中建玖里书香2024官方网站丨玖里书香最新发布丨户型商业配套

临港工抵房，开发商亏本卖『中建玖里书香』约135-153㎡叠墅！特价405万起！附官方预约通道！

「中建玖里书香」

浦东自贸区新片区

约135-153㎡高层&叠墅

工抵房约80套

精装准现房状态 可直接选

样板房提前线上预约

预约咨询热线：400-960-1656

加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

新推特价工抵房：原价563万！现一口价405万，产证137平叠加别墅，线上预约团购优惠价有大惊喜！中建玖里书香售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣

项目参数信息

【开发商】：中建二局海港（上海）房地产开发有限公司

【项目占地】:156730 ㎡

【建筑面积】：440900 ㎡

【总体量】：1032套（高层642套，别墅390套）

新加推440套（高层260套，别墅180套）

【层高】：叠加4/5/6层

【建面】：别墅135-150㎡

【装修状况】：带装修

【梯户比】：高层一梯两户/二梯四户/ 三梯六户

叠加一梯两户

【均价】：叠墅34428元/平方米（一期）

叠墅34928元/平方米（二、三期）

【总价】：叠墅：405-600万

【绿化率】：35%

【容积率】：2.0

【交房时间】：2024年9月30日（二期、三期）

2024年6月30日（叠加一期）

【物业费】：高层3.6元/平

叠加4.4元/平

【物业公司】：北京中建世纪物业

【车位配比】：1：1.1

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实景图实景图

NO. 1｜壹

中建玖合，卓越品牌力

2023年，中建玖合以“黑马”姿态在上海房企品牌中异军突起。入沪3年，以“3年4盘，23年销售额突破158亿”的战绩逆势而上，晋升魔都地产新贵~

中建玖里书香售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣中建玖合是“世界最大的工程承包商、世界500强企业——中国建筑”旗下中建二局的地产平台，传承中建超级地标锻造基因，定位“中心城市空间综合服务商”，在上海的“四大名著”均是区域超级地标与品质大盘，也都是市场爆款项目。

• 嘉定新城中建万科理想之地——以面向未来的先锋设计理念，以2103套的成交量问鼎2023年度上海新盘销售套数与面积双料销冠（来源：克而瑞）；
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• 临港西岛金融中心——以约198米的高度问鼎临港在建第一高楼（来源：上海临港），建成后将成为新片区“金融灯塔”；

西岛金融中心建设实景图中建玖里书香售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣

• 临港世界顶科社区·玖海云天——打造建面约70万方的全龄式科学家主题社区，自2022年3月首次入市以来，问鼎临港2022-2023年新盘销冠
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• 临港中建·玖里书香——位于科创新书院的人文墅区，问鼎2024年上半年上海叠墅销售套数及面积双第一（数据来源：中指研究院）。

中建玖合，还是临港“绿建三星+超低能耗”建筑的先行者与引领者。

早在2012年，中建就承建了全国首个绿建三星公建工程；2016年，中建又打造了全国首个新标准绿建三星住宅。2021年，中建把绿建三星标准带到了临港。

网页截图

NO. 2｜贰

中建玖里书香，非凡的交付力

中建玖里书香售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣当下的上海新房市场，各个新盘都开始疯狂卷品质。品质内卷，当然不能停留在设计方案或者效果图上。

放在当下，不妨说“交付为王”！交付，不单是按时交付，更包含品质的兑现力！

在这方面，中建玖里书香走在了前列。

一期书香龙庭，在今年3月底开启交付，比合同约定时间提前3个月。

9月19日-25日，二期书香华邸迎来盛大交付。截止9月24日，672户业主已“签收”新家，翻开崭新生活的新篇章。到访交付率约96%！对于项目交付品质及服务，业主纷纷衷心点赞！

实景图

细心打磨 美景兑现如画卷

经过近3年的精心规划和细致打磨，玖里书香恢弘的府门中堂等规制，精致布局的园林景观，如一幅幅美景画卷，绽放出灿烂的景象。

入府门、进中堂、至雅园，三进归家礼序传承中华礼仪规制，尽现尊崇品位。亲临体验，方知实景可贵。

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中建玖里书香售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣儿童乐园、青年活动场、长者休闲场、会客厅，全龄段的户外娱乐空间打造，更让邻里、家人在互动中收获诸多温情与幸福。

实景图

心归千年理想，用心匠造，一进一礼、一步一景、步步深入以多重空间营造现代仪式感，兑现居者于繁华萦绕间、言有尽而意无穷的诗意生活。

中建玖里书香售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣历经打磨与专研的新海派风格建筑，沿袭现代简约的设计线条，严格规定基座、腰身和屋顶之间的比例关系，传统国风与现代几何张力兼容并蓄,勾勒岁月以无痕。剔透的玻璃栏板辉映干净的山墙，更诉说着流金岁月的优雅底蕴，雅致格调不彰自显。

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严格过程管控，兑现完美交付中建玖里书香售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣

高标准的交付背后，是项目施工过程中严格的质量把控，以及对交付流程的精益付出。

在中建玖里书香项目建设期间，严苛的过程统筹和把控理念，实现了品质与效率双保障。玖里书香的工程管理在临港和上海也屡获殊荣。

• 2022年度临港新片区区级文明工地
• 2023年度工程建设质量信得过班组建设成果交流活动二类成果
• 2023年度上海市工程建设优秀QC小组成果一类成果
• 2023年度上海市青年安全生产岗
• 2023年度临港新片区区级文明工地（B0701地块）
• 2023年度上海市文明工地（B0701地块）
• 2024年度区优质结构36栋及市优质结构5栋

