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11月16日售楼处开放！内环旁·世博核芯 中铁·世博云境售楼处预约热线➡：400-8862-258 推建面约115㎡/160㎡海派鎏金著作！

中铁·世博云境

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最新消息

浦东内环旁 世博CAZ核芯

「中铁·世博云境售楼处预约热线➡：400-8862-258

将115m²/160m²14-15 层小高层约 158 套房源

联动价10万/m²

预计于11月16日开放展示接待中心中铁·世博云境

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地块信息

5月28日，10家开发商争抢，中铁置业以总价约13.24亿元竞得浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块，楼板价53041元/㎡，溢价率10%，联动价为100000元/㎡。

作为中铁置业 TOP 产品系落子上海的1号作品中铁世博滨江云境在形象设计上凝炼鎏金(Gilding湾岸的国际视野与土地、品牌荣光(Glory)的精神内涵，以字母「G」为载体，绘就大国窗口璀璨的精神地标。项目用地面积约1.25万方，容积率2.0，限高50米，计容面积约2.5万方，由3栋14-15F高层住宅、1栋8F公租房以及1栋3F社区集中配套用房组成，共计规划182户！

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面对着不太大的地块中铁·世博云境售楼处预约热线➡：400-8862-258 ，相对复杂的四至环境，又汲取着城市优越的景观资源，这些都注定了不是简单的复制，做标准品，就可以做出符合市中心定位的高端产品，因为地块小，留给中铁置业操作做设计的空间原本就有限，而如何在有限的空间，不规则的地块内，呈现产品的格调统一；

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中铁置业选择一体化设计的方法来解题，中铁·世博云境售楼处预约热线➡：400-8862-258 于是我们看到了，它用圆弧的设计元素贯穿了产品设计的所有维度和细节，侧立面弧形阳台的圆润，包括未来配套用房造型、内部架空层的细节。

内部赋予其各种生活功能，中铁·世博云境售楼处预约热线➡：400-8862-258 包括生活服务点、便利店、老年活动室、文化活动室，将它作为社区的第一入口，同时也作为社区的延伸外摆，不仅提高了社区生活氛围的浓度，也成为过渡空间，融合了城市与社区，内部细节更需要打磨，通过铺装、植物搭配等细节打造酒店式花园景观。

一般的社区用门来作为第一归家入口，而是把配套用房树立成项目的精神堡垒，让客户看到这里的第一眼，内心便感知到，即将归家，而内部连廊则完成了从外部真正进入社区内部的情绪转换。进入到社区内部，考虑的是情绪的沉浸，中铁置业对一层架空的设计，让公区也拥有泛会所，通过和中庭景观的结合，打造各种体验空间，覆盖交流、会客功能。

据了解，中铁·世博云境售楼处预约热线➡：400-8862-258项目将推出建面约115-160㎡3-4房，其中建面约115㎡3房户型130套，一梯两户无连廊，160㎡4房户型28套，两梯两户！

户型发布：

「约115㎡ 3房2厅2卫」

「约160㎡ 4房2厅3卫」

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综合来看，该项目优缺点都比较明显，

关于缺点：

1、小区规模较小，很难有较高的社区居住体验；

2、项目周边老破小环绕，整体的城市界面略差；

3、项目北侧临近南北高架，预计可能会有一定的噪音影响；

关于优势：

项目所处的地段还是比较不错的，周边四轨交环绕，浦东浦西出行很方便，如果说你能接受周边现状以及未来的预期，以自住为主，10万的价格还算比较实惠！

另外在项目外立面以及装标上面，目前开发商输出的信息是都会有一个比较高的标准，将打造中铁标杆产品！

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中铁世博滨江云境的实际航拍示意图中铁·世博云境售楼处预约热线➡：400-8862-258 （此航拍图片时间较早、周边双子山及中铁世博滨江云境的实际建造情况与图片有所出入，所以仅供参考）：

可以看到，中铁·世博云境售楼处预约热线➡：400-8862-258 世博的老公房确实有很多，主要分布于中铁世博滨江云境的南侧以及东南侧。

并且，整个中铁世博滨江云境与新世界一期花园紧挨着。

从这几个角度来看，中铁·世博云境售楼处预约热线➡：400-8862-258 这确实是一个被老公房小区包围的商品房。不过，项目的北侧的视野非常不错。项目北侧即世博双子山以及世博源，北侧的景观视野还是非常不错的。

总的来说，中铁世博滨江云境确实位于老破小的包围圈，尤其是南侧几乎是贴着新世纪花苑，会对生活产生一定的影响。

但项目北侧的世博源、双子山等视野弥补了一些居住环境上的缺憾。

除了老破小外，中铁世博滨江云境正对南北高架，所以也不少购房者也在关注南北高架的噪音对项目会不会有影响。有媒体实地做了一些测量：可以明显感觉到相比地面的车辆的噪音，远处高架上的噪音并不明显。而地面车辆的噪音也都在67-68分贝左右。

对比常见的声源，其对应的分贝数大致有如下对应关系：

加上玻璃以及距离的因素，南北高架上的车流声音对于项目的影响有限。中铁·世博云境

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板块信息

在全新黄金三角世博滨水土地之上中铁·世博云境售楼处预约热线➡：400-8862-258 ，中铁置业追溯江河的时光轨迹，迈步人文厚蕴与繁华新生的源点，将为世博滨江板块理想生活赋予崭新的时代面孔。屹立黄金三角2.0 潮启时代雄心

