20万/套！不是首付，是一套！海口楼市，最炸裂的价格来了！

近段时间，海口公寓市场太炸裂了！

多个项目暴力“开卷”，政府利好政策加持，公寓潜在的巨大投资价值凸显，一跃成为资产配置的热门产品。

国庆假期，先是有项目爆出6字头的价格，销量直接原地起飞；再是上周，又有西海岸某楼盘加入团战，炸出33万每套起的超低总价！

先前大量的观望者，生怕错过这次上车的机会，带着真金白银直冲售楼处！

在公寓战局白热化的当下，西海岸千亩大盘宝龙城放出“核弹级”大招：

推出全新“珑寓”组团小户型公寓，不到20万/套起，即买即交房，直接掀了海口公寓市场的桌子！

当别的楼盘还在宣传首付门槛降到20万，在宝龙城直接可以整套拿下！

这样的力度、这样的价格在海口已经很久未见！

宝龙城再度成为楼市焦点，并掀起一波公寓抢购热潮，几乎没有悬念！

小户型、低门槛、低总价、高回报、好出手...这些闪亮的资产标签，直击投资者的脉门！

今天，小易就带大家到宝龙城一探究竟，也顺便一起聊聊，公寓产品，到底该咋选？

封关倒计时 ，上车自贸港的最后窗口期

时间进入2024年底，距离2025年海南封关运作正式进入倒计时阶段！

让众多投资者趋之若鹜，并坚定选择海南的理由，除了得天独厚的优越环境，更重要的是一系列封关优惠政策！

除了大家熟知的进口商品0关税、减按15%征收的企业及个人所得税等，

未来在海南所拥有的现金、存款、不动产等资产，都将成为离岸资产，不受内陆相关法律约束，享受更“自由”的政策便利。

国家赋予海南的政策力度和广度均前所未有，吊打国内不少自贸区。

可以说，现在这个时间节点，是上车自贸港资产的最后窗口，不容错过！

而拥有最强经济实力、最多常住人口、最全产业布局和最大发展势能的自贸港核心城市海口，无疑是更多人看向的区域。

那么，问题来了，海口自西向东绵延数十公里，更划分成四个行政区和20多个城市片区，买公寓，到底选哪里？

在小易看来有三条逻辑：一看规划定位和配套兑现；二看产业布局是否发展成势；三看资产价格和入场门槛！

能够同时满足以上三点的，西海岸南片区一定是绕不开的区域。

千亿配套聚焦西海岸，产业布局相当能打

千亿配套

西海岸片区作为海口市政府主导建设的城市副中心，经过十余年的发展建设，已经发展成熟，聚集了浓度至高的千亿级城市能级配套。

而今天我们要说的宝龙城，就位于这一片区！

当我们摊开地图就会发现，在宝龙城，20分钟生活圈范围内，购物、医疗、学校、娱乐、公园，可以说配套浓度拉满，无一缺席！

去远大购物广场买买买；去五源河体育场看一场演唱会；到西秀公园或者去往海滩来一场city walk，也只需要20分钟；

省肿瘤医院、省儿童医院等三甲医院20分钟左右也能轻松抵达，为健康保驾护航。

当然，还有一路之隔的市人民医院西院区和菜篮子农贸市场，骑上小电驴都不用一首歌的时间就到；上海世外附属学校、康安学校就在周边，优质学府教育无忧。

除了齐全的配套，小易也在着重说一下便利的交通：紧邻项目西侧的粤海大道，对内链接环岛高速，轻松抵达岛内每座城市，抵达机场也只需要喝杯咖啡的时间；

对外直达南港、新海港双码头，自驾出岛的旅行说走就走；此外还有门口的椰海大道、南海大道等城市主干线环绕，畅达市区；如果你不想开车，乘坐城市轻轨出行，也是相当不错的选择。

所以，无论从区域发展定位、资源能级、配套浓度还有交通便利度来说，宝龙城都是上上之选！

产业布局

产业布局方面，西海岸更是能打！

俨然是海口最具开放特质和经济活力的区域！

会展中心连续举办多届的消博会、冬交会等具有国际影响力的经贸活动，成为海南对外经济交往和形象展示的强力IP。

仅今年4月的第四届消费博览会，就吸引了超37万人次进入主会场；并成功吸引了大量国内外知名企业落地海口发展；2023年冬交会，吸引参观人次近15万，现场订单金额近60亿元...

全球最大的单体免税购物中心--海口国际免税城，也落位在西海岸片区。

建筑面积高达28万㎡，是三亚海棠湾免税城面积2倍还多，目前已进驻超800+全球知名品牌，成为海南建设世界奢侈品消费中心的重要一环！

除了商贸和消费板块，“千亿级”海口药谷生物医药产业集群发展迅猛，成为海口又一重要经济增长极；

加之海口南港、新海港每年带来百万计的过港车辆及千万人次流动人口，商机不言而喻。

宝龙城珑寓，将优先享受到西海岸这一龙头片区带来的发展红利。

泼天流量！乐园+演艺经济大爆发

除了城市高能级配套和产业超绝，宝龙城还有藏着一张王炸底牌！

那就是依托宝龙城千亩长影奇幻乐园+爆火的演艺经济，打造海口新的超级经济IP！

而宝龙城的游客量级，是泼天般存在！

西海岸五源河体育场每年承接超30场演唱会及大型演艺活动，仅今年，已有许嵩、林宥嘉、薛之谦、坎耶·维斯特、断眉等多位国内外一线明星来海口举办演唱会！

每年带动旅游创收数十亿元！

而一场顶流演唱会能为海口带来什么？

就以去年周杰伦海口演唱会为例：其间共吸引超15万人次入场观看，旅游收入达9.76亿元；

根据统计：其中省外观众占比超过6成，共约9.51万人次；总共9.76亿元的旅游收入，门票收入仅约8000-9000万元，其余约9亿元，为旅游、餐饮、住宿、购物等旅游性消费。

