江西
近日有博主发帖称，万科欧泊业主，有点意思！哈哈哈哈，最近万科欧泊又火了！原因是下面这张图！
因为最近万科欧泊房价跌得厉害，3字头是普遍现象，慢慢的开始出现2字头的成交价了。所以，有些业主实在是忍不住了，想要阻止这个下降的趋势。于是搞了个“房价维稳通知”。
呼吁大家别一直挂低价，如果不是急售，低价房源业主建议直接下架房源。看得出，万科欧泊业主还是挺团结的。真的是应证了那句话：买了房的，想方设法稳房价。没买房的，天天盼着房价降！每个人立场不同，自然期望的结果也不同…
- 这究竟是咋回事？
我们来一起看看这张图。
欧泊房价维稳通知
万亿国债仅仅是个开始，中国楼市终将迎来下一轮暴涨!!你还急的抛售资产做资本家韭菜吗?
1、国际形势
美联储从9月开始已经打开本轮降息通道，年内已降息75个基点
2、国内政策
9月26日召开的中共中央政治局会议强调，“要促进房地产市场止跌回稳”“推动构建房地产发展新模式”。在10月17日举行的国务院新闻办发布会上，住房城乡建设部等部门相关负责人介绍了促进房地产市场平稳健康发展有关情况。“四个取消、四个降低、两个增加”，推动房地产市场止跌回稳月成交走势。
3、房价，螺旋上涨是必然;每一轮上涨，都伴随着加息。涨涨跌跌的行情，就是楼市的主基调。
4、中介如何让业主降价案例分析!
①挂得差不多是同小区最低了，中介还是会不断问我们的最低价成交多少，转头就把“底价”告诉客户，所以这个“底价”只要你报了，买家一定会砍价，而且现在一般都会很离谱，底价就守不住了。(如不急出售建议下架，因为平台系统有多次降价记录，不易成交!)。
贝壳网3个月前在售为320多套，目前已售出100套，低价房已卖掉了，小区在售200多套，目前小区总套数是4800多套。在售占比极低了。
②为了让你降价，中介还会不断地说我们的房子价格高，一顿分析制造你想马上脱手的焦虑说市场有多差啊，房子多不好，目的就是扰乱你的心智，让你把预期的底价进一步降低。他们只为成交赚钱!让业主一再降价，不止赚佣金，还赚你不知道的差价!
从这个通知来看这个小区的知识面是很广的。从国际形势谈到国内形势，从宏观政策分析又到微观小区实际现状的抓取，可以说，这是一篇酣畅淋漓的好文章。
对于该小区业主，甚至其他小区业主都是一次“普法”教育，对于稳定楼市，有一定的引导意义。
- 我们来具体看看这个小区当前的情况。
根据平台数据显示，目前该小区有在售房源328套，其中，仅仅2套出现降价信息。新上房源信息12套，目前挂牌均价在45408元。
值得注意的是，打开具体房源信息来看，房屋单价则落差很大，有2万多的，3万多的，4万多的。这其实也代表了各个业主的心态，有些可能是急于脱手，有些可能是静观其变。总之，各有各的想法。
要知道，2016年，万科欧泊以2.5万比㎡的均价入市，借着广州东进南拓的战略东风和万博CBD的蓬勃发展，一路高歌猛进，到2021年，均价一度达到5.2万比㎡，翻了一番还多！部分顶复和带大阳台的4房户型，甚至一度逼近6.8万比㎡。彼时，手握万科欧泊的业主们，想必是春风得意。
但是，最近贝壳平台上的成交数据显示，万科欧泊的均价竟然跌破3万每平，仅为2.8万。
更令人唏嘘的是，高楼层的价格甚至比低楼层更低，只因晚出手了半个月。曾经的“香饽饽”如今成了“烫手山芋”，业主们的心态可谓五味杂陈。
其实，最伤心的莫过于当时高位接盘的那些业主，曾经以为的百万盈利，如今却变成了百万亏损，这种心理落差，又有谁能真正感同身受呢？
总之，一切终将回归正轨，回归事物本质。房子是用来住的，不是用来炒的。希望所有业主理性对待，商品房的涨跌起伏，是由市场决定的。
对此，你怎么看呢？
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