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烟台天一仁和宸璟锦里
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项目周边三横三纵交通网，三横指的是同三高速，永达街与港城西大街，三纵指的是奇泉路，福海路与河滨路。通过此路网可快速抵达芝罘、莱山、开发各区的核心商圈，不仅如此项目公交线路也十分发达，拥有30/32/33/36/308/521/526七条公交路线可直达芝罘、开发、莱山等区，通达性极强，距蓬莱国际机场也仅20分钟车程。远期规划地铁3、6号线也经停于此，届时整体可形成一张立体交通网，所以说住在宸璟锦里，将会享受到完善的交通配套。

{环境}：东侧紧邻建设中的小福山公园，规划面积13万方，是月亮广场的2倍大，首期工程已经开工，将给周边居民提供优质的休闲运动享受，对周边的房价拉动起到积极作用。

{教育}：项目周边汇聚了福山最优质的教育资源，周边3公里范围内有7所学校，从幼儿园到高中一站式教育。

幼儿园：有清泉幼儿园、康乐双语幼儿园和实验幼儿园及小区内部配建了2400㎡的幼儿园；

小学：崇文街小学（城西小学）初高中：格迈纳尔中学（初高中）

上述学校都是规模较大、经验丰富、教育实力雄厚的口碑名校，可充分保证孩子学习成长。福海路小学、实验中学、尚德中学距项目也很近。

{购物}：项目东侧紧邻农贸市场、大润发购物中心、银座购物中心以及振华量贩，西面福山大集，配套完善。同时项目自建社区商业，更可满足业主生活的日常所需。且距离建设银行、工行、中国邮政等金融系统不足1公里距离，便利生活办公所需。

{医疗}：医疗方面，项目不但自带社区医疗卫生服务中心，附近还有仁济医院，天府中医院和明年将投入使用的妇幼保健院，便捷可靠。且距离福山医院、三甲级鲁东医院、970医院等大型综合医院也仅10分钟车程，全天候为健康保驾护航。

{物业}：物业为天一仁和集团旗下的御用物业管理公司，对标一线五星级酒店物业管理模式进行运营和服务，全面实施国内标杆物业高级标准，为业主提供具有温度的住区体验，目前累计服务20多个项目，3万余户业主，深受业主好评。

宸璟锦里总规划用地面积约14万㎡，规划总建筑面积30万㎡，共45栋楼。其中地上建筑面积20万㎡，住宅总户数1912户，容积率1.4，建筑密度17%，绿地率46.8%。规划停车位2519余个，达到户均1.32个。小区总体规划为低密洋房社区，户型通透，楼间距阔绰，在户型设计、采光、通风等属于区域内标杆楼盘。

整体采用了新中式的建筑风格，活泼灵动，品质出色。小区的入口位于东侧主入口，及西侧、北侧次入口，方便业主出行。整体社区采用全封闭式管理，人车分流模式，安全可靠。同时为避免马路带来的噪音，整个小区用地边界退聚福路33米建设，充分为业主健康生活着想。

其次项目还采用了精装首层大堂，提升归家礼序和仪式感，并配备酒店级的品牌轿厢电梯，采用5方通话的形式，确保住户的舒适和安全。

项目配有约3千多平米沿街底商，规划风情街区，引进多种生活业态，满足业主休闲娱乐购物的需求。

宸璟锦里规划的产品类型有电梯洋房，面积从建面约89-125㎡，均是一梯两户，致力于提供给购房者一个高性价比、高舒适度、低密度的高品质居住区。

89㎡创新三房，精致空间里的舒适哲学。咱们首先看到的是玄关，方便收纳，同时能保护隐私，南向三开间设计，南北通透，全明户型，动静分区，功能性强。

餐客厨一体设计，开敞明亮；宽景阳台，宽尺寸飘窗，赠送空间大。

干湿分离，明卫设计，U型厨房，利用率高。

103㎡户型南向三开间，南北通透，全明户型

动静分区，功能性强

餐客厨一体设计，开敞明亮，清风徐来

宽景阳台，可变空间

主人套间，改善首选

干湿分离，明卫设计

U型厨房，利用率高

125㎡打造双阳台，13米恢弘宽景体验，9米阳台，6米客厅，

户型方正，南北通透，全明空间，餐客厨一体设计，开敞大气，

宽景阳台，可变空间，干湿分离，双卫设计。

一楼部分：

超值一层赠送约60-70㎡大面积小院，采用绿篱隔挡，利用闲暇时光蒔弄花草，赏四季缤纷、良辰美景，尽享一份忙碌都市生活中的隐与静。

顶楼部分：

顶层附带可利用平台面积约31-57㎡，附带露台面积约10-46㎡，均不计面积。平台高度3.2米，防水保温、承重柱，包括接口预留，可搭建阁楼 阳光房或花园。可从消防楼梯或客厅转角设置楼梯进入平台。

宸璟锦里项目无论是研发理念、施工工艺、户型设计、小区品质都是天一仁和集团的标杆，也是天一仁和集团在烟台打造的首个“宸璟系”产品，力求打造出一个具有时代意义的品质社区。