深圳~京地海樾府属于什么街道属于什么社区~京地海樾府值得买吗

深圳京地海樾府位于宝安区西乡街道劳动社区。
京地海樾府是否值得购买，需要综合多方面因素来考虑：
1. 优点方面：
- 地段与规划优势：处于宝中核心地段，位于前海合作区内的碧海住宅区板块，靠近前海自贸区、大铲湾企鹅岛产业基地以及机场枢纽，有一定的规划概念加持，未来发展潜力较大。综合配套能满足生活需求，周边暂无新盘竞品，稀缺性较强。
- 交通便利：属于双地铁口物业，距离11号碧海湾站仅约50米、1号线西乡站约700米，一站可达宝中，两站前海湾，四站后海，六站车公庙，高效连接各大中心区。陆路交通方面，金海路北接宝安大道，宝源路东接西乡大道，驾车出行较为便捷。
- 教育资源丰富：项目自带幼儿园，周边有西湾小学、红树林外国语小学、海港小学、碧海小学等多所小学以及海湾中学等中学，孩子上学相对便利。
- 产品设计出色：户型多样，有建面约55-105㎡的2-4房，可满足不同家庭的需求。得房率较高，如55㎡的加上赠送面积实用率高达79%-80%，78㎡的加上赠送面积实用率在80%-82%之间，88㎡实用率高达84%-85%，105㎡实用率高达88%-89%。建筑品质较好，外立面采用铝板及金属漆，品质感较好。
- 生活配套完善：1公里内有西乡天虹、碧海中心等商业，小区200米处有菜市场，可满足日常购物需求。周边5公里半径内还有约70万平方米的成熟商业设施，包括宝安大仟里、前海壹方城、前海HOP天地及天虹商场等。
- 价格有吸引力：起步价低，总价366万起，在区域具有一定的价格优势。
2. 缺点方面：
- 噪音影响：处于飞机航线下面，飞机噪音相对较大，尽管开发商选用了较好的隔音材料，但部分对噪音敏感的购房者可能会受到影响。
- 小区规划及居住属性：小区容积率较高，为6.07，花园相对较小。业态混杂，包含公寓、酒店和办公等，居住不够纯粹。
- 教育资源非顶级：周边学校虽然数量不少，但在宝安区内并非名校片区。
总体而言，如果您能接受楼盘缺点，且注重地段、交通、产品设计和价格等因素，京地海樾府是值得考虑购买的。但购房是一个重大决策，建议您根据自己的实际需求和偏好进行综合评估。

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✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

京地海樾府的详细资料如下：

1. 基本信息：

- 开发商：深圳市京地投资发展有限公司。

- 地址：深圳宝安地铁11号线碧海线A出口宝源路与金海路交汇处。

- 占地面积：1.79万㎡。

- 建筑面积：地上总建面约11万㎡，地下总建筑面约6万㎡。

- 产权：70年（20-90）。

- 总户数：560户，其中商品房住宅336套，回迁房224套（回迁房与商品房区分开楼栋）。

- 车位：1100个。

- 物业公司：京地物业。

- 物业管理费：6.8元/㎡。

- 水电：民水民电。

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2. 建筑规划：

- 建筑类型：住宅。

- 楼层状况：小区住宅均为31层（1-2层非住宅）。

- 栋数：5栋。

- 层高：2.9米。

- 容积率：6.07。

- 绿化率：30%。

- 使用率：约72%。

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3. 户型信息：

- 面积段为约55-105㎡的2-4房，具体户型包括：

- 约55㎡竖厅两房一卫，总价366万起，适合未婚人士或新婚夫妇。该户型有双阳台设计，在小户型中较为难得。

- 约58㎡竖厅两房一卫大厨房，厨房空间较大，东南向朝向。

- 约78㎡竖厅三房1.5卫，户型设计方正，1.5卫的设计更能满足多人口家庭的使用需求。

- 约78㎡竖厅三房一卫，卫生间采用空间三分离设计，客厅观感舒适。

- 约88㎡竖厅传统三房二卫，有双阳台设计，东南向10F以上视野较为开阔。

- 约105㎡通透四房二卫，南北通透，主阳台朝西北，生活阳台朝东南，适合改善需求。

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

4. 周边配套：

- 交通：

- 轨道交通方面，门口即11号线碧海湾站，距1号线西乡站约800米（百度测距），1站到宝安中心、宝安国际机场，2站到前海，6站到福田，高效直达各中心区。

- 陆路交通上，金海路北接宝安大道，宝源路东接西乡大道，交通便捷，五分钟可达宝安中心、大铲湾，十分钟可到机场、前海。

- 商业：5km半径内享约70万㎡醇熟商业，近享宝安大仟里、前海壹方城、前海HOP天地及天虹商场等，同时周边有丰富社区商业。

- 休闲娱乐：

- 拥有碧海湾公园、西湾红树林等自然景观，可进行环海骑行、野餐露营等活动；还有欢乐港湾，有“湾区之光”摩天轮、深圳滨海演艺中心、滨海文化公园等。

- 文体：步行约300米可达西乡体育中心，含游泳馆、篮球场、羽毛球场、足球场等多个场馆；周边还有宝安公共文化艺术中心（博物馆、艺术馆、美术馆“三馆合一”）、宝安体育中心、宝安区图书馆、宝安青少年宫等城市级配套。

- 教育：项目配建幼儿园，步行可达碧海小学、海港小学、红树林外国语小学，及海湾中学、西乡中学（具体就学要求以当年政府公示为准）。

- 医疗：周边环伺4所医院，为居民健康提供保障。

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5. 价格及交付信息：

- 单价6.68万/㎡起，备案总价约365-807万/套，交房标准为简装，交房时间为2025年6月。

✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

✅结尾：以上全文就是【深圳~京地海樾府属于什么街道属于什么社区~京地海樾府值得买吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）