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麓府公馆【凌云】楼王凌云，珍藏入市

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项目名称：麓府公馆【凌云】开发商：成都新元素置业有限公司

在售产品类型：大平层公寓（办公）层高：3.2米户型：198㎡、251 ㎡，两种户型

总层数：29层，4T4户精装标准：5000元/㎡交房时间：2024年11月30日

单 价：①22-29层为清水交付，均价13000/ ㎡，②4-21层为精装交付，均价15000/㎡，楼层由低到高递增。总 价：220万起-绿城物业：4元/㎡珍藏版楼王！纯玻璃幕墙、无敌视野、中式别墅景观！

麓府公馆【凌云】的“六大配套硬实力”

1/区域价值：麓山大道纯居板块麓府落笔于天府新区——麓山大道纯居板块天府前湾拥有城市传统高端居住属性、愈发臻贵的未来发展潜力以及完善的交通医疗教育配套，是天府新区现难得的生态宜居之地

2/交通配套：

五纵四横交通枢纽5纵：剑南大道、益州大道、天府大道、红星路南延线及成自泸高速(项目旁边)4横路网：麓山大道、沈阳路、青岛路、武汉路轨道交通：地铁1号线、6号线(麓山大道站距本项目仅700米)、11号线、18号线高密度城市轨道交通覆盖，向上可达市区，向下可至秦皇寺中央商务区，经济与生活无缝接驳此外，6号线还规划有两个TOD：青岛路TOD、昌公堰TOD（预计2023年底完工）

3/教育配套：教育主场，菁英未来麓山国际光亚学校、成都实验外国语学校西区、成都天府新区四川师大附属第一实验中学、天府三中及其小学部、国家检察官学院四川分院等多所菁英学府项目一期也正在规划幼儿园，一系列的优质教育资源让孩子赢在起跑线上

4/医疗配套：一站式高规格全时医疗服务项目周边涵盖32所国际顶级医疗，包括华西医院天府院区（车程15分钟）、四川省第二人民医院天府院区（即将投入使用）、英慈万达国际医院（即将投入使用）；成都玛丽亚天府妇产儿童医院；成都天府新区奥亚医院、北京同仁堂（华阳店）等高规格全时医疗。

5/商业配套：坐享繁华，悦享世界璀璨除项目自身配套商业街区外，同时周边坐落有山姆会员店、滨江和悦广场、万安菜市场、麓山小镇、建发3万㎡美式精品商业街等醇熟商业。

6/物业配套：绿城物业聘用全国物业排名第2的绿城物业，提供全面贴心的尊享礼宾服务。社区生活服务体系、数据化管理中心、全生活场景服务体系、综合功能会馆服务体系四大服务系统，贴心周到每一处。

【麓府公馆|凌云 设计亮点】建造灵感源传欧洲现代主义：组团由4栋全玻璃幕墙的高层建筑构成玻璃幕墙纵横交织，打造出积木交织式的外立面独特视觉美学

千里视野，双面观景：将麓府园区内的最佳位置用于修建麓府公馆丨凌云，以实现坐北朝南建筑格局南北通透、清风满堂

全面的“纯净式”装修： 麓府公馆的装修采用的全新的一体化装配式装修 真正实现了无甲醛的健康空间

苛责的选品标准： 麓府公馆的装标高达5000元/平米 乐迈高抗石晶地板、德施曼七重安防指纹锁、东芝高速平稳电梯、欧派全屋定制柜、威能地暖、西门子厨电、杜拉维特洁具等（或同档次品牌）实现室内全球一线家居功能品牌汇聚

健康居住理念： 采用新风系统，能够有效消杀90%的病菌；自带的全热联动交换系统；室内采用的双向流新风换气方式，可以将室内二氧化碳浓度将远低于 1000PPM。

【麓府公馆|凌云 产品优势】 1、270°IMAX级环幕风光： 打造三面全玻璃幕墙，享受270°IMAX级环幕风光 三面皆可观景，视野无遮挡

2、一梯一户： 配置独立电梯入户，从电梯起即是业主的专属空间，在这里生活快人一步

3、建面约55㎡多功能客厅： 打造约55㎡多功能客厅，合理规划空间布局，满足四代人的空间使用需求。

4、装配式智能精装工艺： 采用装配式智能精装工艺，打造具有消毒杀菌、污染环境自启动、健康湿度控制、双循环系统、全环保材料健康家具、氧气系统、温/湿系统、全热交换系统的精装体系，实现人体最佳舒适度体验。

【麓府公馆|凌云 户型鉴赏】 项目区域图、总平图及楼层分布图：

A户型，251㎡，云生

·空间方正，动静合理布局，拥享独立私人空间 ·独立入户电梯厅配置 匹配峰层人物的出入礼仪 ·约15.6m奢尺景观阳台，闲时与风月对饮 ·约70㎡会客空间，彰显城市精英封面尺度

B户型，198㎡，星屿·空间方正，使用动线畅然有序，彰显秩序感 ·独立电梯厅，配置入户玄关，出入有序 ·270度全采光面，清风阳光登堂入室 ·约43㎡交际空间，匹配四代同享的生活方式

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