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无锡山色溪光

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▲山色溪光示范区实景

01.

无锡顶流惠山古镇

文商旅综合开发成果，全球亮相

在今年的国庆黄金周，惠山古镇又一次迎来破天流量，成为无锡文旅板块超级顶流。

惠山古镇地处惠山北麓，紧邻京杭大运河，是无锡文化符号。滋养着一代又一代无锡人，成为3000年无锡城的精神源点。

▲图源惠山文商旅发布

这里出过100多位历史名人，李白、苏轼、杨万里等众多文人，都曾经登临惠山，作词作画。

▲图源惠山文商旅发布

这里有200多处名胜古迹，建于南北朝的惠山寺、被唐代茶圣陆羽赞誉的天下第二泉、始建于明朝的寄畅园，“长满了”文化瑰宝。

▲图源惠山文商旅发布

这里有龙光塔与龙头河。龙光塔下出状元，龙头河更被称为千里航道上的明珠。当年，康熙与乾隆两位皇帝六下江南，正是沿着龙光河来到惠山古镇，康熙自此留下“山色溪光”提笔。

▲图源惠山文商旅发布

从某种意义上来说，一部惠山古镇史，相当于半部无锡文化史。即便放眼于中国文化史，惠山古镇也足够重量级。

这些年，惠山古镇一直着眼于提升国际影响力，申报世界文化遗产。惠山古镇文商旅综合开发项目，无疑在其申报世界文化遗产的路上，被寄予厚望。

▲图源惠山文商旅发布

惠山古镇，要如何连接起当代城市生活？如何破局迎来冲向未来、冲向世界的可能？这成为惠山古镇文商旅综合开发项目的重要命题。

从规划上，惠山古镇文商旅综合开发项目总投资约140亿元，占地面积约554亩，一共分为三期，升级后的惠山古镇包含商业街区、主题住宿、沉浸式体验空间、高品质社区及公共配套等业态，将以商旅+文化IP+音乐+国潮艺术体验模式，打造江南新人文会客厅与无锡“古+今+中+潮”文旅商住新地标。

▲惠山古镇文商旅综合开发项目规划效果图

截至目前，惠山古镇文商旅综合开发项目已逐渐成型，最快本月底下月初，就将逐步崭新亮相：

• 龙头河两岸文旅业态逐渐完善，引入开心麻花、三克映画、茑屋书店、米其林推荐餐厅“林家一”等
• 建面约3000方的308礼堂即将建成亮相，未来国际性的大型音乐活动或将在此举行
• 配套高品质住宅、大型酒店、特色民宿也将陆续亮相

▲惠山古镇文商旅综合开发项目效果图

目前，惠山古镇文商旅综合开发项目高品质住宅板块的开发成果之一，便是山色溪光。

去年4月，仁恒以5.09亿元竞得惠山古镇三期A地块，项目由梁溪文旅携手仁恒共同打造，项目自出身起，便完全超越于普通地产的意义。

它要着眼于惠山古镇国际影响力升级这一命题，用惠山古镇的方式，对话人居，对话世界。

这样一个项目，让拥有国际化视野的仁恒来做再适合不过了。山色溪光，面向国际的山水低密墅区，焕发出全新生命力。

▲山色溪光示范区开放现场

02.

惠山脚下，古运河畔

山色溪光，无锡千年文脉豪宅

在无锡其他豪宅，买一套房，拥有的只是资产、配套、圈子。但在山色溪光，你拥有的不只以上，更是为家族收藏了一段历史、一种文化、一个时代。

山色溪光拥有得天独厚、不可复制的土地。楼盘紧邻“无锡露天历史博物馆”和“无锡人的精神家园”，是一块被运河环抱、饱览惠山风光的绝版宝地。

▲惠山古镇文商旅综合开发项目效果图

面对这样一块璞玉，面对世界级高度的定位，山色溪光应该如何雕琢产品？如何在这样的土地上，体现出国际化的感觉？

在这里，仁恒呈现出它不一样的思考，带来一座超低密山水墅区。

我们先来看，仁恒如何做规划。

整个项目容积率仅有1.05，规划4叠低密产品，总共只有84套，上叠建面约210㎡（不含地下室面积）、下叠建面约250㎡（不含地下室面积），精装修交付。上叠、下叠都带地下室，且每户配有独立电梯，直通地下室，私密性极强。

