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销售政策：

1、可公积金、组合贷

2、可做低首付，先付5%，剩余首付做首付贷，最长30年

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准。

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家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life

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项目简介

金地·御湖颂

金地湾区首发宋式低密墅

20年醇熟湖山大城配套

8大商圈 万亩湖山 7学校（含在建）

世界湾区 建面约149~198㎡雅宋山湖院墅

地址：广州东部中芯·增城国家经济开发区·宋风美学馆

金地御湖颂是广州东部中心核心区的湖·山·岛宋风院墅，于2023年12月2日样板间盛大开放，吸引众多买家，人气爆棚。项目由金地精心打造，旨在成为高端改善市场的标杆之作。

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交通便捷，向外有3城轨、6高速，出行方便。内部自带约20万㎡商业配套，满足日常娱乐消费。教育资源丰富，多所学校已运营，还有在建学校。周边医疗资源充足，众多医院为健康护航。且项目容积率仅为0.37，极为稀缺。

区域介绍

项目位于广州东部中心核心区域，地理位置优越。在楼市低迷的当下，优质院墅产品稀缺，而金地御湖颂能兼顾核心地段与生活品质，与珠江新城有舒适通联距离，价格极具性价比。

户型鉴定

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最新房产信息

1、深圳楼市929新政后最新限购限贷表：深圳：分区优化住房限购；增值税征免年限由5年调整到2年；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%；取消商品住房和商务公寓转让限制。

2、深圳市2024年第四季度计划入市的商品房项目38个，预计供应房源14448套，其中住宅11884套、商务公寓2096套、商业176套、办公292套。南山区住宅项目最多，有10个共3921套。宝中的都市茗荟二期也将入市。

3、乐有家数据显示，截止到10月22日，深圳本月一手住宅累计认购量达到8405套，达到深圳交易量的繁荣线水平，平均每天认购382套。月底累计认购量有望超10000套。

4、国家外汇管理局深圳市分局：9月末，深圳市本外币各项存款余额13.61万亿元，同比增长3.5%。月末人民币存款余额13.19万亿元，同比增长3.9%。

5、广东金融监管局：存量房贷利率调整预计每年可为辖内购房人减少利息支出约150-200亿元。

6、广东省政府：要全力促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量。

7、广东房地产融资“白名单”项目落地金额达837.09亿元，居全国首位。民营房企项目数占比达七成，获得授信规模占比超八成。

8、国家统计局：9月不包含在校生的16-24岁劳动力失业率为17.6%，结束连续两个月上升趋势。

9、国家发改委：近一半增量政策已出台实施，还有一批政策“在路上”。