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海沧上新楼盘象屿自在海，海沧TOD资料详情即将开盘

象屿自在海

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象屿·自在海

82平三房两卫超多赠送！

火爆认筹中！

双十（海附）旁/地铁圈/湾芯生活区

62-82-89-105平高层/洋房

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【国企巨擘 标定时代封面】

象屿集团是厦门市属国企，2023年位列《财富》世界500强第142位，旗下象屿地产作为综合型城市服务运营商，30余年匠心开发，荣膺多项国际大奖，不断探索人居幸福，此次，首进海沧，境启新章。

（数据来源于《财富》（Fortune Magazine）2023年“世界500强排行榜”）

象屿自在海开盘时间可能是在6月下旬，首开楼栋为1#、6#，1#：总高31F，两梯五户，62-82-89㎡；6#：总高11F，一梯两户，105㎡。

厦门海沧楼市的新星——象屿自在海，以其独特的魅力和优势，吸引了无数购房者的目光。这块地曾经的楼面价仅为2万元，刷新了海沧马銮湾乐活岛的低单价纪录，对周边二手房市场产生了深远的影响。

象屿自在海地理位置优越，周边配套设施齐全。小区左侧紧邻九年一贯制的双十学校，教育资源丰富；距离地铁口和招商花园城商场仅500米，购物和出行都十分便捷。小区右侧则是一个大型公园，绿意盎然，环境宜人。更令人惊喜的是，该小区的公摊面积仅有18%，极大地增加了套内面积，提高了居住舒适度。

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象屿自在海共有7栋楼，其中5栋为高层，2栋为洋房。小区被公园环绕，左侧是南岸绿洲公园，右侧是双十中学海沧附属马銮湾分校，孩子们的教育问题得到了很好的解决。小区周边的配套设施也相当成熟，马路对面就是人气旺盛的海沧招商花园城，2号线新阳大道站也近在咫尺，进岛到五缘湾都十分方便。

项目基础信息

项目由7栋楼组成，容积率约2.5，住户758户，其中1#、2#、3#、7#、8#为总高为26-31F，两梯五户，面积62-89平，5#、6#为总高11F洋房，一梯两户，面积105平。

1#、2#总高31F，3#总高26F，7#、8#总高27F：

约62㎡竖厅两房一卫132套

约82㎡竖厅三房1.5卫264套

约89㎡通透三房两卫274套

5#、6#总高11F：

约105平洋房通透四房两卫88套

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62㎡两房两厅一卫属于上车户型，虽然面积小，但是基本的功能性都能满足。62㎡两房两厅一卫属于上车户型，虽然面积小，但是基本的功能性都能满足。

82㎡三房两厅1.5卫，户型设计亮点多了一个“坑位”，类似于璟云82平户型，虽然看上去有点奇葩，但是真的能在早“高峰期”解决如厕需求。

89㎡三房两厅两卫，属于乐活岛正规三房上车户型，也是片区内不可多得的通透边套户型。

105㎡做了四房南北通结构，低总高设计，纯四房还是比较难得，可以的是楼栋在整个小区背面，不知道交房后会不会被高层遮挡。

海沧TOD

社区高层+洋房大中庭布局，打造“一轴二心四礼八境”的潮级互动空间，丰富多元的架空层及时尚会所，为业主打造全龄欢乐场。

海沧东屿TOD二期地段配套算是岛外天花板，也是个大家相对关注的项目。东屿区位优势实在好，湖海双景，自驾或者坐地铁到岛内很方便。很适合中高端改善，具备打造富人区的各种要素，可以说是天造一半人造一半。

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二、岛外顶级学区——双十海附东屿校区
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根据2023年中考的一双外含校区录取率统计，双十海附录取率达到了18.7%。

全市横向对比来看，厦门一中约26.4%，莲花中学约24%，大同中学兴华校区约23.1%，五缘实验学校约22.1%，五缘第二实验学校约21.8%，槟榔中学约21.5%，湖里中学约21.46%，双十中学约21.1%，厦门五中和龙湫亭实验学校约20%，同一滨海约19.74%，华侨中学约19.5%。双十海附的录取率和几所岛内头部学区较为接近，岛外的话略低于同安一中滨海校区。

单纯从海沧区来看，双十海附也是常年位居海沧第一，而海沧基础教育又是岛外最好的。海沧排名第二的北附录取率约15.3%，厦门外国语海沧附属学校约15%。不过从划片区商品房+城中村构成来倒推生源结构，北附和厦外海附不见得比双十海附弱，如果把当前双十海附本部的生源给到北附和厦外海附，胜负还真不好说。特别值得一提的是北附，管理着三个校区，上万的师生！在厦门，管理如此多校区本部，还能稳稳出成绩可不容易，可惜的是各校区的地段都相对差点意思。

从整个海沧的发展规划来看，海沧未来生源极具优势的有三个片区：滨海社区、海沧东屿、马銮湾乐活岛。东屿>滨海>乐活岛。

岛外顶级学区+清一色中高端商品房小区，双十海附东屿校区或有更大可能！

厦门双十中学海沧附属学校东屿校区项目已经开工，预计2025年交付使用，规划‌‌30个小学教学班，可提供学位1350个‌‌。

东屿TOD规划了较多中小户型产品，与一期形成互补。首期推出的产品有78、89、118等。300多万就可以上车海沧东屿，这简直是岛外不少新城一二手房和岛内众多二手房的梦魇！

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项目总占地约4.4万方，总建面约24万方，其中约 6.5万方商业（自持，预计打造高端商业体）

规划8栋住宅（31-46F）+一栋集中商业（4F），预计约 1060户。

据了解， A地块户型的产品力得到了大大提升，涵盖77-169平精装三至四房，首推77-89-116三至四房。除此之外在精装标准上，A 地块结合年轻人居家习惯，进行收纳功能的升级。

海沧中心CBD板块，作为岛外最具确定性的板块，在学区、地铁、公建、景观等方面配套均是岛外头部，本次A地块自带约 6.5万方的高端商业，将补齐片区发展的全维度优势。同时也是全厦门首屈一指的最纯粹的居住板块之一，整个板块没有安置房，没有城中村。

项目卖点

①核心位置：海沧正中心、2站进岛约8分钟到滨北建业路

②顶级学区在旁：双十海附东屿校区

③湖海双景（部分）：黄金海岸线

④产品迭代：铝材+大面积玻璃立面、LDK户型、稀缺双面厅、部分270°景观 海沧中心上车最低门槛