广东
乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
长安华曦府位于长安街 新首钢 S1号线上岸站北350米,长安街·新首钢·地铁旁
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为41579元/㎡可供参考
2、项目户型面积78~135㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有10个地铁站、18个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为41579元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积32600㎡；建筑面积58700㎡；总共581户；建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为电建物业;物业费住宅：4.98元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。
【户型分析】
135户型-四居室-建面约135㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图135户型
该户型建面约135㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
豁朗尺度，考究布局，纳藏大成人生之丰盛，兼具采光、通风，四季清新干爽，方正奢适客厅,餐客一体,亲朋相聚的欢乐场
78户型-三居室-建面约78㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图78户型
该户型建面约78㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。
南北通透,宽尺度观景,肆意拥揽四季光景 客厅、餐厅连接一体，乐享自然通透空间，个性化书房设计，邂逅妙趣横生阅读空间
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有10个地铁站，最近的是S1线上岸地铁站A1西口, 与楼盘直线距离为419米；
公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是上岸北站(公交站), 与楼盘直线距离为220米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是领汇长安幼儿园，距离楼盘299米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是北京仁圣医院，距离楼盘735米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为北京长安天街，距离楼盘476米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含78~135㎡，适合意向定居门头沟的刚改、改善购房人群
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文章来源:乐居君
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