2024仁恒龙湾丨南京·仁恒龙湾售楼处官方网站-营销中心-楼盘百科!

南京仁恒龙湾

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龙湾核心价值1

稀缺的城市资源力

项目占据小龙湾核心位置，直面一线河岸资源，收藏不可复制的自然景观；周边百家湖+东山双商圈，既有城市中心的繁华，又有日常生活的便利；双地铁+江宁市民中心+江宁市民公园等基础设施，休闲出行两者兼得。

在区位及资源上，小龙湾可谓江宁城市价值的全新制高点，也奠定了仁恒龙湾的项目高度。

先天的自然禀赋：秦淮河和小龙湾河，共同交织出江宁的湾区，一线岸线，河岸绿带，加上江宁市民公园，提供了非常丰富的生活场景。

优渥的繁华半径：项目直线距离约1.3km的百家湖商圈是南京第二大商圈，涵盖景枫中心、金鹰购物中心、21世纪太阳城、百家湖1912等；同时，举步可达龙湖龙湾天街，满足日常一站式休闲消费需求。

全面的交通配置：地铁1号线、5号线、12号线（规划中），三轨交加持。周边地面路网发达，天元路、双龙大道和上元大街、竹山路组成的双十字骨干路网，坐拥江宁城市发展轴，连接城市各大板块。

（小龙湾）

（双龙大道）

龙湾核心价值2

硬核科技的产品力

外部享有城市河岸+5A甲写+滨水商业+国际社区的综合体联动力，统一设计、开发、运营，打造独属的龙湾生活综合体；

内部社区不断提高生活浓度，从独树一帜的社区入口、五重归家体系、特色龙形景观，到双精装大堂、四面屏铝板立面，以及分户式科技系统，升级生活的每一步。

综合体规划，一线湾岸的生活特区：小龙湾板块遵循着新一代城市发展的理念规划，围绕核心水系规划分布有江宁市民中心（已建）、杨家圩湿地公园（已建）、水岸艺术商业（在建）、地标甲写办公（在建）及高端品质人居等多重生活业态。从某种意义上讲，仁恒龙湾的定义已经超过了一个简单的社区，更像是一个城市级的生活综合体，以多维的业态形成了一个“湾岸生活特区”。

四向全面屏，无死角的立面美学：项目建筑设计由GOA大象建筑设计操刀，汲取南京重檐楼阁建筑形态，通过层叠披檐设计手法，5层叠级、多重折弯，用精细的工艺打造更富文化底蕴的立面。在整体立面打造上，仁恒龙湾区别于传统项目更多突出南向立面的做法，以大面积现代铝板材质，将南北立面与山墙面统一设计考虑，实现四向全面屏的整体效果，真正打造出一个无死角的美学之作。

（仁恒龙湾实景图）

外湾内园，长期主义的景观理念：项目整体景观由诗加达打造，与河西仁恒江湾城同系。为了呼应小龙湾岸线特色，内部打造约2000m2龙形水景，层叠水景搭配涌泉点缀，辅以绿植景观、下沉卡座，流转家族游园之趣。

（仁恒龙湾实景图）

分户式六恒科技系统：在项目整体打造上，为了适配更高层次生活需求，仁恒龙湾搭载了分户式六恒科技系统，以对未来智慧生活方式的深刻诠释，在为业主提高生活便捷度和舒适度的同时，让使用更加人性化。

龙湾核心价值3

30年沉淀的生活兑现力

深耕南京30年的仁恒，除了坚持造好房子，更坚持服务用心。自94年打造南京首个封闭式物业管理服务的小区，至今服务社区超20个，服务业主近4万户，运营会所超20年，成功在营会所12家……因为有了30年的社区管理及会所运营经验，才能保障龙湾现有的规划兑现为未来的日常。

仁恒物业服务，精细生活日常：1994年进入南京，仁恒打造了南京第一个提供封闭式物业服务管理的小区——仁恒梅花山庄。自那以来，仁恒物业深耕南京30年，服务超过20个国际社区，累计近4万户高净值业主家庭。南京仁恒物业以专业级服务力，让社区历久弥新，也成为国际化高标准人居生活的核心支撑。

（仁恒物业服务实拍图）

1700㎡仁恒国际俱乐部，全明地上会所：仁恒龙湾配置了仁恒生活服务体系中最高标准的“仁恒国际俱乐部”，同源河西的仁恒江湾天成与仁恒国际公寓。会所涵盖恒温泳池、桑拿房、专业健身区、私教室、空中瑜伽、音乐客厅、圈层茶室、空中露台8大功能场景。值得一提的是：目前仁恒龙湾·国际俱乐部已正式启幕，业主可直接预约使用各功能空间。

（仁恒国际俱乐部·恒温泳池实景图）

（仁恒国际俱乐部·湾岸露台实景图）

龙湾核心价值4

优质资产的长线价值力

改善产品除居住属性外，高保值的资产力更是置业者的长期关注；头部稀缺的资源和项目、能穿越周期的服务和养护、高净值的业主圈层，都是构成优质资产不可或缺的部分，也是保障其长期保值增值性和变现力的基础。

9月24日：央行开闸，货币政策宽松；10月8日：发改委表态，产业政策宽松；10月12日：财政部发布会，财政政策宽松；... ...

今年以来，自上而下的利好政策应出尽出，全国楼市迎来一波明显行情。更值得关注的是，当下政府加大了收房、收地力度，同时紧缩供应，这一举措意味着未来整体的房地产供应量将有所收缩，这对本就属于稀缺资产的豪宅市场有着深远的影响。而豪宅，作为房产中的金字塔尖存在，更是将资产保值升值这种长线价值优势发挥到了极致。

据不完全统计，仁恒社区对比周边小区溢价普遍在20%-40%。超高的保值属性，让仁恒始终是购房人的置业风向标。

（数据来源：11月安居客二手房数据）

仁恒龙湾3#8#新品加推

就在刚刚，仁恒龙湾最新3#8#两栋楼销许已领！面积段覆盖143、180和220㎡，为冬日里的江宁楼市再添一把火。

3# 无界湾居大,家族之选

仁恒龙湾3#新品，占位社区湾居头排，西侧直面小龙湾湾岸。在项目整体布局上，精准切入岸线视角，将湾岸景致、滨水街区、地上会所、归境景观四大外部节点汇于一线，连接3#独有的家族归家仪式。

3#仅41席家族生活空间，配置180/220㎡两种大宅户型，以更加人性化的空间布局，适配多元化家庭需求，将成为各类买房人的关注焦点。

环幕级视野格局：220㎡的270°复合转角厅、极致南向面宽，将城市湾岸作为自家背景墙。

南向双酒店式套房：双南向套房配置、搭配主卧步入式衣帽空间，实现功能性与仪式感的兼具。

更懂生活的厨房空间：超10处系统收纳、大单槽+感应龙头、西厨岛台空间，从居住经验出发，焕新烹饪体验。

（仁恒龙湾180㎡效果展示间实景图）

（仁恒龙湾220㎡效果展示间实景图）

8# 15F低密臻藏,错过难得

城芯之地，繁华代言。而在这片寸土寸金的自然湾岸，低密小高层产品更加难得。仁恒龙湾8#新品，仅15F层高，是城心难得亲近土地的低密藏品，位置上尽享归家廊境-中央花园-绿意宅间3重园境式归家，以不同园境的转变同时扩大归家动线的体验感，给予光影与自然尽情的绽放。

而143㎡户型，也是仁恒龙湾的明星单品，精奢面积段享受独梯独户、光感横厅、主卧套房等大宅配置，是江宁难得臻藏之选。

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