深圳龙湖青云阙哪一栋值得买,深圳龙湖青云阙发展前景如何？

哪一栋值得买

• 1 栋：目前龙湖青云阙主要在售的是 1 栋 1/2 单元.
  • 景观视野：该栋楼的部分楼层和朝向可以享受到较好的景观视野，如朝向小区内部园林的户型，能够欣赏到精致的禅意园林景观，近 1000㎡环绕式琉璃水院、全冠移植的泰山松等全球臻稀名木，居住起来更具惬意之感.
  • 采光通风：1 栋的楼间距相对较为合理，大部分户型能够保证较好的采光和通风条件，室内明亮通透，有利于保持室内干燥和空气清新，提升居住的舒适度.
  • 噪音影响：由于项目东侧紧邻协力路，北侧约 350 米是深圳外环高速，而 1 栋并非直接临街临路，因此受到交通噪音的影响相对较小，能够为业主提供相对安静的居住环境.
  • 户型选择：涵盖了 80㎡的 3 房 1.9 卫、89㎡的 3 房 2 卫、113㎡的 4 房 2 卫等多种户型，可以满足不同家庭结构和居住需求的购房者

龙湖青云阙位于龙岗区龙岗街道五联片区。该片区作为全区重点项目建设和征地拆迁的主阵地之一，前有保利集团龙西 + 五联片区超 210 万㎡城市更新地块，后有龙西 - 五联片区土地整备利益统筹项目，整备面积更是高达 52.28 公顷，保障重大产业项目落地，未来发展潜力巨大。

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发展前景

• 区域发展潜力大：项目位于龙岗中心城北部片区，是龙岗区重点发展区域之一，周边有多个重大产业项目落地。随着产业的发展和人口的流入，住房需求有望增加，从而推动房价上涨.
• 交通条件不断改善：目前虽距离已开通的地铁 16 号线回龙埔站约 2 公里，但北侧约 350 米就是深圳外环高速五联站，且未来规划有 31 号地铁线 “五联站”，距离项目约 300 米，交通便利性将大大提升，进而增强房产的吸引力和增值潜力.
• 配套设施完善
  • 教育资源：周边有千林山小学、深圳中学龙岗学校（集团）兰著学校等多所优质学校，还自带 6 班制幼儿园，为业主子女提供了从幼儿园至中学的教育服务.
  • 商业配套：项目周边配备有多个大型购物中心、超市、餐饮和休闲娱乐设施，如宝能 all-city、天虹商场、仁恒梦中心等，满足业主日常生活消费需求.
  • 生态环境：项目紧邻多个公园绿地，如证券山公园、龙岗区儿童公园等，生态环境优越，居住舒适度高.
• 品牌影响力强：龙湖集团是世界五百强、全国前十强的开发商，品牌实力雄厚，口碑良好，其物业更是具有国家一级资质，精细化的管理和高品质的建筑能为房产的保值增值提供有力保障，在市场上具有较高的认可度和竞争力，有利于房产的后期转手

龙湖青云阙所在龙岗街道五联片区发展前景

龙湖青云阙位于龙岗街道五联片区。近年来，该区域发展迅速，前景看好。一方面，该区域是龙西 + 五联片区城市更新地块之一，地处重要位置。随着城市更新的推进，周边的老旧建筑将逐渐被现代化的建筑所取代，整体城市面貌将得到极大改善。可以预见，未来龙岗街道五联片区将成为一个宜居、宜业的区域，龙湖青云阙也将受益于区域的发展。

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项目核心价值

【品牌优势】龙湖集团，《财富》世界500强，中国房地产企业TOP 10，连续7年稳居绿档；龙湖业务涵盖广泛，拥有5大主航道业务，地产开发、商业运营、资产管理、智慧服务、龙智造；31年以来龙湖累计开发超1200个品质楼盘，园林景观更是业界标杆，拥有国家一级资质物业，使“龙湖生活”成为品质生活的代名词。

基础信息

楼盘名称：龙湖青云阙.

项目地址：龙岗区龙岗街道清悦路南面协力路西面.

开发商：深圳市盛湖置地有限公司.

物业公司：龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司.

产权年限：70 年.

房产性质：住宅.

占地面积：约 1.04 万㎡.

建筑面积：约 7 万㎡.

容积率：约 4.7.

绿化率：约 40%.

总户数：商品房 454 套，公租房 90 户.

车位：471 个.

梯户比：3 梯 6 户.

交房时间：2025 年 12 月.

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【区位优势】项目东侧紧邻协力路，北侧约350米即可进入深圳外环高速，链接武深高速、沈海高速，约40分钟通达宝安、南山 ；南侧约1.2㎞即可连接城市主干道盐龙大道，通过盐龙大道即可直达水官高速，畅达罗湖、福田、南山；地铁方面，本项目距离16号线回龙铺站直线距离约2公里，16号线工程自大运站至坪山田心站，在大运站可以接驳14号线，约30分钟到达岗厦北；

本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），部分房源设有特价房！为确保优质的看房体验，请您提前预约向经理VIP Tel：134 8097 7164 （实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

【配套优势】▷近邻五大商圈 无界城芯繁华项目近邻龙岗中心城5大商圈，15分钟内可以通达仁恒梦中心、万科广场、万科里、宝能all city等大型商业广场，20分钟可以通达星河COCO Park（龙岗唯一山姆会员店）；汇集时尚商业、餐饮、娱乐等多元业态，全资源荟萃生活盛景，满足生活所有需求。

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▷优质学府环伺菁英教育触手可及社区自带约6班制高品质幼儿园，在“家”享受教育。一路之隔千林山小学、周边汇聚创星学校（72班九年一贯制，预计9月开学）、五联上艺小学、深中兰著等十余所优质教育学府。

▷政务配套集萃生态城市绿芯3km政务圈，从容近享三馆一城、大运体育中心、龙城广场等城市级人文配套；近享超3000万㎡清林径森林公园、证券山公园等十座公园，自然环境优渥，涵盖32万㎡深圳最大儿童乐园—龙岗儿童公园，近享家门口的迪士尼。

▷近享三甲医疗护航健康生活2公里范围内内有2所三甲级医院，龙岗妇幼保健院及龙岗人民医院；同时还有在建的深圳市第三儿童医院，距离仅约1公里，开车约3分钟即可到达，定位为现代化综合型三级儿童医院，为您和家人的健康保驾护航。

【产品优势】

▷匠心著造龙岗品质封面传承东方魅力，融合现代奢华，打造区域内唯一约50米宽宏归家大门、约1000㎡禅意琉璃水院；项目甄选意大利紫山水奢石等名贵石材，运用多彩非遗琉璃、非遗“孟氏金艺”等精致细节，匠心精工造诣，打造龙岗中心城品质最好的东方奢宅。

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▷封面奢装雅致舒居区域内80㎡户型唯一1.9卫创新设计，LDK一体化设计，联动式中西厨设计，高拓实用；全系270°奢景视野，113㎡户型超14.7米奢阔南向五开间；以封面奢装标准，臻选一线品牌、TOP级厨卫配置，创新窄边叠级吊顶、全屋收纳高达25%，极致提升居住舒适度。

【户型鉴赏】

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