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璟云里售楼处电话☎：400-880-7190✔✔✔沉寂两年无别墅新房上市的青浦朱家角马上要上新了，据说颜值还是相当高，而且还是那种具有纯正江南韵味的苏式建筑风格；

璟云里售楼处电话☎：400-880-7190✔✔✔一期当时还获得了象征房地产行业的最高荣誉奖项“广厦奖”，没错就是上海城投置地打造的璟雲里二期，这次上新也绝对算是迭新璀璨归来。

璟云里售楼处电话☎：400-880-7190✔✔✔当时一期是包含洋房，叠加和别墅，0.52的容积率，当年也是卖的也是相当火爆，甚至还触发了积分，这次二期将打造的是一个高端的纯墅区，没错，只有别墅！容积率更低，只有区区0.41，先不谈什么“限墅令”，在如今动不动都是2.0起步的房地产市场来说，简直就是低到了令人发指。

璟云里售楼处电话☎：400-880-7190✔✔✔意思是地上建筑面积之和仅占土地面积的四成，在限墅令下，真的只能用“奢侈品”来形容了。的是高度和建筑密度，高的是舒适度。

璟云里售楼处电话☎：400-880-7190✔✔✔中式宅院，往往让人觉得有较高溢价，像上海桃花源，没有2000-3000万根本拿不下，其它项目比起周边，价格也相当不菲。

而璟雲里的总价，无疑是你离中式无限接近的一次，不容错过。

院墅更是疏朗低伏，地上仅两层，在上海着实少见。

让我我们先欣赏一下璟雲里二期的唯美宣传片吧

璟云里售楼处电话☎：400-880-7190✔✔✔我们二期总共占地是17.6万方，以中间这条鹏霄路为分隔，分为东西两个地块分期开发建设，西地块以138平到210多平的中小户型的联排为主，总共277户；东地块将以252平到455合院大户型共80户，本次主推的将是西地块D区为主。

开发商：上海城投置地（集团）有限公司

物业公司:高地物业

景观设计:苏州园林设计院

建筑设计:上海水石

区域板块：青浦朱家角

用地面积：约17.6万方

建筑建面：约19.7万方

产权年限：70年

产品配置：毛坯

容积率：0.41

绿化率：约35%

车位比：1:2.57（地下920，地上15）

户数：D地块277户，E地块80户

房地联动价：暂未出

层高:1F约3.6米，2F约3.2米，地下室约5.7米

户型面积：

①D地块:建面约138㎡-164㎡-188㎡-211㎡-215㎡

②E地块:252-455㎡

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璟云里售楼处电话☎：400-880-7190✔✔✔这边不仅容积率低，最重要的是小区颜值高，可以说是朱家角别墅颜值的天花板了。这边同样是延续了一期纯正的江南苏式建筑风格，满眼都是粉墙黛瓦，飞檐戗角，随处都是亭台轩榭，小桥流水：只要来过这里的人，第一眼见，就觉得这个中式做得好纯粹。

璟云里售楼处电话☎：400-880-7190✔✔✔实地参观才发现，逛项目就像游园林一样。整个小区都是被直通淀山湖的活水水系围合着，体现着小区的静密私屿。不同于市面上大多数号称中式新中式的产品，很多只是“部分中式元素的简单植入”，而在璟云里，开发商是从骨子里对传统文化尊重及复刻，真真正正做到了形神兼具。

璟云里售楼处电话☎：400-880-7190✔✔✔从小区入户门口开始的照壁回眸和百万黑松迎宾开始，到中心园林组团，再到归家巷道庭院，精心打造了五重园林景观。真的是移步异景，面面生情。

璟云里售楼处电话☎：400-880-7190✔✔✔整体设计遵循天人合一，以小见大的哲学思想，规划为一个以宅园为主、江南园林为主题、巷道空间为特色的场所。充分借鉴苏州园林的手法，通过分隔与联系形成多样化庭院，达到层次丰富的景观变化。同时，通过漏窗、月洞门和门廊实现空间的渗透，营造出分而不隔的效果，创造出深远且不可穷尽的空间幻觉。体现“园中有院，院中有园，门堂求正，园林求变”的设计理念，营造出“住宅环绕园林”的古典美学。

璟云里售楼处电话☎：400-880-7190✔✔✔在产品设计上建筑疏朗低伏，空间层次错落有致。能看的出来我们这边的别墅地上仅两层，不同于传统三层别墅，这样不仅加大了每一层的空间和舒适度，而且每户都预留好了电梯井，方便后期加装电梯。同时再附送一个层高5米7的全明地下室，后期使用空间秒翻一倍。

璟云里售楼处电话☎：400-880-7190✔✔✔确实我们二期相比较于一期，确实做了许多方面的升级，地上部分每家每户都有个露台（一期都没有），同时还增加了许多外立面的一些装饰效果，比如雀宿檐，垂脊，悬鱼，还有白面山墙上的一些假窗设计，这些也使得外立面更加丰富美观。

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璟云里售楼处电话☎：400-880-7190✔✔✔在庭院入户上，不仅设计了如垂花门，随墙门，将军门等形态各异的庭院入户大门，而且每家每户都可以通过巷道走到中心的核心景观组团，中式园林的几乎所有元素这边都有（亭台轩榭，廊厅墙面，叠石水景），以后朋友来了，或是茶余饭后在小区里逛逛不要太舒服了，真的跟逛景区一样。居住者忘却疲惫，游者也愿久留。

中式墅区不仅繁复在建筑工艺上，更难的是与现代环境相融合。

璟云里售楼处电话☎：400-880-7190✔✔✔所以呢也能看得出来，开发商这边也是不惜成本的去想做好这个项目，为的就是把这个项目打造成朱家角乃至整个上海的别墅标杆。以后讲到中式别墅，首选想到的就是咱们璟雲里NO.1。

璟云里售楼处电话☎：400-880-7190✔✔✔自从地铁17号线开通之后，2019年长三角一体化发展国家战略规划已落地5年了，地处上海西大门户的青浦朱家也进入了发展的快车道，东联虹桥国际商区区，西接长三角一体化城市群；

璟云里售楼处电话☎：400-880-7190✔✔✔随着华为练秋湖研发中心今年正式投入使用，朱家角片区无论是产业、交通、教育、医疗、商业等配套都日渐成熟；

璟云里售楼处电话☎：400-880-7190✔✔✔如今的朱家角放眼过去都是一片绿色，毗邻上海最大的天然淡水湖，与国家4A级景区东方绿洲也仅一路之隔，生态资源环境于魔都简直是不可多得的宜居宜业的高端居住区，放眼都是成片低矮的别墅住宅，俨然成为了一个受人追捧的别墅聚集区了。

璟云里售楼处电话☎：400-880-7190✔✔✔在现今房地产下行的行情之下，特别是两房三房的小高层、洋房、公寓价格普遍下滑了20%到30%，但朱家角的二手房别墅依然站住了4.5—5.5的高位均价，甚至某些稀缺别墅大有逆势上涨之势，年初开盘的上实海源独栋别墅已经是来到了7-8万的高位了。让人不得不感叹，现如今房产遍地哀嚎一片的形势下，也只有稀缺的别墅产品才是“抗跌顶梁柱”。

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