一座城市何以伟大？

若昂·德让在《巴黎：现代城市的发明》向世界给出了答案:“现代的城市面向未来，而非过去。”所有对土地的研判，都离不开对城市发展进程的深刻洞察。

→ 世博滨江，上海CAZ战略支点

根据2035规划，除“外滩-陆家嘴-北外滩地区”，浦江两岸另一个CAZ就是“世博-前滩-徐汇滨江地区”，构成了上海新黄金三角CAZ，是传统中央商务区（CBD）的“进阶版”，不仅能承载CBD的商业、商务方面的功能，更能适应新经济发展，突出文化产业、生态人居、旅游休闲等方面的功能。

上海CAZ范围以外滩-陆家嘴地区为核心，进一步集聚国际金融、贸易、航运和总部商务等全球城市功能，重点打造世博-前滩-徐汇滨江地区的文化功能核心区，以“造园”、“堆山”、“建缆车”、“勾勒天际线”等一副蓬勃发展的景象，凭借土地空间潜力和全新规划定位，未来片区将更宜居、更开放、更国际化。【数据图片来源《上海2035总规》中的中央活动区（CAZ）】

→ TOD+SOD+POD 3大先进理念实践地

世博滨江板块，中铁·世博云境售楼处预约热线➡：400-8862-258是上海面向世界的“大门”的底气，源于它拥有上海全球城市载体独一无二的产业规划理念，即“TOD+SOD+POD”，鼎立具有世界影响力的都市型文化引领区。

“TOD”理念（以公共交通为导向的开发），板块内拥有四条轨道交通：7、8、13、19号线（规划），聚焦世博站、世博大道站、后滩站三大TOD，跨国公司总部与私企总部的于此加速集聚；

"SOD"理念（中铁·世博云境售楼处预约热线➡：400-8862-258 以政府公共服务为导向的开发），让世博板块汇聚上海政务资源的“1/3”，世博大道有“市人力资源、社会保障局”等市政，板块能级跃升，助力城市更新；

“POD”理念（以人为本实现生态与商业共融），在产业规划方面，围绕“世博文化公园”构建一系列相关文化、娱乐、游憩、办公等产业配套相关服务和居住设施，形成多条产业链。

而中铁世博项目中铁·世博云境售楼处预约热线➡：400-8862-258 与黄金三角2.0板块世博滨江的相逢，是始于其先见土地的高度，更怀抱对未来的期冀与热望。坐拥江山馆园 4大城市臻稀资源

在城市化的发展进程中，最稀缺的是什么？是规划？是人才？是建设？......这些都很重要，但是现在人们更看重的却是居住环境，而身居城市，自然的山水资源却是臻稀无比。

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中铁世博项目，却占据了城市臻稀的“江山馆园”四大资源，每一种皆为城市的不可再生，不可复刻！距离黄浦江约1公里，约45公里滨江沿线环绕、咫尺上海人自己的阿勒泰——约30万㎡双子山项目、近邻国家重点美术馆——世博中国馆，以及近约2平方公里中央公园——世博文化公园，园内规划有世界花艺园、大歌剧院、国际马术中心等12大特色板块，公园从设计、功能等多方面对标世界著名旅游地标“纽约中央公园”；由于城市自然资源的稀缺性，坐拥江山馆园，注定是少数人才能享受的品质生活。全维核芯配套 国际前沿生活版图

当代建筑艺术大师斯蒂芬霍尔曾说：“只有那些既能享受稀缺自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是具有价值的居所。”

→ 咫尺4条地铁 鎏金立体网络环伺

中铁世博项目7/8/13/19号线（在建）四地铁交汇，距7/13号线长清路站约300米，直达静安寺、新天地、人民广场等城市核心商圈；周边卢浦大桥、南浦大桥、南北高架、内环高打浦路隧道，西藏路隧道等1道3隧 2 高架（桥）鎏金路网环伺，能快速通达徐汇滨江、前滩CBD，速联陆家嘴等，畅达同步国际的精致生活圈→4大优质配套 璀璨丰盈的都会圈

2KM范围内汇聚“世博源、世博天地（在建）、前滩太古里、三钢里、漫乐城”等商业综合体，6KM范围内汇聚“徐家汇、新天地、淮海路、人民广场”等各大鼎尖商圈地标；

周边全龄教育配套资源齐全，5KM范围内拥有“清流中学，福山正达外国语学校，协和双语学校”等多所优质多品牌学府；复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、龙华医院等三甲医院，护航日常健康；于此演绎24小时精彩生活。（不承诺学区或就读，具体学区划分以教育局公示为准）

市区最大的公园(约世纪公园 3 倍大) 空气中的“维他命”——高浓度负氧离子，带来身与心的全时疗愈，市区唯一的两座山。一次时间沉淀的美好相遇，一次人居理想的焕然新生。在世博滨江开启蝶变的十字路口，中铁洞见都会生活的趋势，怀揣对黄浦江的热爱，对土地的敬畏，和对未来人居的至高追求，创造突破想象，敬呈一座上海1号云系作品，致敬城市精英！

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