意外！溢价9.5%收购？！刚刚苏州“以旧换新”评估价曝光...

苏州新区“以旧换新”后续来了！

部分小区最新评估价曝光！

竟然比市场价高了？！

甚至高于历史成交价9.5%！

快来看看你家评估价高了吗？

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苏州新区以旧换新

评估价竟然比市场价高？！

高于历史单价9.5%？！

浅山风华评估单价高于历史单价9.5%？！真实情况是…

来看一下↑最新曝光的喜报，浅山风华小区，历史成交单价1.31万/㎡，以旧换新评估单价1.43万/㎡，高于历史单价9.5%！

居然高出这么多？！真的假的？不会是取一套历史低价成交的房源来对比的吧？真实情况到底如何？

带着这些疑问，我们来看一下二手网站上，该小区近期的成交情况。

洋房近期成交单价在1.5万/㎡左右，总价130万左右。

小高层近期成交单价在1.2-1.3万/㎡左右，总价110万左右。

而本次喜报晒出的评估均价在1.43万/㎡，竟然比小高层市场价高了！跟洋房的价格差不多。

要知道关于这个评估价，官方给出的回复是，会安排3个评估公司对小区基准价进行评估，取3家评估结果的平均值。（这个评估费用由收购主体承担，不需要客户支付评估费用。）

当然每一户的评估价都不一样，根据楼栋位置、采光、户型、房屋原值等各个方面综合评估，最后取3家均值。

对比小区二手房真实成交情况来看，这个评估价还是相当真实客观的。

当然，以上这个小区只是个例，同步曝光的还有不少小区房源评估价。一起来看看吧~

你们觉得这个评估价是高了还是低了？

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苏州新区以旧换新

2025年1月31日前都可参与

换购新房试行100套，先到先得！

苏高新集团官宣“以旧换新”惠民购房政策，集中报名时间虽然结束了，但还可以线下报名登记，截至2025年1月31日，老房子最高可以抵70%！！ 首批试行新房套数不超过100套，名额有限，要换购的抓紧了！

重点信息如下：

1、支持一换一、多换一，最高可以抵70%！

2、仅有100套名额，可线下登记报名！线下地址在“高新好屋”房产超市及参与活动的楼盘售楼处咨询登记报名。

3、存量房位于苏州高新区范围内，产权证建筑面积在144平方米(不含本数)以下，房屋用途为住宅，不含自建住房、商业、办公、服务型公寓等

4、存量房所在小区应具备物业管理，且结清全部欠付款项

5、原则上不收购1层或顶楼房源，带花园和露台的除外

6、换购新房主要是：山语澜院、运河恒棠澜轩、雅致澜庭、叙澜庭、美田锦华澜轩、泉山雅境花园

更多热门问答点击链接：或咨询文末电话。

一、活动方式

换购申请人可以用一套或多套存量房置换一套新建商品房（一换一或多换一），置换总价不高于所购新建商品房总价的70%（即价值70万元的存量房需置换100万以上的新建商品房）。

二、试行时间及套数

试行时间：即日起至2025年1月31日；

试行套数：新建商品房不超过100套（暂定）；

集中报名时间：2024年11月1日至11月10日，后续可持续报名。

三、收购主体

收购主体：苏州新高文置不动产服务有限公司。

四、报名须知

（一）参与“以旧换新”存量房条件:

1.存量房位于苏州高新区范围内，产权证建筑面积在144平方米(不含本数)以下、房屋用途为住宅(以不动产权证为准)，不含自建住房、商业、办公、服务型公寓等。

2.具有独立不动产权证，产权清晰、未出租且未设立居住权、可交易；同时，符合安全使用标准，无违法拆改、违法搭建等违反规划或房屋使用安全管理情形。

3.收购房源不存在质量、安全隐患（包括但不限于结构安全、无渗漏、水、机电正常等）。

4.存量房所在小区应具备物业管理，且结清全部欠付款项，包括但不限于物业费、水电气等能耗费。

5.原则上不收购1层或顶楼房源，但1层房源附带花园、顶层房源附带露台或阁楼等优质资源的除外。

6.存量房产权人为自然人，企业房源不收购；新房购买人无征信问题。

（二）参与“以旧换新”新建商品房范围

1.由苏高新集团参与开发且在售的以下住宅项目：山语澜院、运河恒棠澜轩、雅致澜庭、叙澜庭、美田锦华澜轩、泉山雅境花园，上述项目取限量特定房源参与“以旧换新”活动，具体房源以各楼盘对外公布为准，后续新增项目及房源不再另行通知。

2.新建商品房产权人须与存量房产权人保持一致，或直系亲属（配偶及其父母、父母、子女及其配偶）可以更名或增减名。

五、具体业务操作流程

六、咨询服务

（一）电话咨询

咨询时间：10:00-17:30

咨询专线：0512-66619980

（二）现场咨询

房产超市地址：苏州高新区狮山国际会议中心东门高新好屋。

营销中心地址及热线：

(注：现场咨询报名“以旧换新“的换购申请人，请带好身份证、不动产权证原件到项目咨询点进行报名)。