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一：楼盘卖点

五矿壹云台，作为央企五矿地产的力作，坐落于广州东部，总建筑面积达25.6万平方米，精心规划了1308户的半山墅区，其中包含1098户高层住宅和210户叠墅。项目于2023年6月正式交楼，拥有1:1.2的车位比例，确保每位住户都能享有专属停车位。尤为值得一提的是，五矿壹云台采用了坡地建筑设计，每一层之间有5米的高度差，形成层层递进的空间感，不仅增加了视觉层次，还提升了居住体验。

二：基本信息

• 开发商：五矿地产（央企，世界500强排名第92位）
• 规划户数：1308户（高层1098户，叠墅210户）
• 容积率：2.5
• 绿化率：35%
• 批地时间：2018年
• 交楼时间：2023年6月
• 车位比：1:1.2
• 建筑形态：坡地建筑，5米级差层层递进
• 配套设施：12班幼儿园、18班小学、3000㎡商业配套

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三：区域发展

五矿壹云台位于广州东部，这一区域正经历着快速发展，未来潜力巨大。项目紧邻有轨电车1号线岭头站，可直接换乘地铁21号线，交通便捷。周边不仅有萝岗万达等多个大型商业综合体，还分布着丰富的教育资源，包括项目自建的幼儿园和小学，以及周边的多所知名学府。此外，项目周边的医疗资源丰富，如广州市干部疗养院等，为居民的健康生活提供了坚实保障。生态环境方面，项目靠近贤江公园等绿色空间，居民可以享受到清新的空气和宜人的自然风光。

四：配套信息

• 教育：12班幼儿园、18班小学
• 商业：3000㎡商业配套
• 交通：有轨电车1号线岭头站、地铁21号线
• 医疗：广州市干部疗养院
• 生态：贤江公园
• 文化：黄埔区图书总馆

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五：户型信息

五矿壹云台目前在售的主要为四叠叠墅，面积从123平方米到139平方米不等，总价区间为530万元至960万元。具体户型如下：

【三叠半山墅】户型鉴赏约142-164㎡低密山景墅【上叠】建面约159㎡，使用面积280㎡｜使用率达176%‼️

【下叠中户】建面约142㎡，使用面积350㎡｜使用率超248%‼

【中叠】建面约164㎡，使用面积310㎡｜使用率达190%‼️

【下叠边户】建面约142㎡，使用面积430㎡｜使用率高达305%‼️

【四叠半山墅】户型鉴赏：约123-139㎡低密山景墅

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• 在售四叠面积约 123 - 139㎡，总价 530 万 - 960 万。下叠边户建面约 142㎡，使用面积 430㎡，使用率高达 305%。下叠中户建面约 142㎡，使用面积 350㎡，使用率超 248%。上叠建面约 159㎡，使用面积 280㎡，使用率达 176%。中叠建面约 164㎡，使用面积 310㎡，使用率达 190%

所有户型均设计为南向三面宽，双下叠设计，南北花园入户，全卧室朝南，享受一线山景和双层20米采光，远超普通联排别墅的标准。

六：简单总结结尾

五矿壹云台凭借其得天独厚的地理优势、高品质的建筑质量、完善的配套设施以及高性价比的户型设计，成为了广州东部市场上的一颗璀璨明珠。无论是自住还是投资，五矿壹云台都是一个值得推荐的选择。

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。