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一：楼盘卖点

广州国际医药港方舟公馆，作为立白集团斥资300亿打造的大型综合体项目的一部分，坐落于荔湾区核心地段，位于白鹅潭沿江总部经济带的中心位置。项目以大健康产业为核心，总面积达200万平方米，涵盖了临街商业、购物中心、展览中心、高端住宅、写字楼和酒店等多种业态，旨在成为全球大健康产业的门户与枢纽。方舟公馆不仅享受着世界级商贸区带来的繁荣，更具备显著的升值潜力。

二：基本信息

广州国际医药港方舟公馆位于广州市荔湾区，由立白集团投资建设。整个医药港项目分为四期开发，方舟公馆位于一期的健康方舟区域内，总建筑面积达到200万平方米。项目拥有丰富的业态组合，包括但不限于高端住宅、七星级健康主题酒店、超甲级写字楼、商业综合体等。这些设施将共同推动该地区的经济发展和社会进步。

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三：区域发展

广州国际医药港不仅是一个房地产项目，更是一座面向未来的综合性城市综合体。它致力于打造国家医药创新孵化与体验平台、粤港澳健康产业总部经济聚集区，并计划举办国际大健康产业博览会。通过这些举措，广州国际医药港有望成为引领区域乃至全国大健康产业发展的重要力量。随着项目的逐步落成，预计该地区将吸引更多国内外知名企业入驻，进一步提升区域的经济活力和发展潜力。

四：配套信息

广州国际医药港方舟公馆周边配套设施齐全，交通网络发达。项目紧邻地铁10号线东沙站，未来还有11号线和22号线经过，公共交通极为便捷。此外，项目附近规划有多条有轨电车线路，轻松连接城市各主要区域。对于自驾出行，项目周边路网发达，通过洲头咀隧道、鹤洞大桥等快速通道，可快速抵达广州市中心及其他重要商圈。项目还坐拥1.2公里长的江岸线，提供独一无二的滨江景观体验。

五：户型信息

方舟公馆的户型设计注重舒适性和实用性，特别推荐二期的产业人才社区，这里是高端一线临江豪宅区。每个单元都精心设计，确保最大化利用空间的同时，也保证了良好的采光和通风条件。部分户型可享受一线江景，宽敞的阳台和落地窗将户外美景尽收眼底，为居住者提供了一个宁静舒适的家。

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六：简单总结结尾

广州国际医药港方舟公馆凭借其独特的地理位置、完善的配套设施和广阔的发展前景，成为了一个不可多得的投资选择。无论是作为自住的理想家园，还是作为一项稳健的投资，方舟公馆都展现出了巨大的吸引力。随着区域经济的持续增长和项目本身的不断完善，方舟公馆的未来价值将日益凸显。

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。