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销售政策：

1、可公积金、组合贷

2、可做低首付，先付5%，剩余首付做首付贷，最长30年

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家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life

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越秀·天瀛：荔湾江岸 全南低密生活家

项目概述

越秀·天瀛是国企越秀地产在广州珠江湾畔的又一匠心之作。越秀地产成立于1983年，是中国第一代商品房的缔造者。经过39年的长足发展，越秀地产已在全国五大区域布局30个城市，打造了200多个项目，赢得了超过100万业主的信赖。根据2021年克尔瑞数据统计，广州每8个新购房客户中就有1个选择越秀地产。

项目亮点

越秀·天瀛凭借其优越的地理位置、稀缺的江景资源、便捷的交通配套、优质的教育资源和完善的社区设施，成为荔湾区的一处理想居所。以下是项目的几大亮点：

1. 优越的地理位置
   • 越秀·天瀛位于荔湾中心珠江畔，揽获珍贵的江景资源，打造全南向低密度华宅。2019年广州出让的土地中，市中心南向江景宅地仅有越秀·天瀛一宗。主城之上，珍稀江景资源不可复制，南向望江宅邸更成绝唱！

1. 城市更新与发展
   • 项目位于海龙科创区，荔湾区发展的压轴片区。“十四五”开局之年，荔湾区城市更新投资力度创下新高，总投资1404亿元，位居全市第二，规划广州西翼CBD，面积比肩珠江新城核心区+金融城总和，城市面貌大幅提升。
2. 便捷的交通配套
   • 海龙路提速在即，紧邻环城高速，便捷连接广钢新城、珠江新城等成熟商圈。项目西侧的海中村公交总站连通地铁1号线和11号线（在建），配置穿梭巴士直达地铁站，452路接驳广佛线菊树地铁站，525路接驳广州地铁1号线西塱地铁站，引领出行速度，快捷通勤全城。

1. 优质的教育资源
   • 广州荔湾爱莎国际学校距离项目仅约1.2公里，总投资达1.8亿美元，校园占地90亩，建筑面积8.7万平方米，校内设有容纳约800人的演艺中心、多个赛事级别的体育场馆、水上运动中心、约400米体育场、大型图书馆、STEAM中心等，提供幼儿园至高中全龄教育班，中外籍学生均可就读。
2. 低密度宜居环境
   • 项目紧邻珠江，约30米头排临江，户户南向设计，南望珠江，半围合布局，约3.5的舒适容积率，约1万平方米的园林艺境，打造五大健康生活空间，完美考虑老中青三代活动需求的共享空间，为家庭生活增添更多乐趣。
3. 完善的生活配套
   • 项目规划集合文化站、幼儿园、日间照料中心、居民健身会所、建筑面积约800平方米的社区商业等配套，满足居民日常生活需求，打造一站式生活体验。
4. 智慧化家居
   • 越秀·天瀛秉持匠心品质，注重实用功能，采用国际一线标准交付，配备智能家居系统，营造更极致的生活体验，成就理想生活的新范式。

户型鉴赏

越秀·天瀛提供多种户型供选择，满足不同家庭的需求：

• 约87平方米三房两卫：绝版望江三房，适合首次置业者。
• 约104平方米四房两卫：望江极致四房，适合改善型购房者。

结语

越秀·天瀛凭借其优越的地理位置、稀缺的江景资源、便捷的交通配套、优质的教育资源和完善的社区设施，成为荔湾区的一处理想居所。无论是自住还是投资，越秀·天瀛都是您的不二选择。联系电话：400-990-9752

越秀·天瀛不仅拥有得天独厚的地理优势和丰富的城市资源，还具备高品质的居住环境和完善的配套设施。如果您正在寻找一个既能享受便利生活又能保值增值的房产，越秀·天瀛无疑是您的最佳选择。联系电话：400-990-9752

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最新房产信息

1、深圳楼市929新政后最新限购限贷表：深圳：分区优化住房限购；增值税征免年限由5年调整到2年；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%；取消商品住房和商务公寓转让限制。

2、深圳市2024年第四季度计划入市的商品房项目38个，预计供应房源14448套，其中住宅11884套、商务公寓2096套、商业176套、办公292套。南山区住宅项目最多，有10个共3921套。宝中的都市茗荟二期也将入市。

3、乐有家数据显示，截止到10月22日，深圳本月一手住宅累计认购量达到8405套，达到深圳交易量的繁荣线水平，平均每天认购382套。月底累计认购量有望超10000套。

4、国家外汇管理局深圳市分局：9月末，深圳市本外币各项存款余额13.61万亿元，同比增长3.5%。月末人民币存款余额13.19万亿元，同比增长3.9%。

5、广东金融监管局：存量房贷利率调整预计每年可为辖内购房人减少利息支出约150-200亿元。

6、广东省政府：要全力促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量。

7、广东房地产融资“白名单”项目落地金额达837.09亿元，居全国首位。民营房企项目数占比达七成，获得授信规模占比超八成。

8、国家统计局：9月不包含在校生的16-24岁劳动力失业率为17.6%，结束连续两个月上升趋势。

9、国家发改委：近一半增量政策已出台实施，还有一批政策“在路上”。