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大华紫悦府

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一：楼盘卖点

大华·紫悦府坐落于广州番禺老城区的核心地段——市桥板块，紧邻禺山大道，西侧为海伦堡创意园。项目周边交通便利，驾车可快速抵达市桥中心及海珠、天河等广州核心区域。作为改善型客户的理想选择，大华·紫悦府不仅拥有优质的教育资源，还享有得天独厚的自然环境，周边配套也在不断完善中。

二：基本信息

• 开发商：大华集团
• 总建筑面积：约11万平方米
• 总户数：690户
• 绿化率：35%
• 容积率：3.0
• 楼栋数：5栋
• 楼层高度：30-34层
• 梯户比：2梯4户
• 社区设计：C型环抱式布局，每栋楼均可近瞰园林景观，远眺大夫山
• 园林景观：内部打造丰富而人性化的园林景观，致力于为客户带来健康、时尚、轻奢的居住体验和生活方式

三：区域发展

交通配套

• 道路：项目位于禺山大道旁，向东10分钟可到达市桥，向西经东新高速15分钟可抵达广州南站，长隆和万博商圈。
• 高速：通过东新高速、广州绕城高速、广明高速等快速路网，可轻松前往海珠、天河等中心城区。
• 地铁：最近的地铁站为3号线市桥站，距离项目约3公里，自驾约10分钟可达，步行则需公交接驳。

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教育配套

• 项目内：设有9个班的幼儿园
• 周边：享有省一级教育资源，包括星海中学、仲元中学及禺山高级中学。附近还有番禺区政府重点打造的沙头中心小学，已于今年9月开学。

商业配套

• 项目内：自带1364平方米的商业街铺，满足日常购物需求
• 周边：步行即可到达海伦堡和奥特莱斯打造的海伦堡商业购物中心，总规划面积达42万平方米。

环境配套

• 自然景观：紧邻10万平方米的莲湖湿地生态公园，西邻9000亩的大夫山森林公园，生态环境及空气质量优良。

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四：配套信息

园林景观

大华·紫悦府内部园林设计独特，采用C型环抱式布局，每栋楼均能近瞰园林景观，远眺大夫山。园林内设有多样化的景观节点，如中央水景、花坛、步道等，为居民提供舒适的休闲环境。

社区服务

小区内设有健身区、儿童游乐区、休息区等公共设施，满足不同年龄层居民的需求。同时，小区配备智能化管理系统，提升居住的安全性和便捷性。

五：户型信息

在售户型

• 建面约99平方米平层三房
• 朝向：南向
• 特点：户型方正实用，空间设计开阖有致；卫浴干湿分离，功能分区清晰，适合改善型家庭居住。

• 建面约125平方米平层三房
• 朝向：南向
• 特点：面积较大，整体空间较为阔绰；双阳台设计，南北对流，通风采光良好；卧室均为全飘窗设计，主卧为大套间配置，居住舒适度高。

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六：简单总结结尾

大华·紫悦府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源、完善的商业配套以及良好的自然环境，成为番禺老城区内的一处高品质住宅项目。无论是自住还是改善型需求，大华·紫悦府都能提供舒适、便捷的生活体验。尽管项目周边的部分配套仍在建设中，但随着区域发展的推进，未来的居住环境将更加完善。对于追求高品质生活的购房者来说，大华·紫悦府是一个不容错过的选择。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。