天津
10月，天津没有一个区域，不冲量的。
但涨价的区域并不多。
能实现量价双涨的区域，绝对是全天津的“三好生”。
让人意外的是，东丽区表现抢眼了一把。
区域新房成交8.56万平米，环比上涨88.9%。
为2023年3月以来最高值！
同时，在全市区域排名也冲到了第3位。
价格方面，14744元/平米的价格，环比上涨了4.79%。
以价换量的市场情况，得到了很大扭转。
从排名来看，上东金茂智慧科学城，还是东丽区的领跑者。
签约了150套。
有价又有量，“区域一哥”地位无法撼动。
从签约量来看，主要是上东金茂晓棠的贡献。
毕竟2万+的楼盘做出了“小豪宅”感觉，太有吸引力了！
上东金茂晓棠实景图
目前，项目一期规划的7栋楼，仅剩两栋楼未推售了。
洋房135平米已全部售罄。
目前，项目在售小高层94、114平米，均价2.1-2.4万/平米；
洋房仅剩120平米在售，均价2.7-2.9万/平米。
第2名还是金地万悦城，签约了106套。
热度丝毫不减。
金地万悦城实景图
项目一期产品已打样，起步门槛又低，这样的楼盘想卖不好都难。
而且，目前项目价格还没啥大变化。
小高层82平米，总价还是90万起。
第3名仍是钟街楼盘，为中交锦尚府，签约了69套。
项目大幅起量，主要是项目二、三期现房推出了大力度特惠。
洋房95平米，总价才130万起。
为金钟街总价最低的洋房。
另外，中国铁建花语尚东，也上榜了。
签约47套，排名第7位。
自8月以来，项目三期产品，一直优惠力度很大。
小高层，84平米总价99万左右，89平米总价106万左右，99平米总价116万左右。
第4名为时代之城，签约了56套。
受大势影响，项目销量大好于之前。
目前，项目小高层、洋房均有在售。
小高层，84平米总价137-144万，89平米总价140-160万，104平米总价178-190万；
洋房，118平米总价223-260万，139平米总价285-315万。
紧随其后，是东丽湖的楼盘。
第5、6名的天津华侨城、金融街听湖小镇，分别签约了55、53套。
目前，天津华侨城，高层、洋房均售罄了。
仅剩联排、双拼在售，面积为206、214、251、256平米，总价178-260万。
据销售口径，仅剩35套左右。
金融街听湖小镇8期洋房，已经接近尾盘。
在售面积全部都有，为82、115、133平米，均价8000元/平米。
据销售口径，还有30来套。
另外，项目还有4期联排在售，面积为128、161、195、251平米，均价1.5-1.6万/平米。
第9名的中建玖棠府，也来自东丽湖。
签约了41套。
需要关注的是，项目之前推出的特惠房已经售罄了。
洋房95平米，总价得73万起了。
剩余上榜的两个席位，分别由中交海河玺、城投东方和府摘得。
中交海河玺，签约43套排名第8位。
在大金秋的行情中，毕竟当属改善置业冲得最猛。
而中交海河玺，作为临近河西、河东的改善盘，也率先受到了利好。
目前，项目价格也比较稳定，起步总价仍是230万起。
第10名的城投东方和府，签约了40套。
相比上东金茂晓棠，毕竟项目价格优势比较突出。
而且还是现房。
目前，项目洋房89、105、119平米还有在售，均价2.1万/平米。
相比9月刚需盘冲刺，10月份，东丽的多个改善盘也卖出量了。
例如，上东金茂晓棠、中交海河玺、城投东方和府。
难怪东丽新房能量价双涨！、
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