旧改快讯┃深圳宝安107发展带洪桥头段项目旧改确权新进展

11月19日，宝安区燕罗街道办事处发布107发展带洪桥头段城市更新项目（二期）历史违建物业权利人核实情况公示（第三批）。

根据《宝安区城市更新项目历史违建物业权利人核实工作流程(修订)的通知》(深宝更新整备【2021】314号)以及相关政策规定，宝安区燕罗街道办组织对《深圳市宝安区燕罗街道107发展带洪桥头段城市更新项目二期拆除用地范围内历史违建物业权利人(第三批)》进行了核实，现将结果进行公示。

项目范围示意图

项目历史违建物业权利人核实情况公示表

项目概况

宝安区燕罗街道107发展带洪桥头段城市更新单元已列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》，申报主体为深圳市松岗洪桥头股份合作公司。项目更新单元规划经市建环委2020年第11次会议审议通过。

项目位于宝安区燕罗街道广深公路与松福大道交汇处东南侧。

项目位置示意图

更新单元用地面积70486.3㎡，拆除范围用地面积60610.5㎡，开发建设用地面积34380.6㎡，规划容积为228903㎡，规划容积率6.7。

项目地块划分与指标控制图

其中住宅86150㎡(含保障性住房11422㎡)，商业及办公建筑64140㎡，厂房45200㎡，产业配套用房18998㎡(含商业服务设施3000㎡，宿舍15998㎡)，公共配套设施(含地下)14415㎡(含社区管理用房300㎡、社区服务中心400㎡、社区菜市场500㎡、社区警务室100㎡、文化活动室1750㎡、社区健康服务中心1400㎡、社区老年人日间照料中心800㎡、邮政所150㎡、9班幼儿园建筑面积2970㎡，占地面积2700㎡、公交首末站2700㎡、地下公共充电站700㎡、再生资源回收站100㎡、环卫工人作息房20㎡、微型消防站150㎡、社区级公共配套用房2375㎡)。

本图来源为规划草案公示，具体以政府批复为准

项目于2024年5月8日进行实施主体公示，项目（一期）实施主体为深圳市磐石汇林房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市深资磐石肆号投资合伙企业（有限合伙），占股99%。深圳市深资磐石肆号投资合伙企业（有限合伙）的实际控制人为深圳资产管理有限公司。

深圳资产管理有限公司（以下简称“深圳资产”）成立于2020年4月，注册并实缴资本金41.5亿元人民币，是由深圳市投资控股有限公司牵头设立的深圳市第二家地方资产管理公司，其余股东包括万科企业股份有限公司、深圳市罗湖投资控股有限公司、中国国新资产管理有限公司。深圳资产是全国第60家、广东省第4家具有金融企业不良资产批量收购处置业务资质的地方资产管理公司。

内容来源：

深圳市宝安区燕罗街道107发展带洪桥头段城市更新项目二期拆除用地范围内历史违建物业权利人（第三批）

http://www.baoan.gov.cn/bayljd/gkmlpt/content/11/11740/post_11740606.html#4836

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