光明满京华金硕和府分析-楼盘详情投资潜力开盘折扣购房优惠活动

最新消息：光明中心区首现95%使用率新盘——满京华金硕和府，建筑新规落地后，现在不止于卷价格，更在卷户型了，85㎡就可以做到三房两卫！计划在2024年8月份取证并开盘入市！本次将推出1栋/2栋，共458套住宅房源，面积有85-88㎡的3房2厅2卫，110-113-114-119㎡的4房2厅2卫户型，价格可以参考之前推出的满京华金硕华府，备案均价4.65万/㎡，目前折后均价约4.19万/㎡!

如需了解更多详情，欢迎咨询光明金硕和府开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

本期推售产品传使用率约95%，全屋飘窗均可改造！虽然不能确定是不是新规后首盘，但是明显的是，一期使用率只有80%左右，二期可以达到95%，也是妥妥的超高使用率新盘了！目前已开放展厅及样板间，可预约参观！传总价约330万起可买3房2卫！

满京华狮山利益统筹项目一共7个地块，除楼村商业大厦是为商业地块外，其它都是住宅地块，分别为金硕华府、金硕瑧府、金硕瑞府、金硕和府、金硕悦府和金硕嘉府，未来也是科学公园片区主要供应项目。

满京华·金硕和府

本次将推出的满京华金硕和府，总占地面积约0.88万㎡，总建筑面积7.48万㎡，计容建筑面积约5.28万㎡，容积率5.74，绿化率30.01%，共规划2栋33-49层住宅，其中1栋住宅49F，3梯6户，2栋住宅33F，2梯6户。

总规划有458户，全部都是商品房，地下室有3层，停车位505个，车位占比1:1.1。

满京华金硕，前身为光明狮山利益统筹项目，由满京华集团全盘操刀，涵盖有10块用地，总占地面积约10.9万㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其中住宅用地有7块，返还用地1块，公共绿化用地2块，住宅用地有：满京华金硕和府，满京华金硕瑞府，满京华金硕臻府，满京华金硕华府，满京华金硕悦府，满京华金硕嘉府。

项目效果图

满京华·金硕和府项目位于光明光辉大道与狮山三街交汇处，6号线光明站D出口约800m，是光明区8个土整利益统筹试点项目之一，是光明中心区建设的重要组成部分。

项目基础信息：

• 开发商：满京华置业投资有限公司
• 物业公司：满京华物业管理有限公司
  
• 物业管理费：4.3元/㎡
• 总占地面积：0.88万㎡
  
• 总建筑面积：7.48万㎡
• 容积率：5.74
• 绿化率：30.1%
  
• 产权年限：2023.4-2093.4（70年）
• 开发商电话400 880 7297（官方）
• 总户数：458户
  
• 总栋数及楼高：1栋49F/2栋33F
  
• 层高：2.9米
• 梯户比：1栋3梯6户/2栋2梯6户
• 停车位：505个（占比约1：1.1）
• 交房时间：2026年12月31日交楼
  
• 交付标准：简装

较多数据还未公布，陆续更新中...

88㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.55米/2.6米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台进深1.8米，有西南或东南朝向。110㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.8米开间，进门独立玄关，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，4个卧室分别做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），客厅连接次卧出6.2米的大阳台，朝西南向。114㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.8米开间，进门独立玄关，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，4个卧室分别做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），客厅连接次卧出6.2米的大阳台，朝东南向。

目前主体出地面约10层左右，计划在11月份封顶，下面是上个月满京华金硕项目的航拍的照片。

项目户型介绍

85㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.55米/2.6米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台进深1.8米，有西南或东南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅4米开间，进门独立玄关，4个卧室分别做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台主朝西北或东北向，看科学公园景观。

119㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅4米开间，进门独立玄关，4个卧室分别做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台主朝西北或东北向，看科学公园景观。

深圳光明满京华金硕项目共规划2栋33-49层住宅，其中1栋住宅49F，3梯6户，2栋住宅33F，2梯6户。

满京华项目总平面图

其中：满京华金硕华府仍在销售中

88-100㎡户型

102-141㎡户型

满京华·金硕华府效果图

以上就是关于深圳光明满京华金硕和府这篇文章的详细介绍说明，看完以上介绍内容，如果您对我们光明满京华项目还有任何疑问，欢迎联系满京华金硕和府开发商售楼处电话：400-880-7297（中介请勿扰）进行咨询或者安排本楼盘现场销售在线为您一对一服务，现场销售人员会把楼盘的新资料、样板间图片视频、都发微信给您看、您不需要过来楼盘现场都能够熟悉个大概，还可以了解到本楼盘的优点缺点、房产政策、银行政策、积分入学、都给您讲解的明明白白。现场销售还可以为您对我们楼盘进行全面更详细的介绍，包含项目开盘详情、近期房价、楼层高低、户型朝向分析、最新折扣优惠活动等情况，而且还可以避免中介虚报价格，耽误您的时间和精力，中介所给的优惠我们全都可以给，让您买的放心，住的舒心！买房是大事，记得及时联系我们。
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