河南
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杨浦滨江定位为世界级科创中心，这是推动杨浦滨江向更高层次发展的重要引擎，未来有望成为上海新的经济增长极。以科创中心、生态艺术为发展定位杨浦滨江从诞生之起就承载着新的历史使命，其规划总商办体量5倍于陆家嘴，2.6倍于前滩，将打造成为上海滨江的科创中心。不难想象，在未来几年内，随着3000亿产业规模项目落地、更多企业入驻和20万人才的聚合，杨浦滨江有望成为上海的新兴商业中心，成为继陆家嘴后上海更为耀眼的新地标。
缦云位于杨浦滨江，是上海“一江一河”战略的核心板块。
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图为杨浦滨江岸线：目前，杨浦滨江岸线上以美团、B站、字节跳动为代表的互联网大厂和以中交集团、中国节能·上海首座为代表的总部园区正在加速落地。据悉，B站、美团等超级企业总部已经开工，预计将在2-3年内全面建成。
而缦云给杨浦滨江片区带来的不止一个高端的住宅项目，还有面积高达88万平方米的城市综合体，涵括了高端住宅、企业办公、新经济产业公馆、艺术生活商业等，这也是杨浦滨江入驻的首个大型综合城市地标，势必将为杨浦滨江带来新的活力。
其中，缦云的商业配套即将落位的就是合生汇4.0升级版，打造上海首个滨江超极合生汇，填补区域内商业综合体空白，在杨浦滨江之上构建上海商业新地标。据悉，合生滨江超极合生汇预计将于今年11月底正式开工建设，预计2027年竣工。
缦云给杨浦滨江片区带来了面积高达88万平方米的城市综合体（上图）。
其商业配套即将落位的是合生汇4.0升级版，也是上海首个滨江超极合生汇（下图）。
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“缦”品牌加持，打造滨江低密大宅
事实上，上海近两年在陆家嘴、新天地、前滩等板块都有不少高端住宅项目的推出，但是上海缦云的差异化定位使得其在高端住宅市场持续保有竞争力。
作为合生旗下高端住宅品牌，缦品牌在中国市场发展的5年时间里，代表作屡创热销佳绩。其中，缦云上海成就2023上海年度销售额TOP1、缦云广州逆市热销保持区域TOP2、缦云北京曾被评为《2023中国十大地标豪宅》之一，溢价率连续三年区域TOP1……
具体到缦云上海，其在产品设计初期，就瞄定“纯大宅”定位，主力户型在209-330平方米之间，2500万元起步，均价12.2万/平方米，定位精准，圈层凸显。据缦云上海营销负责人介绍：“上海豪宅市场并不缺单价更高的‘顶豪’，但是类似缦云在2000万-3000万元区间的定价，既满足产品品质又满足了空间尺度，这种产品类型恰好在目前市面上是断层的，这也是缦云能够成为销冠的原因。”
在产品设计上，缦云沿袭“缦”品牌国际设计美学与品位，三期低密度小高层设计，在整个上海市场中都是稀缺的。这次推出最后两栋楼，分别是12层与16层，可以俯瞰别墅区，得房率高达80%。不仅如此，缦云上海还拥有3.5万平方米的低密园林，再加上罕见的“双会所”配置，成为城市生活与自然和谐共存的标杆。
缦云拥有3.5万平方米的低密园林，图为该项目园林效果图（上图）。
缦云主力户型在209-330平方米之间，图为该项目样板间（下图）。
如果说产品是“缦”品牌的基石，那缦系“无边际服务”便是其灵魂。在深入研究全球各地的顶级寓所与奢华酒店之后，缦系无边际服务体系应运而生，包含280余项细则，建立在时间、空间、私属三个维度之上。
除了沿袭“缦”品牌高品质服务基因，缦云上海还进行细节优化，量身定制无边际服务体系。比如，365天、24小时管家守候，酒店式礼宾安保服务，确保业主无论何时归来，都能得到最贴心的关怀；同时，43项免费维修服务，专业维修团队随时待命；设置全职家庭校车点，定时接送孩子上下学，给予父母更多自由时间；此外，缦云上海还提供宠物托管、为爱人策划浪漫纪念日等个性化服务，满足业主多样化需求。
缦云上海定位精准、圈层凸显，
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缦云上海收官之作！最后104套，2500万+起步滨江价值标杆作品。杨浦滨江蝶变2-3年加速落地，科创互联网产业、资源倾斜而入，板块价值全面爆发，一线滨江仅12.2w的价格洼地，规划红利窗口期的少有机会。
这是项目收官之作，推出的2栋楼，分别是12、16小高层，位于小区第一排，景观视野佳，俯瞰风貌别墅区。尤其是209㎡四叶草格局的王炸户型，独立电梯厅、国际一线精装、双会所、约3.5万方园林景观、无边际服务、自带约10万方合生汇商场配套，约500米一线临江。
户型图如下：
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说到缦云上海，它在上海豪宅市场称得上传奇！
2023年以全系150平方米以上滨江美学大宅，实现单盘销售超151亿元的高业绩，成为上海房地产市场的“破局者”。
2024年更以全系200-323平方米纯粹的大户型首次将杨浦滨江带入“4000万”时代，并为整体销售额再添新高，截止目前缦云上海单盘累计销售超200亿元，成为近2年上海一线滨江新房市场NO.1。
截至目前缦云上海单盘累计销售超200亿元
成为近2年上海一线滨江新房市场的NO.1
这是客户用真金白银投下的
一线滨江更优选
红盘之上的王炸级爆款产品
一房一价表如下：
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