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家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

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珠江金瑶台：海珠西核心区域的稀缺现楼项目

项目概述

珠江金瑶台位于广州海珠区江南西板块，是该区域内唯一的现楼项目，具有极高的稀缺性。项目紧邻昌岗一带，属于江南西商圈的核心位置，该商圈历史悠久，烟火气浓厚，居住氛围极佳。珠江金瑶台不仅坐拥成熟的周边配套，还凭借其独特的地理位置和高品质的设计，成为海珠区新一代活力文商旅融合圈的重要组成部分。

基本信息

• 开发商：广州市珠江建设发展有限公司
• 占地面积：8703平方米
• 建筑面积：44096平方米
• 绿化率：35%
• 产权年限：70年
• 交楼时间：2024年底前
• 楼栋总数：2栋
• 总户数：392户
• 车位比：1:0.29
• 总层数：31层
• 层高：2.9米
• 梯户比：3梯6户
• 容积率：5
• 物业公司：珠江城市服务
• 物业费：2.8元/平方米

交通配套

• 地铁：项目距离8号线宝岗大道站仅约280米，20分钟即可直达珠江新城；距离2号线江南西地铁站约800米，方便前往广州南站等大型交通枢纽。
• 道路：项目位于宝岗大道（海珠三大黄金走廊之一），东临江南大道、西临工业大道，驾车18分钟即可到达珠江新城，交通极为便捷。

教育配套

• 学校：项目对面即是广州市江南外国语学校（省一级），周边2公里范围内还有昌岗中路小学、广州市第五中学、广州市南武中学等多所省级名校，教育资源丰富。

生活配套

• 商业：项目地处江南西商圈，1公里范围内涵盖广百新一城、富力海珠城、江南新地、乐峰广场、信和广场、合生生活天地等六大繁华商圈，生活便利。
• ：江南西商圈正在持续升级，计划在2025年完成转型升级，成为海珠西部的文旅消费标杆区。宝业路将变身24小时潮流新聚场——宝悦坊，南区预计于2024年内开业。

• 休闲：项目周边有十香园、晓港公园、沙园公园、庄头公园等，以及华南唯一的高等美术学府——广州美院，人文气息浓厚。
• 医疗：项目附近有广州医科大学附属第二医院、珠江医院、省口腔医院、广医附属骨伤科医院、妇幼保健院等多家三甲医院，医疗资源丰富。

小区设计与户型

• 小区设计：珠江金瑶台仅有2栋楼，其中2-1栋为首推楼栋，层高31层，3梯6户，为准现楼。
• 户型设计：项目主打79-103平方米的户型，共有6种格局可选，户型方正，每个房间均为真卧室，功能区布局合理，不显拥挤。每个户型均配备全飘窗设计，延展空间感。项目采用LDK一体化设计，提升居住舒适度。项目与周边主干道保持一定距离，保证了良好的静谧性。

项目亮点

• 稀缺性：作为江南西板块内唯一的现楼项目，珠江金瑶台的稀缺性不言而喻。
• 成熟配套：项目周边配套成熟，无论是教育、商业、文化还是医疗，都能满足居民的日常生活需求。
• 高品质设计：项目采用现代简约的设计风格，户型布局合理，空间利用率高，居住体验佳。

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最新房产信息

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4、国家外汇管理局深圳市分局：9月末，深圳市本外币各项存款余额13.61万亿元，同比增长3.5%。月末人民币存款余额13.19万亿元，同比增长3.9%。

5、广东金融监管局：存量房贷利率调整预计每年可为辖内购房人减少利息支出约150-200亿元。

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7、广东房地产融资“白名单”项目落地金额达837.09亿元，居全国首位。民营房企项目数占比达七成，获得授信规模占比超八成。

8、国家统计局：9月不包含在校生的16-24岁劳动力失业率为17.6%，结束连续两个月上升趋势。

9、国家发改委：近一半增量政策已出台实施，还有一批政策“在路上”。