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城中村拆迁律师胜诉案例分析：河南棚户改造亲属拆迁补偿纠纷案
在城市发展的进程中，拆迁工作往往会引发一系列复杂的问题与纠纷，不少家庭因此陷入困扰。就如河南省清丰县某村的这起拆迁案例，原本平静生活的一家人，在面临棚户区改造的拆迁事宜时，诸多矛盾与难题接踵而至，而他们又是如何在专业律师的助力下化解危机、维护自身合法权益的呢？且让我们一同走进这起颇具代表性的拆迁案例，一探究竟。
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案件初期情况
房屋及产权情况：多年前，葛爷爷夫妇在河南省清丰县某村购买宅基地并建房居住。2002 年 3 月，葛父将宅基地办理土地使用权证，房屋办理房屋所有权证。葛父去世后，葛女与葛子通过继承和赠与共同获得案涉房屋所有权。
拆迁引发问题：当地实施棚户区改造，房屋位于征收范围内，打破一家人平静生活，引发诸多纠纷。
面临困难：葛女与葛子非村集体经济组织成员，与征收方就宅基地房屋征收补偿难达成一致，受到征收方打压。
葛爷爷未经葛女与葛子同意，个人同意对案涉房屋评估，并签订房屋征收拆迁补偿安置协议，领取补偿款项。葛爷爷签订协议后，自行找人拆除案涉房屋。
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委托京平律所后案件走向
律师介入及准备：葛女与葛子委托北京京平律师事务所薛正懿律师、蔡晓仪律师代理案件。律师对案件详细深入分析后，准备确认强制拆除房屋违法一案的行政起诉材料，协助委托人提起行政诉讼，并对确认被告拆除房屋行为违法以及签订的征收拆迁补偿安置协议无效的主张做充分准备。
案件结果：
原告因及时变更登记取得房屋权证，主体资格没问题，使得葛爷爷与征收方签订的安置补偿协议被确认无效，在已签协议且领补偿情况下确认被告拆房行为违法。
代理律师庭前准备充分，除举证证明被告身份适格外，对案件整体严谨全面分析形成代理意见。法庭上据理力争，最终法院支持律师观点，确认被告拆房行为违法，由被告承担相应法律责任，案件大获全胜。
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律师专业意见与建议
专业意见：
对于房屋产权问题，要确保及时完成相关的变更登记，以明确自身的合法产权主体资格，这是在后续可能出现的纠纷中保障自身权益的重要基础，如本案中原告及时变更登记取得房屋有权证，为确认协议无效等诉求提供有力支撑。
面对复杂的拆迁纠纷案件，诉讼请求的确定及庭前准备工作至关重要。需全面严谨分析案件情况，充分举证证明相关事实，比如证明被告身份适格等，形成清晰、有力的代理意见，才能在法庭上更好地为委托人争取合法权益。
建议：
对于有同类拆迁困扰的当事人，拆迁涉及诸多复杂的法律问题和利益关系，仅凭自身往往难以有效应对。专业的拆迁律师能够精准、快速抓住案件关键细节，以专业的法律知识和丰富的实践经验为依托，通过踏实肯干的实际行动为委托人维权。所以，遇到征迁问题一定要及时咨询专业拆迁律师，像北京京平律师事务所的律师们，他们能够为您的维权之路保驾护航，最大程度保障您的合法权益。
京平律师：薛正懿
毕业于中央财经大学，现为北京京平律师事务所合伙人、专职律师。法律硕士。中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，曾在北京市公安局工作多年。
京平律师：蔡晓仪
毕业于中山大学法学学士，中国政法大学法学硕士、蔡晓仪律师法学功底扎实，法律应用能力突出，在代理民商事案件的同时，十分重视案例研究，曾参与编写《侵权责任法典型案例实务教程》、《案例民法学·总论》、《案例合同法学》、《债法总则典型案例疏议》、《合同法分则典型案例疏议》、《 <中华人民共和国招标投标法实施条例> 条文理解与案例适用》等著作。
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