一文读懂宏发悦见和府缺点!分析一下宏发悦见和府值得买吗?

深圳【宏发悦见和府】

最新消息：龙华清湖地铁站旁的城市综合体项目宏发·悦见和府（宏发·悦见倾湖二期·和府）已于5月12号开放实体样板房，已经拿证入市，近期我们宏发龙华这个楼盘是全深蕞火爆的一个新房项目。目前实体园林已经开放，品质非常不错。

如需了解更多详情，欢迎咨询龙华宏发悦见和府开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布，已认证）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

宏发悦见和府本次开盘推出住宅面积段为建面约92-94-97-117-119-129㎡3-4房，价格很惊喜！低楼层92㎡最低约400万起就可以拿到，也就是单价仅4.35万起，若属实，那么又将卷爆龙华！

核心价值
【地铁】4号线正地铁口，未来享四轨环绕

【教育】12年目送式教育，新华中学大学区

【商业】共享约20万㎡商圈，繁华生活主场

【文体】四大文体集群，尽享都市人文生活

【国际】国际大师团队，联袂打造新地标

【品质】美学立面，仪式感大堂，复合连廊

【精装】德系品质精装，百年匠心经典

【品牌】43载宏发第20城，绝佳口碑保障

项目基本信息

开发商 ：深圳市宝玺玥房地产开发有限公司
整体总建面：约55万㎡
和府总建面：约17.99万㎡
可售套数：717套主推户型：约92㎡3房2厅2卫
约94㎡3房2厅2卫
约97㎡3房2厅2卫
约117-119㎡4房2厅2卫
约129㎡4房2厅2卫
车位数量：1158个
地块绿化率：约40%
物业费：5.55元/月/㎡
交房时间：2025.12.30德系精装修

开发商电话：400-880-7297（官方已认证）
项目位置：地铁4号线清湖站A1出口

✦交通配套

宏发悦见和府位于4号线清湖站A口，属于正地铁口物业，5站到深圳北，8站到福田。距离在建的22、27号线松和站900米距离，27号线去往南山留仙洞、科技园、前海方向。22号线去往福田福保方向。门口还配有2路有轨电车到鹭湖和观城。距离沈海高速福民收费站约1.2Km，快速接驳三横路网沈海高速、石清大道、布龙路。快速通达福田、南山等中心区，高效出行。六纵路网：龙华大道、和平路、珠三角环线高速、侨城东路北延段（规划中）、龙观大道、福龙路。

✦教育配套

楼下有自带18班制的幼儿园，小学学区划分在家门口（20米）的【清泉外国语学校小学部】，中学学区划分在【清泉外国语学校初中部（建设中）】，【新华中学（龙华前三）】，【龙华区科教院附属外国语学校】。

✦商业配套

项目自身带3.3m的商业，旁边今年交楼的盛璟润府也有4.5万平的商业，周边还有幸福城楼下益田假日天地，星河ico，2公里范围内有天虹商城、约60万㎡龙华壹方城和山姆会员店，商业配套丰富;所在区域，龙华文体综合场馆-龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等文体集群汇集，作为老行政文化中心，周边的市民配套齐全，有点现在红山的味道。

✦文体配套

周边配套齐全，挨着大型社区幸福城，还有龙华文体综合场馆-龙华文体中心、深圳书城（龙华城）、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等文体集群汇集，未来将成为高人气的艺术文化生活区，居住于此，配套丰富生活！

项目有4种户型，92平米的3房2厅2卫，97平米3房2厅2卫，117平米4房2厅2卫，129平米4房2厅2卫。

建面92平米：3房2厅2卫都是传统的竖厅，动静分区格局；就户型设计而言本身没有特别值得吐槽的，项目户型设计和市面其他的产品有细微的差别，三个房间只有主卧与客厅朝向相同，其他两个次卧朝向和阳台相差90度；这种设计会减少过道的浪费，提高整体的使用空间；不过对朝向的要求很高，如果客厅和主卧东南朝向，两次卧可能是西南朝向，或者阳台主卧西南朝向，两次卧东南朝向，这种朝向才是比较完美。

建面97平米：3房2厅2卫，传统的竖厅动静分区格局；这种户型设计和92平米三房两卫差别不大，最多的就是朝向，结合户型设计，97平米可以说是空间使用率高，而且朝向很好；客厅+主卧东南朝向，两次卧西南朝向，客厅+主卧西南朝向，两次卧东南朝向，两种朝向的采光都不会差；如果预算充足，97平米三房两卫最值得考虑。

建面117平米：4房2厅2卫，传统的竖厅户型动静分区；同样的有冰箱预留位，U型厨房设计；这种户型和市面大多数竖厅一样，三个卧室的朝向和阳台西南朝向，另外一个卧室采光比较差。

建面129平米：4房2厅2卫，横厅设计西南、东北通透，阳台东北朝向，深圳夏长冬短，这种通透户型很受欢迎，也符合当下购房群体的选择；户型非常的方正，厨房占用的面积比较多，餐厅显得比较小。

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