▲山色溪光规划效果图

建筑外立面为gad设计，景观由仁恒御用新加坡诗加达景观打造，上叠样板间由邱德光设计打造，下叠样板间由李玮珉设计打造，都是大师级、大手笔。

千年文脉级地段+国际化大师设计，这84套山水叠墅，每一套都是惠山古镇里的孤品，不可替代。

在无锡楼市，能做到纯粹4叠产品的社区，据我所知仅有山色溪光一家。不是高低配，不是6叠，而是整个社区全部4层叠墅，极致纯粹。

其次，山色溪光的每一户业主，都能看见惠山跟龙光塔。这种项目注定跟普通房子不一样，它真正满足物质跟精神双满足，不是一般楼盘能够拥有。

再来看，仁恒如何做建筑设计。

我们可以先设想，如果换做其他开发商，可能会怎么做？会不会照搬惠山古镇的古建形制，带来一座粉墙黛瓦、雕梁画栋，但又或许有些沉闷呆板、有些脱离于现代生活的仿古楼盘？

这样做，当然不会错，但仁恒选择了不这么做。

我们来看山色溪光的效果图。南向大面积落地玻璃与大露台，带来强烈的新旧碰撞的时尚气息。

▲山色溪光建筑效果图

它保留了惠山古镇的审美精髓，比如在屋顶部分设计了层层披檐，带来重重屋檐的立面。比如提取了古镇传统建筑里木线条的元素，以及无锡古宅中的灰瓦白墙、木质门窗，将它们幻化成“灰色、白色、木色”三大主色调，重新诠释惠山古镇传统美学。

▲山色溪光建筑效果图

更绝妙的是，它还发散出了国际化的审美，比如选用了金属框架、大面积玻璃等材质，让建筑具有通透性、线条感的同时，又增加了几分现代感的轻盈，让古镇人居焕发新貌。

古镇与国际，传统与现代，这些天然对立关系的元素，竟然被融合的如此精妙。这样的外立面，只有仁恒能想到了吧。

仁恒的景观设计，又是一大亮点。

受限于排兵式的建筑规划，我们过去看到的很多叠墅，景观以街、坊、巷进行划分，材质多以硬质铺装叠加绿植组团为主。这样设计，让坊巷里的景观狭窄且单一，业主更多享受自家的一亩三分景。

仁恒从很多年以前，就提出边界消融的产品理念。仁恒认为，封闭不能创造价值，好房子，不应该封闭孤立。所以仁恒提出「无界」设计理念，无界就是要想方设法打破功能的边界。

在山色溪光，仁恒打造了一条南北纵向、长约264米的景观轴线，参照寄畅园，设计近300方水景等景观组团，让业主能无界互动。

▲山色溪光景观效果图

仁恒不仅要做“看得见的景观”，更要做“用得上的景观”。设计者在绿荫环绕的基础上，融入儿童乐园，搬进进口的儿童器械，打造户外会客厅等景观节点，带来更丰富的公共交流空间。

当社区景观里的功能相互复合交叠，人们才能融入其中，形成社区里的烟火气，而当一个社区有了烟火气，这个社区才有呼吸感、度假感、活力感。

▲山色溪光项目效果图

我们来看仁恒是如何做商业。

这一次，山色溪光没有做会所。这初听起来，是不是很“不仁恒”？

取而代之的是，山色溪光在东南两侧，做了一排滨水商业街区。它对外免费开放，让人能够走进来。

▲山色溪光商业效果图

这一排商业街区，不是盒子型态，而是商业与户外空间相结合，未来将会引入很多新型的商业空间，比如咖啡馆等。

未来业主可以在精品餐厅享用精致一餐，或是在这里约见朋友、接待会客，也可以约三两好友，坐在露天户外品尝咖啡、聊聊天。如果业主想要游泳健身，惠山古镇里的高档酒店，将有更好的选择。

会所能够提供的生活方式，在商业街跟惠山古镇里，都能获得同等优质的服务。

▲山色溪光商业效果图

让这样一条商业街取代会所的功能，它更能够帮助社区向外开放，向「无界生活」迈进。

在仁恒眼中，让社区向街道打开，让街区融入城市的烟火气，让人们与城市形成交互，这些是一个社区活力的前提。

03.

仁恒，专注高端豪宅

山色溪光，只有仁恒能做好

山色溪光是一个万众瞩目自带流量的项目。但它并不是一个纯粹中式产品这么简单，而是做到尊古却不复古，更多围绕着业主的生活，去设计产品。

它既能很惠山古镇，也能很国际化、多元活力，这样一个包容性极强的社区，只有仁恒能做得出。

1、仁恒坚持国际化背景与精品化路线

仁恒，可以说是把国际社区做到极致的房企品牌。仁恒来自于新加坡，至今已深耕中国30年，足迹遍布20座城市、6大经济区，打造100多个项目，无一例外都是高端精品。

从仁恒发展路径也能看出来，这是一家坚持深耕型房企。没有盲目扩张，而是在国际化社区这一赛道上，深耕到了极致。

譬如，仁恒早在2010年，就已经洞察到了电动汽车全球化发展的趋势，在仁恒·观棠社区里配备了充电桩。仁恒在国际化居所的范畴里，总能有类似意想不到的创新。

2、仁恒坚持打造长期主义的产品

仁恒有长期主义的基因，也具备长期主义的条件，在产品进化中去不断迭代它对城市国际化生活的洞察。

举个例子，仁恒是全国最早做精装修的房企之一。在其他房企毛坯交付时，仁恒就已率先研究精装。

如今，仁恒将精装优势发挥到了极致，走出一条人本奢装之路。每次参观仁恒样板房，最大感受就是，仁恒将人性化设计融合进了室内每一个空间。

这是因为，仁恒一直基于用户思维来开发产品，从用户端的生活方式，来演绎产品设计和建筑细节。这让仁恒的精装修房子，有了超前的产品力。

▲山色溪光叠墅样板间效果图

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