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吉祥16号

中国·三亚湾·高定雅奢国际住区

［开发商 ］海建吉祥（三亚）置业有限公司

［总用地面积］38322m²

［总建筑面积］132439 m²

［容积率 ］2.5

［绿地率 ］40%

［建筑形态 ］15～18层纯板楼

［规划楼栋 ］13栋

［规划户数 ］647户

［梯户比 ］一梯一户，两梯两户

［销售面积 ］约111－229m²大平层

［物业服务 ］滨江物业

百亿吉祥置业 海南本土房企TOP3

海南吉祥置业，成立于2022年，注册资金实缴10个亿，资金实力雄厚，致力于海口、三亚国际海滨城市的核心地段，专注于中高端改善型产品开发。立足海南布局5盘，用心打磨每一平米，总货值超百亿，总建面约50万㎡，以雄厚实力精益开拓作品版图。

两大股东实力重仓 深耕海南16载

世嘉控股集团（海南）有限公司和海南绿城联合建设工程管理有限公司两大股东深耕海南，累积16年开发经验，打造海南四大名盘，以品质领誉海南。16年初心未改，2024年，以吉祥之名，锚定三亚湾核芯，重磅定制全新豪宅力作——吉祥16号，重塑湾芯豪宅新封面。

三亚蘭园

万宁石梅山庄

豪宅大师团队

吉祥置业 x GAD建筑设计 x 邱德光设计 x 滨江物业。但凡珍品，往往出自名家之手。吉祥定向选择业内顶级合作伙伴，共同打造标杆——吉祥16号致献三亚湾。

吉祥16号，择址三亚湾芯，奢享城市稀缺核心资源配套，同频国际豪宅理念，定制湾芯豪宅新标杆，“只定制不复制”的产品态度，演绎豪宅的精神内核，匠心雕琢建筑面积约111-229㎡云端环幕大平层，全维度回应高净值人群的高端生活品位。

三亚湾传统富人区 同频国际湾区潮向

三亚湾，三亚四大核心湾区之一，三亚中央商务区、抱坡新城片区、凤凰机场片区，三大板块环绕造，城市资源配套最全，开发最早，商业密度最高。作为三亚传统富人区，三亚湾兼具城市生活烟火气与接轨世界的国际化配套，即刻尽享湾芯理想度假生活。

海陆空三线互通 高效畅达岛内外

项目北侧三亚里大道，双向6车道，连接凤凰路与海虹路，驾车10分钟直达凤凰机场；西侧规划路连通三亚湾，未来步行约1公里即可直达三亚湾，约3公里内可达G98环岛高速，约4公里内可达三亚市凤凰机场、凤凰机场动车站，约6公里可达环岛高铁三亚站。

22公里壮美海岸线 生态旅游资源丰富

天涯海角景区 | 鹿回头风景区 | 西岛海洋文化旅游区 | 椰梦长廊 | 三亚东岸湿地公园

60+高端酒店集群 三亚「海上会客厅」

万豪W酒店(在建) | 洲际VOCO酒店(在建) | 三亚丽禾温德姆 | 三亚康年酒店

三亚湾海居铂尔曼度假酒店 | 三亚湾皇冠假日度假酒店 | 三亚福朋喜来登

8km内多个醇熟商圈叠加 集萃一城繁华

• 凤凰海鲜广场 约0.5km
  
• 海之眼市集商圈 约1km
• 丽禾商业广场 约2.1km
• 凤凰机场空港百货 约5.6km
• 亿恒主题夜市美食街 约7.4km
• 三亚湾红树林商圈 约7.5km
• 三亚夏日站商圈 约8km

全龄学府 优质教育资源覆盖

• 三亚凤凰小学 | 三亚市第九小学三亚湾校区 | 三亚凤凰中学 | 三亚中学

权威医疗 构筑健康滨海生活

• 三亚哈尔滨医科大学鸿森医院 | 三亚中心医院 | 解放军425医院

高端豪宅奢定标签

纯板楼设计＋超流体建筑美学

• 优越开间进深比例，通风、采光、景观、得房率更佳，栋栋皆楼王体验；
• 显赫世界的建筑美学，铝板+玻璃幕墙＋石材，缔造历久弥新奢居质感；

两轴五进礼序，台地景观+下沉花园

• 汲取曼谷四季酒店灵感，糅合现代审美与中式礼序打造园林景观；
• 台地景观+下沉花园，高低错落规划布局，沉浸式立体景观空间；
• 更优雅静谧的风景，让每一次归家都像一场穿越花园的旅行。

五星级酒店归家主入口

• 臻选天然透光石材，搭配名贵迎客松，迎接归家风雅礼序 ；
• 恰如尊贵业主的一张无形名片，彰显的是身份与地位；

三大入口体系

• 大门礼制是鉴别一个豪宅“塔尖指数”的目测工具 ；
• 100%人车分流，动静分开、互不干扰、各行其道 ；
• 奢阔主入口＋南北双入口，归家礼序尽享优雅从容；

三亚唯一立体叠瀑分龄泳池

• 曼谷四季酒店同款，野奢型国际化度假体验，配备水吧、舒适座椅、遮阳伞等休闲设施，营造别致休闲逸境
  
• 分区打造儿童泳池，贴心设置叠水景观、水上滑道等多元游乐设施，满足儿童玩乐需求

约2500㎡全龄社交泛会所，9大高配功能空间

• 真正泛会所式设计架空层，每一处巧思都是量身定制
  
• 每个家庭成员都能在这里，找到属于自己的专属活动空间
• 会所 ｜共享厨房 | 舞蹈/瑜伽/普拉提 | 图书馆 | 红酒/雪茄吧 | 健身房 | 儿童乐园 | 超市 | 棋牌室｜乒乓球室

大师高定业主社交会所

• 邱德光团队操刀，专为业主打造圈层空间，以中国红为点缀，提取传统灯笼形状元素，照见吉祥如意生活。

星级单元入户大堂

• 延续星级酒店品位与格调，定制现代简约入户大堂，以大理石搭配鎏金光带，呈现归家高级礼遇

专属定制服务

• 吉祥置业×滨江物业 深度战略合作伙伴，强强联合 ，专为吉祥全系项目全新定制高端物业服务体系
  
• 访客一对一接送 | 尊崇专属管家 | 24H管家在线 | 24H礼宾服务 | 专属园林顾问 | 零干扰隐形服务 | PA石材养护 | 滨享生活

户型鉴赏

• 建筑面积约：111－229m²湾芯环幕大平层
  
• 纯板楼设计，南北通透，全明采光
• 最宽楼间距约87米
• 层高约3.3米
• 270°巨幕观景视野
• 灵动百变空间格局

售楼处地址.营销中心.上什么学校.地铁口多远.环境怎么样.开盘单价消息.容积率.几梯几户.拿地时间.开盘.交房时间.周边学校.幼儿园小学.地铁几号线.性价比.楼盘详情.房价.户型图详情.得房率.首页网站.销售中心.楼盘地址.户型图.交通.配套.国家出台利好政策：契税调整：

首套140平以下契税1%，140平以上契税1.5%二套140平以下契税1%，140平以上契税2%

中原地产研究院统计数据显示，2024年10月全国首套房平均利率已经跌到3.15%左右，二套房贷款平均利率为3.35%。

目前，多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其中，广州低至2.9%；二线城市普遍为3.15%。

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