昆明巫家坝新地标正式亮相，招商蛇口完美诠释城市新中心

11月15日，位于巫家坝新中心核心区的招商·丝路中心正式亮相，这个达到超甲级标准、高度约204米的写字楼正式亮灯，这一璀璨时刻标志着项目正式面世。未来，它不仅将为入驻企业提供舒适的“办公空间”，更能凭借招商蛇口的多元优势与配套服务，彰显巫家坝城市新中心的繁华程度与发展能级，为巫家坝增添一抹亮丽的风景线。

百年巫家坝 城市新中心

1902年，巫家坝正式登上历史舞台，百年来巫家坝见证了中国近现代历史的诸多重要事件和发展变迁。2012年，最后一架航班驶出巫家坝，巫家坝机场成为几代人的回忆；5年后的2017年，一纸宏伟蓝图定位巫家坝为昆明新中心，金融商务总部基地比肩国际知名CBD项目，巫家坝掀起建设热潮。

新中心崛起，绝不仅仅是一座座高楼的拔地而起，优质的产业导入，才是实现高质量发展的题中之义。昆明深知，打造中央商务区，不仅要有筋骨，更要有血肉。

在产业发展上，昆明中央商务区管理委员会把巫家坝片区作为昆明中央商务区的核心区域，开展《中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区域空间布局与产业发展规划》编制，对巫家坝片区产业发展规划制定专项板块，全力融入生态化国际化现代化建设，为巫家坝片区建设点燃引擎；以功能优势、基础优势、区位优势、政策优势、发展优势和知名度优势等六大优势，争取到昆明中央法务区落地巫家坝片区，联动云南省、昆明市、官渡区三级政法委、司法部门，围绕省级“七大中心”和市级“一中心、一机构、五窗口”建设任务，制定“一区多点”法务区规划，将积极打造立足云南、影响全国、辐射南亚东南亚的综合法务服务高地。

自昆明中央法务区建设启动以来，作为项目承载地，官渡区设置工作专班，全力推进各项建设工作。随着昆明中央法务区公共服务中心、昆明仲裁委国际仲裁院、昆明南亚东南亚法律服务中心等首批法律服务机构完成入驻，昆明中央法务区建设驶入快车道。

百年巫家坝与百年招商相遇，如同历史长河中两颗璀璨星辰的交汇。在这片承载着厚重记忆与无限可能的土地上，一个城市新中心喷薄而出，向着强盛的未来大步迈进。

百年招商 挺立潮头

在昆明高质量推进区域性国际中心城市建设步伐中，如何在大力发展新质生产力的时代浪潮中，把握机遇，向“新”而行？ 作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）也将目光聚集于巫家坝片区。

招商蛇口创立于1979年改革开放之初，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。招商局集团是中央直接管理的国有重要骨干企业，是一家百年央企、综合央企、驻港央企。

1979年招商局在改革开放试验田——蛇口工业区，打响改革开放的“第一炮”，并成为这片土地的开荒者、耕耘者，招商蛇口也由此诞生。招商蛇口凭借先行先试的政策优势、毗邻香港的窗口优势和“敢为天下先”的文化理念，建设了中国第一个对外开放的工业区，开展了一系列影响深远的市场经济改革探索，孵化了一大批行业领先的优秀企业，蛇口工业区因而被誉为改革开放的“试管”，招商蛇口也因此积累了丰富的城市和园区综合开发运营经验。

就像一个勤奋的农夫，招商蛇口几十年精耕细作，不仅让蛇口发生了翻天覆地的变化，也成就了它背后的深圳，在中国人富起来的历史进程中，留下了浓墨重彩的一笔。

作为一家跻身行业五强的房企，招商蛇口发展四十余年，传承“蛇口精神”，敢为天下先，积极求变，顺应行业变化和社会需求，为人民美好生活和城市发展提供更多优质的服务。坚持以“产融创新，低碳先锋，经营稳健”为特色，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，致力于成为“美好生活承载者”。

截至2023年底，招商蛇口资产总额9085.08亿元，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户。招商蛇口以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖，企业品牌价值位列行业TOP4。

携着百年传承的优秀基因， 2013年招商蛇口带着“实现新作为、推动新发展”的抱负而来，参与到“一带一路”重要节点云南的建设中。作为一个有担当、有荣誉感、有社会责任的企业，积极投身于城市人居转型开发与行业升级，布局昆明六大片区，匠心打造12个高品质项目。每一盘皆紧随城市发展动脉，每一步皆以云南历史文化及生活方式为源点，以央企实力和担当，打造区域品质标杆，为城市沃土的美好生长注入蓬勃的力量。