距离五源河体育场仅20分钟车程的宝龙城珑寓，将承载演艺活动带来巨量的餐饮、住宿等需求，商机无限！

有网友统计：明年一月开始，周杰伦、张韶涵、刘德华、张学友、谢霆锋等多位港台重磅级歌手，将在海口举办演唱会。

海口演艺经济将再迎强势增长！

而宝龙城，占地千余亩的长影奇幻乐园已经打造成熟，成为 海口旅游打卡的人气地标！

曾在此举办多届的音乐盛会草莓音乐节；实力派歌王华晨宇“乐园演唱会”燃爆海口；精彩纷呈的各种游园活动轮番上演，全年狂欢不停！

长影奇幻乐园可与众多演艺活动形成动线连接，吸引大量演唱会等观众消费、游园，形成乐园+演艺的商业新闭环。

流量导入、游客爆棚！

凭借这一商业优势，宝龙城珑寓将与海口所有公寓项目区别开来！

另外，政府层面也在加速这一区域的多元文化产业布局！

目前在西海岸南片区规划占地约600亩、两大板块的国家海南文博产业园。

就位于椰海大道宝龙城的对面！

主要包含了有国际文化艺术品交易大厦、拍卖企业总部等在内的国际艺术品中央商务中心板块；以及建设中国黄花梨沉香博物馆为地标、近百个国内外专题博物馆为核心的博物馆集群板块。

将逐步形成有国际影响力海南文化产业名片！

届时，游园+演艺经济模式，将再度得到丰富，一座人气产业大城，或在不久呈现！

不到20w/套起！价格炸裂，没有套路！

作为西海岸南片区占地近6000亩的超级大盘，宝龙城在此深耕7年，销售业绩超万套，累计交付超8500套，居住规模超万人的大型综合居住社区，是海口楼市实力在线的长红盘！

据悉，本次推出的S03地块“珑寓”组团占地约138亩，由9栋7层公寓楼组成，紧邻刚刚完成首批交付的五期住宅和长影奇幻乐园，建面约12.7万方。这几乎抵得上一个中小型住宅项目，体量着实不小。

覆盖约34-92㎡的开间及两房产品，现房现证，安全性有保障。

其中，约34㎡的开间户型，总价不到20w起，是一套，不是首付！

这也是目前海口公寓市场投资门槛最低，性价比超高的“大爆品”！

除此之外，几乎很难找到更稳妥安全的实物投资路径，能买到的，大多数都是消费品。

简单做个对比，同样20w，如果用来买一辆车，它只会随时间不断贬值。

而同样花20w，你却可以拥有一套自贸港省会城市的不动产！

一个多月前，住建部重磅发声：楼市经过3年多调整，已经开始筑底。

再加上海口这一轮公寓产品价格的猛烈内卷，此时上车，是难得的抄底机会。

“珑寓”产品小户型、低总价的优势，必然成为市场上流通性更好的“抢手货”，持有之后也能轻松变现！

产品方面，建面约43㎡的开间户型，面宽达4.05米，空间宽敞舒适，空间百变灵动，布局方正合理，用来经营、自住都合适！

43㎡户型图

43㎡户型样板间实拍

82㎡户型为“扇形”格局，采光性能优秀，可根据需要拓展成多个独立功能的创意空间，工作、生活一房搞定！

82㎡户型样板间实拍

多样的户型选择对初到海口打拼的年轻人来说同样适合。

随着互联网经济的持续快速发展，衍生出许多创业的新方向。

众多有想法的90后、Z世代群体，通过带货直播、小说创作、自媒体创作等新兴职业引发了一股联网创业热潮。对于创业初期的年轻人来说，不需要过多的资金投入就能拥有一套满足自己创业需求的公寓，可用于注册公司，圆自己的创业梦想。

另一方面，尽管近期以来，楼市利好政策密集发布，楼盘价格内卷加剧，购房成本越来越低，但对首次置业海口的刚需群体来说，动辄百万的总价，即使低首付上车，还贷压力依然不小。

小面积公寓产品则完美解决了这个问题，最低10万首付，月供仅千元起！

还贷成本甚至低于租房。

从满足单身需求的开间，到适合两人世界的二房产品，不仅月供还款压力更小，不限购不限贷的政策也更有优势。

总体来看，宝龙城“珑寓”无论是资产配置或者自用兼居住，都拉爆了上车海口，提前占位离岸资产的性价比！

区域产业落地成势；区域、社区配套高浓度呈现；乐园+演艺经济的泼天商业人气再加上绝佳性价比，宝龙城珑寓，必将再次引爆海口新一轮的抢购热潮，以单盘之力将楼市热点再次拉向西海岸片区！

本文图片由项目提供或已注明来源

ps：“宅在海南”是网易房产打造的购房服务群，为对海南房子感兴趣的人士提供购房咨询、买房交流，解答购房疑惑、分享海南房价相关信息等，无论任何购房问题，我们都会有在线小编即时解答。