2024压轴好戏上演，深湾再现百亿“票房”！

深湾中轴生态走廊实景图

未来已来！

随着楼市成交量持续放量，一个止跌回稳的年底楼市基本坐实。

尤其是一些豪宅的表现，十分抢眼。

没有理由怀疑，深圳楼市或将迎来一个红红火火的年底“嘉年华”。或许唯一的悬念是，

谁会在2024压轴出场中，为楼市锦上添花？

环视即将上市的热盘之中，一个项目近期以每日验资20亿的势头，在楼市中独领风骚，或成为楼市收尾“大瓜”。这项目正是：

深业世纪山谷世家！

最新消息，项目刚刚拿证！获批售价：看一线果岭价只要9万/㎡起（含精装），与深湾中轴的诸多豪宅比，价格只能说太过“友好”！

何以见得？

盖因深业世纪山谷世家集萃天时地利人和之极至要素，高度彰显时代背景下“好房子”之高端品质。

堪称天造地设！

一个被低估的楼市，

同时也是一个“友好”的时代

进入年末，随着各项政策的持续输出，深圳被点燃的楼市激情还在持续延烧，呈现出“楼市不回升，政策不收兵”的态势。

人们都说，这是叫你赶紧买房的节奏！

降低首付比例至1.5成，降低房贷利率至3字头，取消豪宅税等交易契税…等等政策，将楼市推向一个“友好”的时代。

怎么友好？各项政策都是为了降门槛降成本，“友好”到家了。

这一降不要紧，基本上把房价控制在一个地板上反复摩擦。因此业内人土普遍认为，楼市已进入：

一个被低估的时代！

尤其是大宅，也就是那些位处城市核心而又具有标杆价值的豪宅，自然成为被低估的指标盘。

近日，著名经济学家马光远在深圳一次论坛上发表了“当前房地产政策解读与趋势”的演讲，他指出：

“市场已被严重低估，底部已经形成。核心地段的优质资产在资产配置里面，永远都是不可或缺的！”

