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一：楼盘卖点

在广州这片充满人文历史的土地上，珠江如同一条生命线，滋养了一代又一代的广府人。金众西关海，这座位于老西关的品质大盘，凭借其独一无二的地理优势和超一流的江景资源，成为了珠江边上的置业首选。项目紧邻中山八商圈，驱车数分钟即可抵达十三行、广州火车站等重要地点，周边配套设施十分成熟。

二：基本信息

金众西关海位于广州市荔湾区，处于珠江沿岸的核心地段。该项目不仅地理位置优越，而且享有成熟的社区配套，包括商业、教育、医疗等。项目周边有多个著名商圈及名胜景点，如领展购物广场、上下九步行街、荔枝湾涌、沙面岛等，生活便利且文化氛围浓厚。此外，项目靠近地铁5号线中山八站，交通极为便捷。金众西关海营销中心电话☎：400-9909-752【已认证】

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三：区域发展

荔湾区政府正在大力推动白鹅潭商务区的建设，总投资额高达1500亿元，吸引了阿里巴巴云、唯品会、名创优品、广州国际医药港等众多知名企业的入驻。白鹅潭商务区的快速发展，无疑为金众西关海带来了极大的增值潜力。荔湾区相关负责人曾表示，白鹅潭的发展速度令人期待，预计在三年内就能初见成效，十年后将与珠江新城并驾齐驱。

四：配套信息

金众西关海的配套堪称城央顶级，项目内部配备了约9万平方米的私属滨江园林，以及4000平方米的商业街、1000平方米的室内外双泳池、健身会所等多项高端设施。社区周边还有青年公园、荔湾湖公园等自然景观，以及丰富的教育资源，例如步行仅需50米即可到达的西关广雅实验学校。项目周边交通便利，不仅有成熟的公交系统，还紧邻地铁5号线中山八站，出行极为方便。金众西关海营销中心电话☎：400-9909-752【已认证】

五：户型信息

金众西关海目前在售的【云曜87】组团，是项目中的稀缺小户型产品。尽管面积不大，但设计精良，层高达到了3.4米，远超普通住宅的2.8米标准，使得室内空间更加开阔明亮。该户型采用东向双阳台设计，不仅能够享受到充足的自然光照，还能将珠江美景尽收眼底。198米的建筑高度，更是让住户享受到无与伦比的城市天际线和江景视野。

六：简单总结结尾

金众西关海以其卓越的地理位置、丰富的配套资源、独特的江景优势以及高品质的居住环境，成为了珠江边上的一颗璀璨明珠。无论是作为自住的理想选择，还是作为投资的优质标的，金众西关海都展现出非凡的价值。随着白鹅潭商务区的快速发展，金众西关海的未来值得期待。

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。