广东
老黄埔的旧改正在风风火火的进行中，珠江村钉子户的清拆加快了旧改的步伐，也就意味着黄埔也终于迎来了全新的江景盘，就是由中交四航局实力开发的珠江村旧改项目——中交四航珠江春！预计在今年的11月底就会开放售楼部。
它是中交四航局第一个核心城市的城市更新旧改项目，总投资超90亿元。也令这个珠江村旧改项目备受瞩目，这是中交四航局面向广州房地产市场的开山之作，可以看的出来开发商也是诚意满满~
据楼盘网获悉，黄埔的村旧改拆迁费用都在逐步降低，原本一万多一平的拆迁费降低到八、九千一平，开发成本减少，也就意味着未来黄埔新房价格会比现在更加低。
中交四航珠江春所处的位置可是整个老黄埔离天河金融城很近，也是最先成熟的片区，目前，双沙旧改在售家3.5万/平起，文冲东旧改吹风4万/平起，珠江村项目南面并无太大遮挡，最南侧地块与珠江直线相距仅约300米,这也是很少旧改有的。再加上鱼珠CBD、鱼珠及大沙地站之间的地段，还是老黄埔旧改中最靠近天河的。
珠江新城、金融城和琶洲这3个超级CBD集群还在飞速的“吸金”中，现在将鱼珠CBD也拉入阵营，拉动城市财富向东部拓展。再加上，鱼珠隧道（在建）、临江大道东延线（在建）等交通动脉缝合城市，进一步实现珠江新城、金融城、琶洲、鱼珠CBD的深度合体。
以珠江新城东区为例：一线望江的侨鑫汇悦台、凯旋新世界的二手房价已经飙升到24万+/㎡，新盘合景臻溋名铸的新房价也突破了20万+/㎡，比同地段、同区域、同板块非江景房高出40%-50%。
在老黄埔目前的三个主打江景牌的新盘中——中交四航珠江春、中建一城海丝城、中建玖合未来方洲，珠江春和海丝城望江组团，也是相对较为安静的，中建玖合未来方洲的教育会更加优质，除了老黄埔绝佳江景+优质书包，还有内部滨河公园加持。
项目规划配建了一所48班九年制学校（30班小学+18班初中），据说也会引进名校。项目规划范围内，拥有蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三个公园，以及约1.2公里珠江水系玉带环腰，集成了老黄埔核心片区唯一的“三山一河”景观。
中交四航珠江春与其他旧改项目不同，这边可以做到南望珠江，距离江边仅有直线300米左右。
江边这一段，是广州港码头，建筑低矮，基本能够无遮挡望江，特别是中高楼层。
目前片区内已经聚集广州国际港航中心、保利鱼珠港、广报云汇等等的一批经济总部。地铁仅一个站的距离，就可以到达美林天地、山姆会员店。
而且这里是珠江前航道，基本是珠江最宽一段，江面宽约630米！就拿珠江村首开的6#、7#、8#地块来说都是全南向的望江产品，和珠江只有300米的距离。首开区的3栋楼，6#和7#均为3梯4户，8#为3梯3户。户型有130㎡、143㎡的四房两卫、180㎡的四房三卫，直接将老黄埔直接带入了高端改善时代。
中交四航珠江春目前的价格还没公布，不过我们可以参考下目前老黄埔几个热度高的楼盘：
万科城市之光已售罄，房价大概在4.8-5.6万/平；
富力恒驰富颐华庭在售约105-137平3至4+1房，4.7-5.3万/平；
保利招商华发中央公馆81-158平三至四房，3.8-5万/平。
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