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1、该项目楼盘位于哪个区域位置？
琶洲・樾｜华樾位于海珠区琶洲。

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2、楼盘详细简介以及基本信息是怎样的？
由越秀地产和华发股份携手开发。占地面积约 2.37 万㎡，建筑面积约 4.96 万㎡，绿化率 35%，总楼栋 1 栋，总户数 96 户，梯户比为 2 梯 2 户、2 梯 1 户。项目定位高端豪宅，户型为 248 - 253 - 330㎡天际大平层。

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3、房子周边环境是怎么样的呢？
南面为珠江支流黄埔涌及琶洲南 TOD 滨河公园，实现外得江湖，内得山水的隐奢格局。北面为琶洲电商总部 CBD，天际线成为城市风景。

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4、楼盘周边交通出行配套有哪些呢？
最近的地铁是琶洲西区核心的 8/18 号线双线交汇的磨碟沙地铁站，直线距离约 200 米。还有在建的 12 号线赤沙站在小区边上。

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5、小区配套学校目前是哪些？
项目没有配建学校，对面琶洲南 TOD 项目配建 36 班九年制中小学，已官宣引入省实集团。

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6、周边有哪些大型商业配套设施呢？
文中未明确提及周边大型商业配套设施信息。

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7、目前在售户型有哪些设计是怎么样？
在售户型为 248 - 253 - 330㎡天际大平层。具体设计未详细描述，但从项目定位来看，预计设计高端大气，注重品质和景观视野。建筑以云帆之塔的独特身姿矗立，有大面积通透玻璃，轻盈灵动。设计团队特意把楼体扭转 45°，使得 2/3 的单位为广州人最爱的东南向。

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总的来说，琶洲・樾｜华樾地理位置优越，周边环境优美，交通便利，教育资源有一定优势，但商业配套信息不明确。在售户型定位高端豪宅，适合追求高品质居住体验的购房者。在选择时，购房者可根据自身需求综合考虑楼盘的各项特点。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。