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格调锦雲 城市更新项目

跨时代新著 领城市新生

2024城市更新样板之作

以臻贵纯洋房 致献城市理想

【品牌之力】

一城仰止 唯此格调修为

格调，是由泰达建设集团2003年开发的高端居住品牌。秉承“只定制，不复制”，始终坚持“诚信、创新、精品”的核心开发理念，专注于产品打磨和创新，悉心服务业主，享誉津门。

1️⃣经典标杆代言人：每一座格调著笔，皆为城市经典标杆代言。格调·春天，格调·故里，格调·绮园，皆为区域品质典范；

2️⃣无理由退房践行者：率先推行“无理由退房”，并于2003年正式列入了商品房买卖合同，将诚信做到极致，二十年从未间断，倒逼自身的创新驱动力，铸造“唯有格调 超越格调”的极质精品；

3️⃣驰名津门的园林大师：让建筑生长在园林中，每户业主都能拥有自己的“私家庭院”，打造脍炙人口的“爆款”样板；

4️⃣格调铁杆粉丝效应：格调每一个项目逢开必罄，所到之处无一不引发客户争相抢购热潮。

△格调榴园

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△格调林泉

△格调松间

△格调初晴

【时代之遇】

“设计之都”先行区 经济发展新一极

项目所在“津一产业公园”，是天津申请世界“设计之都”的先行区、示范区，是国家、天津以及河东区，三级联合关注的重点项目，基于设计之都【先建设 后申报】的评选规则，先导区建设先行，以一园带动一城的蓬勃之势，成就擎动未来天津经济发展新一极。

【城市之新】

城更全新配套 452户格调业主独享

『31万㎡的产业集群•5万㎡公园生态空间•高端生活场景配套』仅供452户住宅业主独享配套红利。

休闲露营地、开放广场、街区式零售、livehouse、精酿吧、咖啡馆、星际度假酒店等高品质配套唾手可得，尽享高级城市烟火气。

泰达控股建设运营 展现强大兑现力

泰达控股作为板块背后的建设和运营方，兑现力可见一斑：

中集建造、中冶二十冶、百度智能云等高端产业达成落位，奠定智慧产业高地基调；

星巴克工业风主题店、山海CLUB等数十家重点商业已逐步签约，率先兑现。

【项目简介】

项目位于河东区昆仑快速路与津塘公路交口东南侧，津一产业公园内。

横向通达和平核心，纵向串联河东万爱商圈、海河景观带及河西新八大里，便利与繁华交织；

作为城市更新样板，依托产业公园规划，格调倾心打造1.29低密宽境纯洋房，不负时代与期待，革新城东居住封面！

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全能配套繁华主场

【双轨交汇】距9号线一号桥站约350m，10号线龙涵道站约800m

【繁华商业】约500m金地国际广场 ；约3km和悦汇、环宇城、万爱商圈

【医疗护航】约3.5km：三中心医院、环湖医院、胸科医院等三甲医院

【近享优教】一路之隔河东二幼+河东育才学校（九年一贯制）

市区纯洋房臻贵再难得

低密纯洋房：约1.29超低容积率，4-8层奢适全洋房住区，城芯藏品

宽境新产品：全南向宽厅+巨幕落地窗，最大近 15 米开间，宽境人生

多附加空间：首层庭院、顶层露台，开辟私属志趣领域，彰显人生境界

再升级园林：精之上级，构建“双庭、三巷、四苑、十园”空间格局，实现“苑中有院，院中有园”的景观序列

高颜值立面：光幕立面+经典三段式设计+仿宣纸背漆玻璃，雕琢光影肌理

更多产品细节敬请期待

户型鉴赏110㎡

1.全明布局 / 灵动空间，扩容生活尺度

2.双玄关设计 / 高效收纳，亦享归家仪式感

3.约11.8米大面宽 / 和煦暖阳如影随行

4.LDK客餐厨一体化 / 接宴宾朋尽展体面

5.套房主卧 / 270°广角飘窗，风雅美景尽览萦怀

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户型鉴赏128㎡

1.全明通透 / 创变空间，盛纳生活，无限灵惑

2.仪式双玄关 / 三归家礼序，风范不彰自显

3.约 13.1米阔绰面宽 / 尽览清风阳光入帘

4.LDK客餐厨一体设计 /约6.3米横厅，尽兴主场

5.270°观最主卧套 /步入式衣帽间与套卫兼得

户型赏鉴143㎡

1.方正通透 / 灵动空间，自变家居主场

2.双玄关设计 / 仪式递进，彰显尊荣归家礼序

3.约14.7米奢阔面宽 / 尽览风景园林

4.LDK客餐厨一体化 / 约7.7米宽厅，开辟无界场威

5.270°现景主卧套 / 万寸间臻享私密性与尊荣感

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