陕西
保利天汇售楼处电话：400-100-5998【官方】
保利天汇售楼中心电话：400-100-5998【已认证】
户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
开发商：保利发展 & 江苏水利地产
规划户数：995户
总建面积：约18.5万方
容积率：约2.0
绿地率：约35%
产品类型：18栋，12栋洋房，6栋高层
在售楼栋：18 25层 19 26层 两梯四户
18号楼跟19号楼剩余房源9楼以下18楼顶楼
高层加推5跟12号楼 总高26层
高层边户127㎡ 中间户109㎡
单价3.4-3.5万左右
洋房15号楼8层，20号楼10层 剩余顶底楼
洋房加推1号楼10层，8号楼9层，9号楼8层
洋房面积：140㎡、179㎡
单价3.8-3.9万左右
所有高层0203架空0104不架空
拿地时间2022.1月 拿地价2万
交房时间：2025/6月份
交付标准：带装修
物业服务：央企第一物业（保利）
物业费用：3.2元
项目地址：工业园区跨春路与方泾路交汇处（至和实验学校南侧）
保利·天汇择址园区北部副中心——阳澄南岸创新城，该板块断供十多年，如今终于上新。
据了解，项目将由保利发展控股、水利地产两家公司联合开发，保利负责操盘。
作为保利发展控股的最高端产品系列，保利天字系仅择址于上海、广州、天津、成都、重庆等一二线城市。
保利·天汇，既是保利发展控股在苏州首个“天字系”作品，也是联袂水利地产首进园区的开篇之作。
项目地段优势明显，紧靠金鸡湖CBD，和玲珑板块仅一街之隔，倒挂差价明显。
保利·天汇将打造18栋住宅，有洋房和高层两种产品。其中洋房层高8-10F，有两种户型，建面约140㎡和178㎡；高层为26F，中间户建面约109㎡，边户建面约127㎡。
大面积玻璃，结合铝板线条，拉伸开阔视野，质感高级。
高层户型图
洋房户型图
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北京买房首套政策
北京买房首套首付比例15%住房按揭贷款利率3.15%
以下几种情况算首套:
1、名下北京无房，无贷款记录2、名下北京无房，有一笔公积金贷款3、北京有一套房，无贷款记录。
4、名下有套房，公积金贷款未结清。5、名下有一套房，有两笔公积金记录。以上几种情况都可以算北京首套购房，可以享受首套商业贷款政策。北京买房二套政策
北京买房首套首付比例20%五环内住房按揭贷款利率3.55%五环内住房按揭贷款利率3.35%
以下几种情况算二套
1、名下有2套房，无贷款记录。
2、名下有2套房，有一笔贷款记录。
3、名下有2套房，有两笔贷款记录。
4、离婚不满1年，有公积金或者商贷
以上政策适用于北京购住宅，别墅，70年公寓客群。
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