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棠湖·三江云邸大平层 棠湖TOP系封

面钜作 兼得主城霓虹与公园江湾美景 ————领衔城南同类产品————

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【看房路线推荐】 剑南大道经警校路直达更便捷（约5公里）

户户双向瞰景 品质生活：水电气三通，共享墅区配套 热门区域：怡心湖华府板块 生态围簇：一线公园江湾 地铁加持：5/19号线，以及规划中的14、20、22号线 名校资源：万汇幼儿学府/金苹果幼儿园/棠湖外语实验学校 商业咫尺：自建底商、盒马鲜生、双TOD

【项目参数】

开发商：30年资深棠湖屋业 地块分期：D区大平层 容积率：约3.0 梯户比：1梯1户 楼栋：规划6栋大平层 产品：建面约249-258㎡ 层高：约3.3米 交付标准：清水，随心装定 价格区间：约256-331万/套 交房时间：2024年3月

【项目介绍】 城南封面级无界标杆——棠湖·三江云邸 占位炙热怡心湖板块，于高新、华府交界门户，傲立约573亩生态公园与约1公里江安河生态带头排地位，以主城山水绿意合著棠湖TOP系江湾藏品。 作为孤品级资源型大平层，三江云邸坐拥枢纽级立体交通体系，5大地铁、双TOD毗邻，同时雍享公园、江湾双生态环境，众多学府资源近邻，大型繁华商业配套咫尺近享，被称颂为“公园城市”样板

【项目配套】 怡心湖能级镶嵌在成都向南发展的“黄金左轴”上的明珠，怡心湖处“中优、南拓”双产业发展核心区域，引擎产城湖3.0时代，与高新区金融城、天府中央商务区、航空港自贸区三大重要产业集群构建城南20分钟经济圈。

多重生态境约573亩生态公园临门，约1公里江安河生态带，约2855亩怡心湖公园，水环湾藏，净化生活，富氧人生。

枢纽级交通地铁5号线、地铁19号线（预计2022年底开通）、地铁20号线（规划中）毗邻，地铁14、22号线（规划中）门前交汇三江村站，钟家湾TOD（2022年中上市）、二江寺TOD（在建中）华府大道、剑南大道、协和大道、双华路、牧华路、元秀路等主干道紧邻，出行、通勤通达便捷。 醇熟生活圈下楼即享20000㎡自建社区商街，步行即达大型农贸市场，周边中海环宇坊（盒马鲜生）、大润发华阳店、红星美凯龙及华阳老城区繁华，醇熟近享。

浓郁书香气万汇幼儿学府、金苹果幼儿园、成都七中高新校区、双流中学协和实验初中、协和实验小学、成都石室天府中学、成都美视国际学校、棠湖外语实验学校等学府近邻，为孩子铺垫更高起点。

【产品介绍】 1梯1户，电梯刷卡入户，专属门厅过渡 约15米长廊式阳台，私享星辰与悠闲 约8米气派横厅，待客自享皆尊荣 约3.3米轩朗层高，板式通透 多功能奢阔空间，主次有序规划 向内，俯观四季森系院落美景 向外，直瞰公园风光与城市璀璨

园林景观带- 内外双园林围合，门前约11000㎡互动公园，隔离喧嚣、尘埃；内部约45000㎡雅阔园林，超大中央景观带，四季主题花苑，每一季都有浪漫花开，悠享城市清风雅静。

架空层泛会所 精选13栋建筑植入共享意识，为城市菁英定制活动中心、健身中心、娱乐中心、互动区域、会客中心、物业中心、菜鸟驿站等一系列功能区，满足工作之余的各异需求。

智能化体系 环氧车库、24小时监控系统、指纹密码锁、智能电梯等智能系统全时护航。 泓济物业棠湖旗下国家一级资质物业，以行业领先的运营管理模式，为每一位业主提供360°尊崇服务。

建面约249-258㎡双幕大平层 多重奢阔空间，功能随心布局 样板间示意：

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