛宴。

大面积落地玻璃，让业主拥有无界观景视野。当你在泳池边稍作休息，甚至可以听见窗外飞瀑声，看着园中静谧景观，度过松弛的一天。

再看静态庭院——禅月庭院。

这是一座约70㎡下沉式庭院，在乌桕、羽毛枫掩映下，一轮禅月静立其中。静态会所四大功能——行政酒廊、私宴厅、茶室、雪茄室，环绕禅月，业主从不同功能区望去，可以欣赏到禅月的不同形态。它给到与动区完全不一样的精神体验，尤其夜晚，看窗外月圆月缺，感悟月亮赋予我们的昭示——“人生小满胜万全，何须多虑盈亏事”的人生哲理。

在这个浪漫空间，你同时拥有了李白与苏东坡。既感受李白的“唯愿当歌对酒时，月光长照金樽里”，也感受苏东坡的“与谁同坐？明月清风我。”

在禅月周围，是功能空间。

行政酒廊——这是南部新城尺度感最好的酒廊，它层高约4米、有双面采光。整个空间按中轴对称布局，有横缝竖肋的序列感。

室内每一处空间都会看到艺术化的处理，比如金属夹丝玻璃隔墙、金属花格屏风、纯手工编织的地毯…营造出彻底极致的艺术空间。

大面积玻璃窗，将动、静双庭院景观串联，引入室内，业主既能欣赏飞瀑，又能观赏残月，形成视野互动、无界交融。

私宴厅——含会客区、用餐区、备餐吧台、备餐区等空间，可容纳10-15人共同用餐，尺度奢阔。

金属夹丝玻璃、金属蚀刻、木纹肌理、翡翠魅影石，共同营造庄重内敛的用餐空间。透过大面积落地窗，业主可以欣赏到窗外月圆场景，月照人常圆，感受团聚的喜悦氛围。

茶室——使用独特弧形吊顶，这种方式叫“拱劵”，是建筑美学的高峰代表。这种工艺极为繁复，一般只有艺术馆才会采用这种建筑形制。

但在九庐，很多活动区域，都呈现出这种极致的艺术线条。圆弧形这种非常耗材耗力的工艺手法，几乎是不计成本的无处不在。

很神奇的是，业主在茶室不仅与禅月庭院相交互，又能与远处穹川飞瀑形成视线互动。这种纵深穿透力所带来的美感，在其他项目很难体会到。在这样一个空间，一杯一盏之间，业主感受到的是极具魅力的东方美学。

红酒雪茄吧——空间被细分为动静双区，休息区采用更为温润的木饰面。动区则使用了丰富的弧面设计，丰富细节为空间增添一抹精致而低调的奢华。

很多会所，美学传达往往比功能本身更被强调。但难得的是，九庐的会所不仅功能丰富度，在板块内遥遥领先，更具高定艺术审美。这在南京市场上，是很少见的。

最典雅的奢石博物馆

整座示范区，仿佛一座「奢石博物馆」。我粗略数了下，大约有14种奢石：潘多拉奢石、加利亚维纳多石、毕加索蓝宝石、雅博灰石材、卡旺灰石材、白金摩卡石材、翡翠魅影石、黑金沙石、山西黑置石、各种透光云石…

每一处奢石，都被自然点缀在你的归家动线上，没有违和、堆砌感。九庐是在以“润物细无声”的方式，让业主在不经意间感知到艺术的审美。

最永恒的超级符号

当我们走进一个空间时，一些富有独特性的符号，代表豪宅核心理念，会成为豪宅第一印象。

九庐超级符号以钻石为造型，演变设计成独特的视觉印记。它给市场带来了第一印象：钻石的优雅、永恒、经典，以及时间穿透力。

九庐围绕这一精神符号，进行了非常丰富的美学创作，超级符号生长在各个细节和延展空间，形成独具一格的视觉记忆。

包括大量的围挡与立面呈现、精雕细刻的铁艺图案等，甚至在物业人员的服饰上，都可以找到九庐的超级符号。如果你愿意，还可以将这样一个精致饰品，佩戴在身上。

最艺术的大师天团

中信泰富地产·九庐，延续了上海九庐的国际化豪宅基因，邀约上海水石赵文、上海正象马军昌、近境设计唐忠汉、CCD郑中、名谷设计潘冉、顺景园林赵卓毅等6位大师天团。

这些设计大师，都是全国最有建树的建筑、景观、室内艺术家，九庐汇聚其创作心血，是艺术豪宅之集大成之作。

南部新城2.0时代里程碑

更大的全维实景，即将呈现

南部新城至今已发展10年，并已进入2.0人居时代。九庐作为里程碑式豪宅，带来一座豪宅艺术品。

目前，九庐呈现仅是一个小角。预计9月，将公开二阶实景示范区，含中心景观、部分建筑外立面、架空层、小高层及洋房实体样板间、中信书屋。届时，将呈现一座近可居住的艺术馆，不经意的回眸一瞥都是“美学大作”。

项目共规划10栋楼，其中4栋洋房（6-9F）及6栋小高层（17F），共计约468户，其中洋房建面约200-230㎡，小高层建面约125-180㎡，带六恒科技系统，精装修交付。

九庐将豪宅艺术性彻底融入进小区，潜移默化地传递给业主，让每一位业主仿佛“住”在美术馆中。不愧是豪宅大师。

建筑艺术:弧形立面、极致0.45窗墙比

我们都看过很多楼盘，同样的材质，在不同楼盘手中，所呈现出的外立面效果天差地别。有些项目同样使用大面积铝板，但视觉效果并不佳，为什么？

这背后存在着审美的差异。即便是同一面铝板墙，一旦墙面缺少了造型变化、材质穿插以及分层设计，就容易导致建筑立面的平淡和单调

中信泰富地产·九庐，创新采用3000K色温立面，让建筑颜色整体呈现出暖色调，并运用大面积干挂铝板、进口品牌系统窗、首层石材、瀑布渐变造型金属格栅，共同组成光影变幻的「美学灯塔」。

这也是大校场首个流线型立面，突破性地实现了南向约0.45的极致窗墙比，这在科技房里极为罕见。

园林艺术:南京首个水上中信书院

预计9月，九庐还将实景呈现水上中信书院。在镜面水景处，设计有一处书吧。这是目前南京首个全明全景式水上书屋，为业主提供了更明朗、更开阔的阅读环境。

每一个花园主题，都有不一样的视觉冲击。在逛景观时，业主的情绪将被充分调动，这是很多楼盘都不能给到的。

服务艺术:约2000㎡5大主题泛会所

艺术豪宅，不仅要让业主们看着喜欢，更要住着舒心。能满足未来居住十年、二十年甚至是更长远的实际需要。这才是生活的艺术。

中信泰富地产打造全龄段无界架空层与全能会所。整体约4000㎡会所空间，包含约2000㎡下沉式会所、约2000㎡的5大主题泛会所。

建面约2000㎡全龄无界架空层，打造城市会客厅、儿童玩乐区、品茗室、生活艺术空间、社群共享空间，身处其中，就像是坐在微风吹拂的街边咖啡馆一般惬意。

空间艺术:小高层125-180㎡，洋房200-230㎡

最后，九庐小高层建面约125、150、180㎡，洋房建面约200、230㎡。这是大校场罕见的200㎡以上洋房，预计9月开放实体样板间，值得期待。

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