在交付过程中，项目的交付团队更以拳拳之心交付美好，深获业主信赖认可。

比如今年3月30日，书香龙庭交付。验房过程中，由中建玖合华东区域、城市运营公司各专业条线员工组成的交付团队近300人，经过岗前多轮培训、演练，现场以饱满的服务状态和专业的应急处理能力，确保业主安心收房、放心入住。

今年9月，书香华邸交付。交付前夕，上海遭遇“贝碧嘉”和“普拉桑”双台风肆虐。项目全体工作人员第一时间行动，通宵达旦的坚守与奋斗，使书香华邸快速恢复运行状态，以出彩的现场及专业服务，再次赢得业主的赞誉~

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大城配套，也在加速兑现交付中

中建玖里书香售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣强劲的兑现力，不止是一套房子的居所，而是书香大城的便捷生活。

2024年4月1日，玖里书香社区地铁巴士开通，为业主的交通出行提供了新的选择，便捷出行，为美好生活加速度。（后期运营可能根据政府规划和实际运营情况进行调整。）

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2024年4月7日，根据《2024年浦东新区公办幼儿园/小学/初中招生地段公示》，玖里书香（书香龙庭）为冰厂田书院幼儿园，及进才书院学校（九年一贯制）招生范围！（信息来源：上海市浦东新区人民政府网站。项目教育资源的介绍并不意味着公司对就学作出承诺。教育设施通常对应多个社区,本社区不因临近或其它原因享有优先就读权。教育资源及招生区域或招生政策存在调整的可能，应以教育主管部门及办学主体的政策规定为准。）中建玖里书香售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣

实景图

到2025年，市域南汇线（两港快线）会建成。届时，从玖里书香出发，仅2站路（从南汇线滨海森林公园站）即可通达东方枢纽（来源：申通地铁）。

本公司对项目周边环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，政府部门可能对相关规划予以变更，不意味着本公司对此做出任何承诺。图文中双轨交指地铁16号线、在建中的市域线南汇线。

NO. 3｜叁

中建玖合物业，优秀的服务力

中建玖里书香售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣交付，对很多房企来说，或许是房地产开发的结束。但对于业主来说，交付入住才是新生活的开始。物业提供的服务质量，与产品品质同样重要。

中建玖里书香的物业源自央企——中建玖合物业。

中建玖合物业，自2002年成立至今，深耕京津冀、长三角、粤港澳三大经济圈，积极布局西南、东南等区域核心城市。管理业态包括高端写字楼、商业综合体、央企总部、高标准住宅、医院、学校等，合约管理面积逾600万㎡。20余年的服务运营历程，中建玖合物业始终筑牢央企根魂，以"红色物业"为建证初心，荣获多项行业内荣誉。

中建玖里书香售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣今年4月，中建玖合物业荣获“2024中国物业服务百强企业”、“2024中国国有物业服务优秀企业”、“2024中国特色物业服务领先企业”、“2024中国红色物业服务优秀企业”四项行业奖项。

在住宅服务领域，中建玖合物业坚持人本关怀的安心体验，建立6大标准化服务体系，与9大“心”服务管理体系，守护每一片家庭的美好生活。

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中建玖里书香售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣中建玖合物业在专业标准应用的基础上，实行服务在地化，为中建玖里书香约44 万方墅区打造尊崇的生活服务内容，用精诚服务，承载生活之美。

实景图

中建·玖里书香物业服务团队持续提供优质服务，如玖合红心驿站打造；落地中建玖合物业“黄金版”服务标准，打造书院镇高规格物业服务；还制定超越合同约定的高规格4级物业标准；临时垃圾投放点全部设置在地下，实现作业0打扰；为业主配备智能化设备、快递驿站，以及20项超值服务，为业主提供贴心的服务体验。中建玖里书香售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣

也因为中建玖合物业的贴心服务，让每位业主都能体验到满满的爱。同时凭借自身的超水准服务标准与口碑，还荣获2024上海市物业服务标杆项目。

实景现房，即买即住！看得见的品质，能够切身感受的优质服务，加上进才书院学校等利好的兑现，让中建玖里书香成为当下临港新房市场的宠儿，近期更频频上榜上海新房销售榜单！

目前，玖里书香收官臻藏中，建面约 135-153㎡宽境叠墅，逐席递减。看得见的置业安心，心动就快行动吧。

预约咨询热线：400-960-1656

加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

国家统计局的数据显示，10月份上海的新房价格指数在70个大中城市中继续保持领先，同比上涨5.0%，环比上涨0.3%。在一系列政策的推动下，专家普遍认为房价的拐点已经到来，尤其是一线城市将成为市场的领头羊。尽管一些房企仍在通过“以价换量”的方式来回笼资金，但总体来看，房价跌幅正在收窄。

根据调查，未来半年内新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的预期比例继续提高，这为市场提供了积极的信号。特别是上海，作为全国房价的风向标，其新房市场的稳定性进一步得到验证。在其他城市中，厦门也表现出色，成为少数几个新房价格环比和同比双双上涨的城市之一。

上海新房价格的持续上涨，表明政策引导和市场自我调整的双重作用。9月24日之后的政策密集发布，传达了市场走稳的积极信号。这一现象在房价数据中得到了印证，特别是一线城市的房价走势已经成为全国市场的风向标。可以看出，政策的有效落实和市场的积极反馈，共同推动了房价的止跌回稳。对于后市，市场参与者需要关注政策变化带来的影响，同时，不能忽视地方市场的独特性和差异性。特别是像上海这样的一线城市，它们的市场表现很可能继续引领全国楼市的走向。值得注意的是，一些二线和新一线城市的二手房市场也在显示出回暖迹象，它们的表现同样值得关注。这种变化不仅仅是房价指数的反映，更是市场信心和预期的提升，预示着未来楼市将逐步趋稳。

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