实拍济南首个“中央公园”周边新项目，一个博物馆，一个小而全

最近，拥有120历史的济南首个“中央公园”——中山公园附近，出现了两个新项目。11月28日，老K本人拍摄到了现场画面。

对于很多老济南人来讲，中山公园承载了很多情怀。中山公园始建于1904年，是山东省兴建最早的以公园命名的公共游览场所，因是当时国内在商埠区最早设立的公园，故称“商埠公园”。之后经历了“中山公园”、“人民公园”等几次名称更迭，最终在1986年恢复“中山公园”的名称。

在120年前济南自开商埠之时，商埠区就是融合了当时先进理念的“开发区”甚至是“CBD”，那么中山公园其实就是“开发区”或“CBD”里的“中央公园”，而且是近现代以来济南的首个“中央公园”。

最近，中山公园周边开始进行一系列规划和改造，先后建设了两大项目。11月28日，老K现场拍摄到了这两个项目的建设进展。下面，我们就一起来看一下现场情况。

第一个项目是济南开埠博物馆。该项目位于中山公园北门西侧，市图书馆东侧，原为中山大酒店及北侧居民楼。

相关信息显示，该项目总建筑面积约为3700平方米，其中地上建筑面积约为3400平方米，地下建筑面积约为300平方米，建筑风格与商埠区里的老建筑较为贴近。

当老K来到现场时，对该项目的进展如此迅速感到惊讶。这个项目是今年夏天刚曝出来的，而且是前不久才刚开始实施。但当老K来到现场，发现原先的中山大酒店、居民楼以及鲁味斋总店那座小房子都已经消失不见，取而代之的是已经施工至两层的博物馆建筑。

整个建筑内部布满了脚手架，看上去与咱们现在经常见到的建筑形式有所区别。

个人猜测，以这个速度，这个博物馆在明年年内基本就可以跟大家见面了。

第二个项目是济南宾馆地块项目。济南宾馆位于经四路、小纬五路、经五路、小纬六路合围区域，曾是上个世纪济南比较有代表性的国有宾馆。根据相关报道公布的规划，济南宾馆项目总建筑面积约8.6万平方米，其中地上建筑面积约5.4万平方米，地下建筑面积约3.2万平方米，新规划建设商业、办公、文化等功能建筑。（注：上图中的高层建筑为既有的财税大厦，而非新建建筑）

根据老K本人拍摄的现场照片，该项目正处于地上主体结构施工阶段，部分建筑已经封顶。

作为比较有历史意义的建筑，原济南宾馆的主楼以及其东侧的几栋老建筑被保留下来，未来将重新装修并成为项目的一部分。

济南宾馆地块项目占地规模、建筑规模都不算特别大，但涵盖业态比较全面，属于“小而全”的类型。个人认为，这类项目更多是基于项目本身的投资回报考虑，而对整个商埠区的提升作用可能较为有限。