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一直以来泗泾备受欢迎的原因都是9号线、低总价，却很少会听到有一个因素叫做“大虹桥”。松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

但其实从绝对位置来看，泗泾与大虹桥主城区之间，直线距离仅约4km！松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

像万科天空之城，与虹桥主城区之间的直线距离也是有约2.7km的；

北向就更不用说了，距离虹桥主城区仅约4km的区域是南翔！

如今的泗泾，便是想要搭上“大虹桥”这班“高速列车”！松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

规划中将于2022年年底开建的沪松快速路，将让泗泾与虹桥枢纽“更近一步”！

图片来源：松江政府官方公众号【上海松江】

根据2035规划，9号线还将预留沿嘉松公路向北与17号线相连的通道！未来乘公共交通去大虹桥也会更加便利！松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

这些都意味着，泗泾与虹桥主城区之间的距离“又近了”！将能够直接享受到由虹桥主城外溢而来的利好！松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

高端人才的外溢，泗泾或也将成为整个大虹桥的“宜居后花园”！

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中国铁建泗泾双子星：花语天境＆星樾云栖

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建面约99-160㎡洋房＆联排

均价51042元/m²

首开442套房源，火热销售中

首开房源分布：98-99m²（精装）266套、96-97m²（毛坯）128套、160m²联排48套。松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

由于4天半的大筹认购时间段内，有效认购数未过1.3的认购比，所以项目不在5年限售范围内，也无需积分松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】，这对于低分或二套的小伙伴们来说，是个难得的捡漏机会。

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土拍回顾及规划

2022年，在上海首轮集中供地中松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】，中国铁建曾以22.11亿元的底价竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元01-02号地块（四至范围：东至刘五公路，西至规划五路，南至河道，北至规划一路），松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】该地块出让面积为73516.1㎡，溢价率0%，房地联动价为51100元/㎡。

据划方案显示，项目共计规划13栋7-8F小高层住宅，为洋房产品，16栋3F多层住宅，1栋保障房和配套用房；洋房为1梯2户，联排产品套数不多。松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

根据地块出让要求，该地块容积率为1.2，纯住宅用地，限高24米，地块内中小套户型至少占比总建筑面积的80%，松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】部分装修，部分毛坯交付，住宅套数下限891套（其中包含至少5%的保障性住房）。

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值得一提的是，小区中间设置了个18米宽的公共通道，这应该是土地合同要求，在小区中有个18米宽的通道还算比较少见了。松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

项目在车位方面，配置了1132个地下车位，以及28个地上停车位，没有完全做到人车分流，从公示图上看，松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】洋房组团北面设置了少量地面停车位，因为低密小区的原因，车位配比上面也做了上浮。

此次的中国铁建花语天境，更是亮点颇多！

仅凭借着洋房+联排的配置，以及仅约1.2的超低容积率，就已经能够奠定中国铁建花语天境在泗泾新房市场中的标杆地位！

8层的电梯洋房加联排别墅的产品，也意味着整个社区拥有更低的天际线，更大的楼间距，更舒适的居住体验。

亲地联排别墅：属于自己的一方天地别墅，城市中稀缺的联排产品，私享生活的静美。松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

低密人居洋房：选用浅色为主色调，极简典雅横幕，塑造淡雅建筑风貌，突出横向直线条的运用，松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】犹如躺在水岸边的大小提琴，婉转悠扬地诉说着生活与自然的故事。

项目效果示意图

归家活力轴线：打破传统的轴线布局，约300米季相花园轴贯穿东西，约200米的邻里街区轴连通南北。以错落跃动的五线谱形式展开松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】，连接社区活力纽带，以组合错位的方式形成邻里花园。

示意图，仅供参考，具体以实际交付为准

花园生活场景：在4大景观轴的串联下，8大公园错落分布，松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】满足不同年龄段的互动交流需求的同时，营造四时不同的别致景观，规划宅间会客厅、24H活力共享街区、丛林探险乐园、溯溪乐园、康养花园、松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】核心景观区等主题花园生活场景，以充满想象力的梦境开端，奏演生活的诗意乐曲。

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户型图赏鉴松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

洋房样板间赏鉴

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项目周边生活配套

交通方面：项目距离9号线泗泾站稍远，大概在1.5公里左右。松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

轨交9号线是将泗泾拉向上海大都市及国际生活圈的交通大动脉，2007年年底设站后，泗泾就步入了腾飞的道路。从泗泾站出发，能3站直达七宝、松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】6站直达漕河泾、9站直达徐家汇，带来了诸多周边辐射区域的强劲购买力。

此外，泗泾内有191路、191路b线松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】、191路区间、松江45路、松江47路、松江48路、松江57路、1845路等多路公交车运行松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】，覆盖整个泗泾；有轨电车T4线（松南大型居住区——泗泾）目前也在规划当中。

图片来源：松江区泗泾镇国土空间总体规划（2019-2035）公众参与草案

自驾的话，板块内有沪松公路，泗陈公路，嘉松南路，嘉闵高架，沈海高速、沪渝高速等，通往虹桥商务区等核心CBD，出行便捷，畅达全城。松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

商业方面：泗泾的商业也主要集中在泗泾地铁站点周边，松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】目前也已经基本成熟，包括三湘商业广场、大润发、保利悦活荟等。

泗泾不仅凭借3站七宝的优势，将七宝万科纳入自家配套。松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】泗泾站北侧还将打造2处大型商业综合体，比肩七宝万科，未来在家门口就可以体验时尚潮流生活。根据初步规划，未来购物中心二层松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】连廊将与9号线无缝对接，形成以TOD为导向的综合节点。

教育方面：板块内有泗泾第五幼儿园、泗泾祥泽幼儿园、泗泾横港幼儿园、泗泾幼儿园；泗泾第三小学、泗泾小学；松江四中初级中学、上海师范大学附属松江实验学校，泗泾实验学校（华师大附属实验学校）、松江二中等学校。

根据规划，除了地块相邻的学校用地，另外还规划有多块学校用地，未来泗泾的教育资源还能更上一层楼。松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

医疗方面：板块内有一所二级乙等的泗泾医院，松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】能解决居民日常的健康问题；现在还迎来园区升级。根据现有规划，医院将新建一幢住院部大楼，届时，核定床位将从目前的300张增至500张，并在设备与信息化投入、松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】疫情防控救治能力建设、实施分级诊疗和上下联动的模式等方面提质增效。

另外开车去往区域内三甲级别的第一人民医院（松江分院）也不远。松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

生态休闲：板块背靠佘山国家级旅游风景区，毗邻泗泾下塘历史风貌区，近接辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】、欢乐谷等生态与生活公园。

至2035年，泗泾将实现生态环境的大跃级。规划公园绿地面积179.7公顷,人均公园绿地面积达到8.0平方米。设置地区级公园3处;社区级公园18处。松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】打造乐活体验、都市休闲、古镇风韵、乡野生态四个区段，展现水岸魅力、重塑生态价值。松江【中铁建花语天境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】（来源：《泗泾镇总体规划(2019-2035)方案的公示》）

月湖雕塑公园实景图
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