新年住新家，阳台看烟花！每两个买白鹅潭江景房，就有一个选择TA

2025年广州新春烟花秀，定档了！最大赢家还是它——白！鹅！潭！

就在近日，2025年白鹅潭春节烟花汇演项目，公布招标结果。

连续2年，全城年度盛事花落白鹅潭！

灿烂烟花的背后，是新一轮城市格局的演变和财富密码。

所以别问情报哥，白鹅潭该如何选筹了，这场城市盛事烟花秀，已告诉你答案！

烟花秀，

让白鹅潭第一圈层全城瞩目

春节烟花秀，只是广州精心为白鹅潭打造的亮相封面之一。

世界进入白鹅潭时间！2024堪称白鹅潭加速兑现之年。

今年，在珠江边，白鹅潭蓄力了多少世界级元素？

流量第一入口：广州新年烟花秀去年重启后，连续定档白鹅潭，新年第一盛事看白鹅潭。

文化第一入口：5月1日，广州白鹅潭大湾区艺术中心以大湾区之名，打造艺术新地标。

正如广东省博物院、广州大剧院之于珠江新城，广州白鹅潭大湾区艺术中心的开放，也宣告了“白鹅潭CBD时代”的到来。

世界级商业入口：中心区首座Coco Park、广州第一座M1级重奢万象城、全国唯一的滨江双太古...这般商业量级，连珠城都只有羡慕的份。

甚至，在广州5大世界级商圈的新增商业体量中，白鹅潭占比竟高达37%，直接傲居第一！

一座座地标撑开天际线，形成“CBD+世界级滨水商圈”的超强辨识度，也奠定了白鹅潭势能的制高点。

地标级窗景，卖爆了！

凭借CBD级别造城势能，白鹅潭一线滨江物业的第一圈层正在搅动广州楼市风云。

以白鹅潭一线江景房成交最火的凯粤湾为例。‍

广州“930”新政刚刚出台后，新世界凯粤湾在新政首日就出现五单连爆、半夜直接转账成交的热度。

整个十月，创下来访猛涨300%，成交激升200%的佳绩。

如果细化到江景烟花房，凯粤湾连续10年登顶中心区江景销冠。

在白鹅潭，销售套数更是占据了半壁江山，每两个买白鹅潭江景房，就有一个选择凯粤湾。

‍‍‍‍如今，这位白鹅潭第一江景IP，上新了！期房等不起，又不想被二手房东收割？快看新世界凯粤湾。

400万！白鹅潭江景房质价比之选

凯粤湾的出圈，“质价比”是它的关键词。

• 400万买入一线江景高品质社区

近5年广州出让386宗宅地，主城江景地仅16宗，大多是10万+豪宅。

纵观中心区，江景大平层入场券动辄千万。

相比之下，在400万价格段就能轻松入手，拿下凯粤湾江景改善大三房。

以花地湾的价格，买入白鹅潭一线江景房！性价比是不是拉满？聪明人早已做出最优选择！

更何况，凯粤湾的户型居住舒适度不输白鹅潭第一圈层的同类江景产品。

• 户户看江的神户型

让我们看看凯粤湾在舒适度打造方面，是怎么发力的？

户型新规的当下，某些楼盘在得房率方面似乎千好万好。

但！耐不住推敲！

在户型设计上，部分新规产品有1-2个房间是由阳台改造而来，甚至某些户型半个客厅都由阳台改造而来。

此外，50甚至80厘米的飘窗，让居住者堪称“住在阳台，睡在飘窗”。

而凯粤湾没有投机取巧钻使用率的空子。

凯粤湾的“改善”，是真正做到厅大房大、方正阔绰，每个房间都是最好的空间，每位家人都得到最好的安排。

情报哥认为最值得推荐的，是建面约114㎡全南向多功能江景3+1房户型

它具备独立入户花园及U型厨房等实用户型设计，此外IMAX南向超宽采光面，三开间朝南，采光通风都拉满。

该户型起步面积充裕，开间约4.3米客厅，双景观主套三房，更能体验生活的舒适度；

均衡的空间布局，让每个房间都是“最好”的房间，而实用3+1户型，同等价位能多间房，深得客户喜爱。

该户型楼下即是培正，目送上学会更安心。

而其他户型，也各有所长。

约95㎡一线阳光大3房户型，得益于足够大的起步面积，它有足够的底气不需要“高低配”，不存在厚厅堂而薄卧房的窘境。

约109㎡三面单边高质价比江景大3房，约4米大开间客厅+三面单边布局设计，足以安放三代人的欢聚时刻。

约123㎡灵动空间江园双景创意4房，全南向江景3+1房，百变户型既可以让二胎家庭改善一步到位，也能让三口之家多一个兴趣房。

此外，约4.5米的超阔客厅，尺度越级，加上IMAX采光引景入室。

约133㎡中心稀缺天幕4房，这是最值得推荐的“烟花观景房”。

它一线临江三面单边户型，从大宽厅到百变三阳台，再到豪华四房，最大限度把千万级窗景纳入你家！

• 现房发售，现在买新年在家就能看烟花

在凯粤湾的视野里，就是“第一圈层”的盛景。

近处，与三馆合一这个文化地标并肩。

东侧，300米地标-白鹅潭金融中心凌云伫立，鹅潭一号总部正在拔地而起，重塑白鹅潭天际线；