一路走来，招商蛇口始终屹立在云南发展潮头之上，招商蛇口为客户提供着全周期、全场景的服务体验，持续兑现着对美好生活的承诺，展现央企担当，温暖万家灯火。不仅以高品质、高标准吸引了众多业主的认可，也肩负起央企应有的社会责任感，助力昆明的城市发展建设，与云南共耀生辉。

同绘华章 赋能巫家坝

看好巫家坝未来发展前景，招商蛇口顺势而为，持续“加码”昆明开发建设。2019 年起，陆续在巫家坝布局了公园大道、公园大道・央璟和雍珑府三个项目，涵盖住宅、商业、公寓、办公等多元业态，横贯巫家坝南、中、北黄金发展轴，全面助推巫家坝城市新中心建设。

招商蛇口·公园大道·央璟地块写字楼——丝路中心，是招商蛇口在昆明首个开发建设的顶级办公物业产品，其肩负着央企推动城市发展的向上力量。招商蛇口将以央企之力筑就城市新 CBD的总部商务地标形象，助力昆明建设区域性国际中心城市。

一栋好的写字楼，会聚集经济、产业、人文、艺术等为一体，配备天然优质的生态资源、繁华可期的商业配套，凭借日趋完善的交通、政务资源不断强化自身的辐射力，好的办公环境也能带来优质的体验，为企业高效赋能，成为事业长青的基石。

对于招商丝路中心的建设，招商蛇口基于品质化、多元化的居住需求，在空间与功能维度实现多种革新，对立面美学、空间创新、场景定制、服务细节的持续打磨，重构理想生活及办公秩序。

项目总层高46层，楼体高度约204米，单层面积近2000平方米。项目外立面幕墙由全球前三设计机构——AECOM操刀，以全球数百个商务地标设计经验，精心雕琢属于昆明巫家坝的全新商务封面。整体幕墙设计提取自云南“九乡溶洞”的自然语言，以“堆叠、交错”为设计关键词，打造独具一格的艺术美感。通过双层 LOW- 中空玻璃设计凹槽内开窗，在保证幕墙整体完整性及视觉美观度的前提下，实现了“绿肺办公”理念，让自然清风流进楼宇。

写字楼星级大堂挑空3层，现代奢装后净高达10米以上，约800平方米超高大空间场域，完美匹配总部级企业高端商务风范格局，尽显高端商务风范格局。

不止高颜值，更有尖端范。走进写字楼内部，品质空间+智慧平台+多元服务三大模块相辅相成，打造匹配CBD大人物的高阶商务体验。

空间产品端，办公进深约11.7米至13.2米，为国际写字楼黄金进深区间，最大化自然照明、办公使用效率。约80㎡-490㎡的多面积段产品，后期办公可灵活布置工位、会议室等。

标准层单层层高约4.1米，标准层单层层高约41米，少了机械通风设施的挤压，使得装修后的走道及办公区层高更高，空间通透感十足，彰显高阶商务气度，助力企业协同发展。

值得一提的是，项目每个办公空间都设置开窗器，实现内开窗通风设计，解决机械通风对层高的压抑，让室内自然风流动。搭配装修净高，营造更舒适宜人的办公环境。

为满足入驻客户多元服务需求，项目引入招商积余产业运营服务公司提供物业管理。招商积余是招商蛇口旗下从事物业资产管理与服务的平台企业，是A股物业管理龙头企业。招商积余为昆明招商丝路中心提供物业服务，以数百个项目管理经验，通过专业的运营能力，为后续入驻企业提供比肩世界500强的定制细节。既能有效解决商务写字楼圈层交流、商务合作等问题，也能在日常办公细节中提供全方位的高效触达。

新封面亮相 开启新地标

如今，招商蛇口·丝路中心亮灯，标志着正式投入运营，项目建设实现完美“收官”。

丝路中心的成功面世，是招商蛇口在云南发展的新起点，对于主动服务和融入国家发展战略，更好地助力云南面向南亚东南亚辐射中心建设，重塑昆明商务形态，更是关键一步。

作为一座链接总部经济发展的写字楼产品，招商蛇口·丝路中心将以更先进的开发理念、更超前的服务意识、更多元的业务链条，为入驻企业打造独一无二的商务体验。其优质的物业服务和先进的办公条件，会吸引更多优质企业入驻，形成产业集聚效应，进而成为巫家坝新中心的高端商务封面之作。并与奋斗者携手前行，开启城市新中心商务办公的新时代，为昆明持续带来媲美国际标准的商务办公产品与服务，深度挖掘楼宇经济共同体的发展势能。为城市发展注入源源不断的动力，成为提升昆明“颜值”和“内涵”的一张城市新名片。

未来，招商蛇口将以更积极的姿态，在这片充满机遇的土地上，奔赴更多美好的可能。

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来源：供稿

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