北京
重磅！大家关注的购房减税政策来了！
11月13日晚间，财政部、税务总局、住建部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》
小易给大家划重点，根据三部委新政：
先看契税方面，
对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
新政从12月1日起执行。
对于今年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及12月1日前购买住房但于12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。
简单计算，购买首套户型100㎡、总价约500万元的住房，原先按照1.5%的税率，要缴纳7.5万元的契税；而新政后执行1%的税率，只需要缴纳5万元的契税，节省了2.5万元。
再来看增值税方面，
根据新政，北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
简单来说，在普宅标准取消后，只要是满2年的住房，出售时就免征增值税。这对于过去会被认定为非普宅的家庭来说，就能节省了一大笔税费。
北京再次出台楼市新政，至此与房贷利率一样，目前住房买卖环节的税负，已降到史上最低水平。
聚焦北京楼市：
上周（11月4日-11月10日），北京新房住宅网签1141套，环比上上周（10月28日-11月3日）新房住宅1152套的网签套数微跌0.95%。
中海京华玖序趁热势加推
新政一出，楼市躁动。位于北京西城区的中海京华玖序顺势加推，本次加推产品为建筑面积约约203㎡。
中海京华玖序，也称中信城五期。该地块为项目土地为西城区大吉危改小区三期项目6号地。距离天安门广场直线距离2.5km，旁边就是北京地铁虎坊桥站、菜市口站，可以换乘7号线、4号线。距离北京南站也就2站地铁的距离。
该项目地处二环内的稀缺地段，6-14层的洋房小高层全部两梯两户的设计，仅有499户，目前均价17.9万元/㎡。
“湾里”2025年下半年开业
在北京城市副中心站综合交通枢纽南部约7公里处，与环球影城一路之隔，一座时尚文艺未来感十足的微度假小镇，将于明年下半年开张。这座名为“湾里”的超级商业娱乐综合体，总开发规模约50万㎡，总投资超百亿，开发建设了王府井WELLTOWN、诺岚酒店与汀云微度假小镇三大板块。
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