东南两侧，商业星罗棋布，是广州首座M1级重奢万象城、全国唯一的滨江双太古商业为代表的世界级商圈。

远瞰，壮观珠水，二沙岛、珠江新城曲线起伏的天际线，透过窗，繁华与繁花皆成窗画。

在农历新年的烟花大会，凯粤湾窗外美景还将令全城羡慕。居住在凯粤湾的业主每年都有新的期待。

无论是第一次在阳台上全家人看到烟花的激动，还是和亲友邻居每年相聚一起观赏的欢乐，凯粤湾地标级的阳台，见证了无数美好的时刻。

无与伦比的观赏角度、轻松舒适的体验、亲融的社区氛围，让新年夜变得得更加迷人和动人心弦。

窗外气象万千，窗里温情无限，这样的生活，不仅提升了居住的品质，也让每一位业主都能享受城市的美好与活力。

400万总价段，将一江两岸所有地标尽收眼底的舒适天花板现房，除了凯粤湾还有谁？现在出手，新年期间就能在家看烟花了。

现楼发售！

千好万好，不如现实好！

户型、臻装也只是改善的一个切面，凯粤湾提供的升阶感受是全方位、全园区的。

在居住品质方面，凯粤湾全面成熟绽放，目前现楼发售，所有美好，眼见为真。

• 交通C位，风雨直达

论交通，荔湾区本就是全广州地铁轨交最密集的区域，59平方公里土地上分布着66公里轨交线路。而新世界凯粤湾恰好位于白鹅潭交通C位：

小区门口的空中连廊，直通地铁五号线滘口站，一轨直达珠江新城。

目前小区已修筑业主专用通道，仅需步行约200米即可风雨无阻通勤，哪怕高跟鞋上班都非常友好。

除5号线首发站外，凯粤湾周边还有罕见的四线交汇站——白鹅潭站，1+11+22+28号四地铁交汇（部分在建及规划中）它们一起画出湾区西岸的中轴区。其中11号线即将年底开通。

如意坊隧道沉管隧道主体工程浇筑工作全部完成。

这意味着到2025年，路网会完成链接，与芳村大道呼应，把凯粤湾、太古万象双高奢商圈联通形成迷人的街区。

周边的三馆合一已经是整个白鹅潭对外展示风貌的核芯区，未来，随着白鹅潭世界级商圈成熟，城市面貌更上一层楼。

• 所有学校全年级开班，教育确定性只此一家

在白鹅潭，不乏楼盘宣称自己带有优质教育配套。

但能做到所有对口12年优质教育全年级开学，这种确定性在白鹅潭，只此凯粤湾一家。

新世界凯粤湾实验幼儿园是华师大幼教基地，拥有全英外教等特色教育。

百年“老字号”——公办西关培正小学，据2024年荔湾区公办小学入学登记地段划分来看，只对凯粤湾社区的孩子招生。

其师出同门的东山培正小学，曾培育出著名音乐家冼星海、诺贝尔奖得主等牛人。

由名校真光集团承办的真光中学附属小学，市场口碑也非常好。

而初中直升的广州四中，更是荔湾龙头公办初中，师资一流，中高级教师比例接近90%，2023年研究生学历占比超39%。

四中逸园校区，新世界凯粤湾业主允许直升（需满足优先凯粤湾房产，需学位近三年内没被占用，且100%持有产权）

牛校选择多，入读确定性高，凯粤湾教育均好性，值得每位鸡娃家长高看一眼。

• 多年成熟居住氛围，“宜居”成价值最长板

学铁商都是看得见的高标准，而6万平园林，120万平超级社区，在休闲放松，社区人文方面，对生活品质的照顾，周全而妥帖。

例如约6万方的私家园林，相当于8个标准足球场。30种国内外珍贵苗木错落分布，是小孩最佳的“接触大自然第一课”。

多年打磨成熟的居住氛围，已经触手可及。

在凯粤湾，不愁找不到兴趣爱好“搭子”。

得益于新世界的资源联动，凯粤湾联合K11、知名艺术家、艺术机构，带来一年一度的“春美·与爱共生”，涵盖艺术展览，文化交流与艺术第三课堂等线下活动。

年均组织策划100+场亲融生活节日与活动节目，把从越秀、海珠、荔湾甚至天河而来的如公务员、医生、教师等高知群体团结起来，成为凯粤湾社区活动的主力人群，这从源头上决定了其圈层质量。

这是“最坚固的圈层”，多年来这群从不追逐市场泡沫，为居住品质而集聚的客群，为凯粤湾立下“宜居”的价值底色。

如今，作为白鹅潭唯一现楼发售住宅，凯粤湾让你能在白鹅潭丰盛之地，获得地标级生活的机会。

据了解，目前凯粤湾除了现房交付外，它还带臻装交付。

博世厨房套装、松下门锁/凉霸、TOTO智能马桶、兰舍新风、智能魔镜……，一些列品质优秀的臻装，从方方面面直击那些追求品质感的客户。

改善的户型，做出了适宜长久舒居的感受，让主城区改善置业者，总价400万的江景现房，换取更舒适、更亲融、更有品质的生活空间。

所以，对于改善置业家庭来说，不妨趁现在实地看看凯粤湾江景房，现在买，新年住新家，在自家阳台看广州烟花盛事！