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合生缦云广州

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合生缦云项目介绍

楼盘卖点

合生缦云位于广州市天河区奥体悦景路11号，是该区域内的一座高端住宅项目。项目占地面积80,686平方米，建筑面积250,947平方米，共有221户，容积率为3.11，绿化率高达35%。合生缦云以其优越的地理位置、高品质的居住环境和完善的配套设施，吸引了众多高端客户的关注。

基本信息

• 项目名称：合生缦云
• 项目位置：广州市天河区奥体悦景路11号
• 开发商：合生创展集团
• 占地面积：80,686平方米
• 建筑面积：250,947平方米
• 容积率：3.11
• 绿化率：35%
• 规划户数：221户
• 产权年限：70年
• 车位配比：1:2
• 地下车位数：442个

区域发展

合生缦云所在的天河区是广州市的核心商务区之一，周边汇聚了众多知名企业总部和金融机构。项目距离天河CBD和金融城较近，提供了便捷的城市资源和交通条件。此外，天河区正在大力推进国际消费中心城市示范区建设，天河路商圈将成为国内商旅文体融合发展的第一商圈，进一步提升区域的生活品质。

配套信息

交通

• 公共交通：距离最近的地铁站21号线大观南路站超过1公里，建议自驾出行或乘坐公交车接驳。
• 自驾：项目周边有多条主要干道，如广园快速路、科韵路等，自驾出行非常方便。

教育

• 社区内教育配套：项目内设有全线12年的公立教育配套，包括幼儿园、小学和初中，为居民提供一站式教育服务。
• 周边名校：周边有清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学（暂定名）等多所知名学校。

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商业

• 天河路商圈：天河路商圈是广州最大的商业中心之一，汇集了多家高端购物中心和品牌店。
• 汇金天地II期：金融城建筑面积约41万平方米的综合体商业部分，享有地铁、城轨交通、城市干道交通便利，打造全天候无国界餐饮和娱乐休闲场所。

医疗

• 周边医院：项目周边有多家高水平医疗机构，如中山大学附属第三医院、广东省人民医院等，提供便捷的医疗服务。

生活环境

• 自然景观：项目被约71万平方米的城市林海景观和约2万平方米的月亮湖环绕，空气质量优良，居住环境舒适。
• 园林设计：项目采用台地式花园设计，结合10余种植被，打造多层次的园林景观，内外双园林设计增加了居住的私密性和舒适度。

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户型信息

合生缦云即将推出建筑面积约142-259平方米的三至六房大平层户型，户户南北对流，设计精致。以下是具体户型信息：

• 142平方米3+1房：南北通透，空间利用率高，适合三口之家。

• 167平方米4室3卫：四室设计，适合多代同堂家庭，每个房间都有充足的采光和通风。

简单总结结尾

合生缦云凭借其优越的地理位置、高品质的居住环境和完善的配套设施，成为广州天河区的一颗璀璨明珠。项目不仅提供了从幼儿园到初中的全程教育服务，还拥有丰富的自然景观和高端的生活配套，为居民打造了一个宜居、宜学、宜娱的理想家园。无论是自住还是投资，合生缦云都是一个值得考虑的优质选择。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。