玉林市玉东新区一套149㎡的靓房第二次拍卖，被人38万就买下了

玉林市玉东新区，现在玉林市楼市最炙手可热的板块，也是玉林市房价最高的板块了，不过近日，在玉林市司法拍卖市场上，有人通过法拍，买下了玉林市玉东新区的高层住宅，价格比玉林老城区或者玉林城北片区、城西的房子还便宜。

近日，在阿里拍卖上，一套位于玉林市玉东新区的玉东大道与金榜路交叉口西侧祥隆花园住宅小区的房子迎来了第二次降价拍卖的最后一天竞拍。这套房子在16楼，楼层是相当不错，房子的户型更是不错，房子建筑面积有148.95平方米，四房两厅两卫户型，为两梯四户。目前房子还是毛坯房，没有人装修入住过，这个对于法拍房来说，是一大好事，不用担心因为房子有人居住而迟迟拿不到房子。

房子所在的小区祥隆花园，也是玉林市玉东新区不错的小区，小区采用中庭式的设计，整个小区有一个超大中庭园林，各楼栋环绕中庭建设，所以整个小区，对于业主来说，平日休闲活动的公共区域比较大，就像一个公园一样。小区所在位置，距离玉林师范学院非常近，距离龟山公园也不到1公里，距离玉林奥园广场大概3公里，小区附近还有玉商中心、玉林师范学院附属中学新校区，等今年玉林北站建成通车后，以后去玉林北站乘坐高铁也是非常便捷。当然，这个地方也不是没有缺点，主要缺点就是缺乏人气，附近居住小区还不算多。

这套房子此前第一次拍卖的时候，起拍价为44万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

这次拍卖，起拍价降到了35.2万元，比第一次拍卖降价了8.8万元。不过拍卖开始后，也是只有2个人报名竞拍而已，竞争也不激烈，只进行了29次加价就结束拍卖了，以38.2万元成交，成交价只是比起拍价高出3万元，成交单价三千一平都不到，只有2565元/平方米。

值得注意的是，前几天，玉林市玉东新区祥隆花园也有一套建筑面积也是148.95 ㎡的房子被拍卖，在19楼，最终是以38.4万元成交，成交价跟此次拍卖这套差不多，只是多了2000元而已。看来，这个小区的房子，价格似乎就是这个价了。大家觉得在玉林市玉东新区，这个房价算价格适中还是偏便宜呢？

目前，玉林市玉东新区祥隆花园还有一套建筑面积为153.04平方米的房子被拍卖，也是毛坯房，不过是第一次拍卖，起拍价还要46万元，不知道会不会流拍，然后等第二次降价拍卖才成交。