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楼盘基础信息
①高层：78㎡，85㎡，98㎡，99㎡
②洋房：111㎡，126㎡
容积率：2.65
绿地率：35%
产权年限：70年产权
车位：1238个
交房标准：毛坯
物业：绿城物业
交房时间：A地块2025年6月
B地块2025年12月
项目优势
优越区位：天津城市上三区，科技南开、生态宜居；天津的核心区域，有着丰厚的历史文化底蕴。
便捷交通：五横五纵的立体出行交通网络，二号线、六号线双地铁轨道交通，周边直线1km内有19个公交站；
教育加持：中营小学+南开中学九年一贯制学校。
城市入门级：78㎡、86㎡南开门槛，刚需首选。
完善配套：熙悦汇商场、物美超市，醇熟生活配套。
生态宜居：三公园环抱，水西公园、长虹公园、绿水园，营造出有天有地、有树有花的休闲环境。
实力品牌：中国企业500强（264位），中国民营企业100强（96位），中国制造业民营企业500强（53位），区政府招商引资重点项目，强大现金流支撑。
区域内唯一：南开区唯一兼具产品力、学区、及总价优势的项目
周边交通
周边直线3km范围内有8个地铁站（咸阳路、芥园西道、长虹公园、人民医院、卞兴、宜宾道、广开四马路、复兴路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是咸阳路。
周边直线1km内有21个公交站，距离最近的汾水道站仅有286m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
中营小学+南开中学九年一贯制学校，唯一可直接转学，不用统筹入学，且直升南开中学！
商业及医疗配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有21个一级及以上医院。其中天津市人民医院距离楼盘1.7km，天津市黄河医院距离楼盘1.2km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有11个商场，包括熙悦汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有30个公园，距离最近的仅620m，非常方便日常休闲使用。
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