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沈阳万科胤樾
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美好生活的无限可能

发布会上，万科东北区域首席合伙人、总经理曾巍及沈阳万科产品设计合伙人张鑫先后登台，围绕打造胤樾项目及胤系作品的初心、创作过程、及背后的思考与故事等进行了分享，并发布了很多全新迭代的产品细节。

曾巍先生率先谈及了获取和打造胤樾项目的初心，他说，作为2024年沈阳市场第一块公开出让土地，也是时隔三年万科在沈阳再度拿地，很多人将之称为2024年的“开门红”。其实，从四季花城到长白万科城再到首府未来城，“万科在扎根沈阳31年里，每一次都是城市价值的发现者和创造者”。本次，万科获取胤樾项目也是“优中选优”、万科“充分看好沈阳市场和首府板块的机会”。

面对这样一块不可多得的土地，万科怀着人文情怀的价值观，以及在这个价值观上所生长出来的万科“三好”的产品理想，通过长达半年的创作周期，以胤樾项目为底盘，打造胤系产品，以能够“引领未来的改善系产品标准”，来践行万科在沈阳的三好理想。

在地文化——传承与未来

万科在获取这块土地之前发现，首府片区恰好位于沈阳中轴的北延长线上，而胤樾项目严丝合缝的和沈阳故宫在一条线上。一方水土养一方人，万科仔细查阅资料、研究这块土地，在规划布局上对在地文化进行理解和挖掘，希望给客户传递历史记忆、文化自信和美好愿望等多维的情绪价值。在建筑立面风格上，结合中轴福地的在地文化，采用现代东方风格，以生命之树为理念表达胤樾项目“传承与未来”的精神。在园区规划上，和沈阳盛京文化相呼应，采用中轴对称的五进规划格局，通过层层递进的空间布局营造大宅礼序，同时吸取沈阳故宫相关传统元素、如青砖、琉璃、奢石、楠木等，体现文化品位和美好寓意。

专利产品亮相——美好生活的无限可能

胤系产品的户型设计理念无疑是整场发布会的亮点。万科对好房子的思考，是如何在保证质量的基础上“像造汽车一样造房子”，既能满足客户的个性化需求，也能满足居住结构改变时的变化性需求。万科通过“筒中筒、三根柱、三套管井、同层排水”技术，打破传统住宅受承重墙与管井位置的制约，实现灵活可变的定制化居住空间。这套技术自2017年研发并申请国家专利，经过烟台、北京的多个项目落地验证与数十个专业团队的迭代升级，已经形成一套成熟的解决方案，胤樾项目作为沈阳三年来第一个新项目，用专利户型开启新的产品标准，为沈阳居住理念和品质提升贡献一份万科力量。

以洋房户型为例，曾巍先生向现场观众展示了6种“无限”变化的空间：幸福家、私享家、生活家、社交家、成长家、与尊享家，让家真正满足全生命周期的多元需求。

十大景观功能场景
一年四季 闻香采果 阳光自然

在景观设计上，胤系产品颠覆了外界对北方园林的传统认知。在万科胤樾项目上，自然园林不仅致力于提供一年四季赏心悦目的自然变化之美，还通过景观与人的互动实现“春花秋果的获得感”，更以在社区户外空间发现自然交流的乐趣为理想，打造“有功能的景观”，促进居住者身心健康，打造和谐的邻里交往空间。因此，万科将这三个层次的理想，研发成“赏游、社交、精修、露营、欢聚、科普、耕读、亲子、健身、运动”十个景观功能场景，真正实现了“一年四季 闻香采果 阳光自然”。

礼序服务——让回家成为期待

理想居住生活与好服务密不可分，而万科物业的服务品质一直是行业标杆，如何在万科物业的服务基础上，通过物理场景支撑、有序动线规划及智慧科技赋能，让回家成为期待，则是胤系产品的又一升级之处。如胤樾项目结合业主地上、地下归家动线，升级园区动线设计和管理模式，通过地上无风雨落客、垂直接驳电梯厅、地下步行系统、地下归家大堂，真正形成无雨归家的无缝衔接和闭环，让回家真正成为业主的期待。

Co-life社区会所——共生共创 共享共情

在常规好房子、好服务基础上，胤系作品创新引入Co-life社区会所，以“共生共创，共享共情”为核心理念，形成新一代的社区会所，既成为家庭空间的延伸，又成为打造和谐邻里关系和与城市相连接的想象空间。落地于胤樾项目中，形成Co-life社区会所的十个功能空间——大堂吧、棋牌茶馆、私宴、室内童玩、健身、健康小屋、宠物之家、室内运动室、社区剧场、图书馆。不仅解决了现代人社交空间的需求，更赋予了社区生活更多美好场景，让业主在日常中感受到家的温暖与社区的活力。

最后，曾巍先生对万科胤系产品标准进行了总结，“结合在地文化、定制空间、自然园林、礼序服务、社区会所，来实现三好理想，这就是胤樾给大家带来的美好生活的无限可能，这也是万科胤系，也就是我们无限+产品系的首次发布。”

精装美好家 为你想的更多一步

沈阳万科产品设计合伙人张鑫先生通过沈阳首个胤系产品的发布，展现了万科在家的构建上超越常规的思考与实践。他表示：“理想中的家，是一个将所有家庭成员的需求和痛点都细心考量的空间。它不仅是一栋建筑，更是承载着感情、舒适与功能性的避风港”。

胤系产品的装修通过颜值、场景、收纳、部品、健康5大精工系统，与108项超级性能的迭代升级，对室内生活场景精心雕琢。例如，具有点睛作用的雪山飞狐奢石岩板、瀑布纹岩板背景墙，让整个空间质感提升；五大收纳系统，高效细分，让100平比200平还能装；科学灯光设计、净水器、静音门等健康守护；多功能抽拉感应水龙头、钢琴键恒温花洒、全功能一体智能马桶等人性化细节，“为您想的更多一步，让您的生活距离美好更进一步”。

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