一个被低估的市场，实际上就是楼市的底部。

是的，当十年前深圳湾大宅已摸高30万+／㎡，十年后，与深圳湾遥想呼应的深湾中轴，豪宅仍然在20万+／㎡这个水平徘徊。

事实上，波托菲诺别墅已创高每平45万的深圳天价，中信红树湾景观房坚挺在20万+/㎡的水平，但区域新盘价格呢？

深业世纪山谷世家效果图

就在这一深圳房价天花板级的首排方阵中，位于深湾中轴黄金节点上的豪宅新贵深业世纪山谷世家，刚刚拿证，市场售价十分“友好”：

一线高尔夫景观房：9万起（含精装）；

高尔夫/城市/海景复合景观房：11.5万起（含精装）；

极致海景/城市/高尔夫复合景观房：14.2万起（含精装）；

空中城堡：最高价值近2亿元的空中复式。

如此倒挂，一个在天花板上，一个在地板上，简直有点逆天了。

如此“友好”的市场售价意味着什么？从资本价格的角度来看，意味着市场已经呈现出两个显性的价值意义。

一是一步到位的置业良机已经到来！

市场处于相对谷底，现在买房，或是相对成本最低的窗口期。可以一步到位，购买面积更大的房子，满足阖家居住的需求。

二是以一撬十的资本效应正在形成！

想想看，原本买城市核心优质资产需要20万+的投入，现在只需12万+，这个经济账，无需多深厚的资本理论，也能够轻松计算。

实话实说，深业世纪山谷世家的横空出世，实在是这个时代赋能高端人居的“友好”大宅。因此，业内人士普遍认为，

她以“空中佳丽”的形象，无形中为深圳中高产，注塑了一个阶层跃升的机会。

难怪这段时间，前来深业世纪山谷世家现场验资品鉴样板房的高净值人士络绎不绝。据现场消息，每日验资约20亿。

深业世纪山谷世家营销中心实拍图

宛若中央公园的绝美景观，

注塑匹配这个时代的超越典范之作

深业世纪山谷的自信源自她的两个基本面：景观和品质！

不是面积大的房子就是豪宅！事实上，能够称之为豪宅标配的，说来说去就两点：

景观上的浑然天成和品质上的匠心独运！

1、先看看深业世纪山谷世家浑然天成的景观面是如何“获得”的？

所谓获得，意思就是不用去刻意营造，而是自然而然。

在深湾中轴同一地段上，项目很多，但能够获得优势景观资源的项目并不多。由此就形成了景观的差异化，并由此衍生出价值的差异化，这是客观事实。

比如红树西岸和中信红树湾，二手房价约20万/㎡，但朝向深圳湾海景和沙河生态走廊一端的单位要价约25万左右，比其它单位市场价要高出约20%左右。

由此可见稀缺景观给项目带来的价值高度。为啥？哲人说，景观是自然的瞭望台，是人生的栖息地，是放飞心灵的港湾，是审美的远方与未来，景观即价值！

深业世纪山谷世家位于深湾中轴中段，景观面超过270度，堪称沙河生态走廊的首排公园景观房，宛如0NE57之于纽约中央公园，海德一号之于海德公园。

在世家视界里，沙河生态走廊如同窗外的一幅风景画。而沙河与名商两个高尔夫球场，绿草茵茵，将居家的轻松与写意绵延到更广阔的自然时空。

如此景观面，谁不顾眸流连？

深湾夜景实拍图

2、再说说深业世纪山谷世家匠心独运的品质感是如何“做到”的？

如果说深业世纪山谷世家的景观是客观自然的，只能获得，那么它的品质则是人力而为之，只有用心才能做到。

深业世纪山谷世家历经10年，特邀CCD 香港郑中设计事务所，以及豪宅设计大师杜康生等国际顶尖团队，成功匠造匹配深湾中轴的顶级人居。

其品质之高，彰显当下在售豪宅之顶级水平，堪称超越典范之作。

超越典范之一：主干道首排，奢华公区配置，超级出入口。

深业世纪山谷·世家，是深圳罕见的可以在城市级主干道首排开主入口的项目，整个主入口宽约70米，高度约11米，宽敞大气。

约2倍于华侨城洲际酒店的2400m²奢华酒店式环岛落客区，深圳唯一。方便业主上车落客，出入平安从容，十分快捷方便，倍增身份感。

超越典范之二：8梯3户，每户专属双梯，超常梯户比。

超越普通豪宅梯户比标准，住宅标准层是罕见的8梯3户，户均摊下来相当于能拥有约2.7部电梯。出入不再紧迫，轻松从容。

除2部公共电梯外，每户都有2部专属的入户电梯。户户私家电梯厅。这个私密梯户比配置，刷新深圳顶豪住宅梯户比新标准。

电梯间效果图

超越典范之三：较低容积率，3.5米层高，超大景观阳台。

超越普通豪宅容积率，整体容积率低至约5.78，是近几年南山福田核心区域内罕见低容积率新盘。此前核心地段新盘容积率多在8-10左右。

而户型层高3.5米，超过众多豪宅标准。拥有最大近6米、进深约2米的超大景观阳台，既可作为会客茶叙的场所，也可以作为把酒临风凭栏远眺的观景台。

为匹配世家业主的尊贵圈层生活，项目专设有 近2000㎡世纪会增值服务空间体系，以运动康养、生活艺术、商务会客为主题，提供多元功能空间。另外还特设世纪会金钥匙服务体系，为业主提供尊崇的管家服务。

可以说，深业世纪山谷世家超越典范的产品表现 ，匹配顶级区位之资源优势，堪称深圳十年难遇的现象级地标顶级大宅。

可遇而不求！

233/280/386m²纯粹大平层

成就财富新贵、行业领袖最终之选

必须承认，拥有如此无敌景观和高端品质的深业世纪山谷世家，自然形成了不与凡同的人居气质和业主圈层。

而最能彰显这一价值的，最终还是要落在产品户型上。

日前，老傅前往项目现场品鉴样板房后，对大宅户型产品的印象不仅印象深刻，而且有得话说。特向大家推荐一下。

★舒居特色户型：建面约233㎡3房2厅2卫+家政套间。

☆独立电梯厅，双梯入户，体验归家礼仪感；

☆主卧L型特大采光面及凸窗，三面采光；

☆设立家政套房，主客分区，生活互不干扰。

☆超宽横厅，超大露台，一线高尔夫景观。

市场售价：总价2千万起，一般中产都可以拥有。

特别推荐：适合财富新贵、侨城二代、创业中产等人士，三口之家舒适居住，一步到位享有幸福家庭生活。

★阔居明星户型：建面约280㎡4房2厅3卫+家政套间。

☆独立电梯厅，双梯入户，从容归家尊崇感；

☆奢阔横厅，与超大阳台和露台共享无敌景观；

☆三面阔景采光，双主卧L型超阔采光及凸窗；

☆家政独立套房，主客分区，私密性强；

☆270°环幕窗，中高区看高尔夫、城市及深圳湾复合景观。

市场售价：总价大约3千万左右。高产人士之专属。

特别推荐：适合企业高管、金融行家、科创海归等人士三代同堂阔绰居住，满足全方位家居高端需求。

★豪居特供户型：建面约386㎡4房2厅3卫+家政套间

☆独立电梯厅，双梯入户，极致体验归家礼序；

☆罕有巨幕客厅，直连多功能奢阔空间；

☆三面阔景采光，超奢主卧带阳台，双面极致采光；

☆家政独立套房，主客分区，幸福感拉满。

☆270°瞰景双阳台+多窗极致景观面，瞰城、望海、揽园、拥果岭。

市场售价：看一线果岭10.2万起（含精装），总价大约4千万。顶级豪客人士之特供。

特别推荐：适合企业领袖、金融金领、土豪高产等人士之大户人家多元豪居，奢享唯我独尊的极致人生。

值得一提的是，样板间在整体装修风格上，体现一个“豪”字，如选用天然大理石墙面、嘉格纳厨电等国际一线品牌（以实际交付为准）。

另外，深业世纪山谷世家还珍藏有16套“空中城堡”复式单位，建面约420-1080平，最高总价近2亿（毛坯），占深湾豪宅区顶复的1/5，买家基本锁定行业领袖级人物。

而如果一个项目有超大面积、超高总价的单位，既意味着项目是区域的龙头标杆、价值天花板，也意味着小区内的低总价单位也能享有这种超高总价单位带来的溢价空间。

营销中心实拍图

必须指出，在深湾中轴城市核心、深圳湾、沙河生态走廊、双高尔夫球会等城市顶级价值资源加持下，深业世纪山谷世家的价值得以不可估量地放大。

其价值的超越性、传承性，或将随时间的流逝而不断彰显！

至于深业的国企实力品牌，其社会担当及匠心精神，都将会为产品的恒久弥新提供源源不断的品牌赋能。

最新消息！深业世纪山谷世家已取证！目前诚意登记中，12月8日开盘。

这意味着项目开盘进入倒计时，属于深圳楼市的年底大戏即将上演！

或许，10年20年后，当我们回首楼市，或将为2024年压轴登场的深业世纪山谷世家的高光时刻而倍感荣光！

立贴为证！

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