麓府公馆【凌云】（售楼处电话）官方网站丨楼王凌云，珍藏入市！

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【项目住宅指标】 项目名称：麓府公馆【凌云】

开发商：成都新元素置业有限公司 在售产品类型：大平层公寓（办公） 层高：3.2米 ，户型：198㎡、251 ㎡，两种户型

总层数：29层，4T4户 精装标准：5000元/㎡ 交房时间：2024年11月30日 ⭐

单 价：①22-29层为清水交付，均价13000/ ㎡，

②4-21层为精装交付，均价 15000/㎡，楼层由低到高递增。

珍藏版楼王！纯玻璃幕墙、无敌视野、中式别墅景观！ 麓府公馆【凌云】的“六大配套硬实力” 1/区域价值：麓山大道纯居板块 麓府落笔于天府新区——麓山大道纯居板块 天府前湾拥有城市传统高端居住属性、愈发臻贵的未来发展潜力 以及完善的交通医疗教育配套，是天府新区现难得的生态宜居之地

2/交通配套：五纵四横交通枢纽 5纵：剑南大道、益州大道、天府大道、红星路南延线及成自泸高速(项目旁边) 4横路网：麓山大道、沈阳路、青岛路、武汉路 轨道交通：地铁1号线、6号线(麓山大道站距本项目仅700米)、11号线、18号线高密度城市轨道交通覆盖，向上可达市区，向下可至秦皇寺中央商务区，经济与生活无缝接驳 此外，6号线还规划有两个TOD：青岛路TOD、昌公堰TOD（预计2023年底完工）

3/教育配套：教育主场，菁英未来 麓山国际光亚学校、成都实验外国语学校西区、成都天府新区四川师大附属第一实验中学、天府三中及其小学部、国家检察官学院四川分院等多所菁英学府 项目一期也正在规划幼儿园，一系列的优质教育资源让孩子赢在起跑线上

4/医疗配套：一站式高规格全时医疗服务 项目周边涵盖32所国际顶级医疗，包括华西医院天府院区（车程15分钟）、四川省第二人民医院天府院区（即将投入使用）、英慈万达国际医院（即将投入使用）；成都玛丽亚天府妇产儿童医院；成都天府新区奥亚医院、北京同仁堂（华阳店）等高规格全时医疗。

5/商业配套：坐享繁华，悦享世界璀璨 除项目自身配套商业街区外，同时周边坐落有山姆会员店、滨江和悦广场、万安菜市场、麓山小镇、建发3万㎡美式精品商业街等醇熟商业。

6/物业配套：绿城物业 聘用全国物业排名第2的绿城物业，提供全面贴心的尊享礼宾服务。社区生活服务体系、数据化管理中心、全生活场景服务体系、综合功能会馆服务体系四大服务系统，贴心周到每一处。

建造灵感源传欧洲现代主义： 组团由4栋全玻璃幕墙的高层建筑构成 玻璃幕墙纵横交织，打造出积木交织式的外立面独特视觉美学

千里视野，双面观景： 将麓府园区内的最佳位置用于修建麓府公馆丨凌云，以实现坐北朝南建筑格局 南北通透、清风满堂

全面的“纯净式”装修： 麓府公馆的装修采用的全新的一体化装配式装修 真正实现了无甲醛的健康空间

苛责的选品标准： 麓府公馆的装标高达5000元/平米 乐迈高抗石晶地板、德施曼七重安防指纹锁、东芝高速平稳电梯、欧派全屋定制柜、威能地暖、西门子厨电、杜拉维特洁具等（或同档次品牌）实现室内全球一线家居功能品牌汇聚

健康居住理念： 采用新风系统，能够有效消杀90%的病菌；自带的全热联动交换系统；室内采用的双向流新风换气方式，可以将室内二氧化碳浓度将远低于 1000PPM。

【麓府公馆|凌云 产品优势】 1、270°IMAX级环幕风光： 打造三面全玻璃幕墙，享受270°IMAX级环幕风光 三面皆可观景，视野无遮挡

2、一梯一户： 配置独立电梯入户，从电梯起即是业主的专属空间，在这里生活快人一步

3、建面约55㎡多功能客厅： 打造约55㎡多功能客厅，合理规划空间布局，满足四代人的空间使用需求。

4、装配式智能精装工艺： 采用装配式智能精装工艺，打造具有消毒杀菌、污染环境自启动、健康湿度控制、双循环系统、全环保材料健康家具、氧气系统、温/湿系统、全热交换系统的精装体系，实现人体最佳舒适度体验。

【麓府公馆|凌云 户型鉴赏】 项目区域图、总平图及楼层分布图：

A户型，251㎡，云生

·空间方正，动静合理布局，拥享独立私人空间 ·独立入户电梯厅配置 匹配峰层人物的出入礼仪 ·约15.6m奢尺景观阳台，闲时与风月对饮 ·约70㎡会客空间，彰显城市精英封面尺度

B户型，198㎡，星屿

·空间方正，使用动线畅然有序，彰显秩序感 ·独立电梯厅，配置入户玄关，出入有序 ·270度全采光面，清风阳光登堂入室 ·约43㎡交际空间，匹配四代同享的生活方式