济南万融·济水璟苑建面约113-145㎡墅质洋房市中学府境国企洋房家

万融·济水璟苑

市中学府境 国企洋房家

建面约113-145㎡墅质洋房 | 瞰景小高 现已开盘

济南万融·济水璟苑售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

项目地址：

��占地面积：约8.45万方

��建筑面积：约25万方

��产品形态：11层洋房/18层小高

楼栋数：10栋

��容积率：2.2

绿化率：35%

��梯户比：一梯两户

交房时间：26年12月30日交房

小学：汇成/汇苑小学（舜耕教育集团）

中学：泉汇中学（泉景教育集团）

商品房户数：1450户

【项目地址】：济南市市中区簸箕山南路与克朗山路交叉口东行30米

��考究城市配套

20分钟主城生活圈 栖隐繁华芯

【双地铁双高架三主干】

立体路网：东临二环西路，南接二环南路（待建），北侧经十路、刘长山路贯穿东西，向西15分钟西客站、长途汽车西站，20分钟直达长清主城区。

双线地铁：近邻地铁1号线王府庄站、2号线腊山南站

公共交通：多条公交线路通达

【三山一河三公园】

占据山景资源优势，周边腊山、克朗山、簸箕山和腊山河景观带，规划建设约7万方城市公园（森林公园、音乐公园、运动公园），植被覆盖率高，负氧离子丰富，繁华里奢享宁静。

【15分钟三甲医养】

近享106医院、市立五院、济南市儿童医院、省立医院以及国际医疗科学中心，健康颐养有医靠。

【三大商圈繁华林立】

约3000㎡社区风情商业，近享和谐商圈、西客站商圈、环宇城商圈，集合和谐广场、世购广场、万融广场（规建中）、绿地欢乐颂购物广场、印象济南泉世界、弘阳广场、万达广场（规建中）等商业配套，吃喝玩乐购娱一站式体验。

【项目信息】

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【户型图】

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��国企万融首献市中 质造品质标杆

济南城市建设集团，济南战略项目建设领军者、六大市级投融资集团之一。其一级子公司万融产业发展集团，十余载稳健深耕，缔造精品人居。2024年整合优势资源，循迹市中贵脉，崛起济水系迭代新作——济水璟苑，约25万方朝气蓬勃、价值荟萃的教育品质社区，这是万融进驻市中的首部情怀作品，择址核芯位置、坐享“中优”红利，必将是济南城市人居浓墨重彩的一笔！

��考究教育资源

济南教育看市中

济南教育看主城，主城教育看市中。作为齐鲁教育的制高点，济南老牌教育强区，教育集团化办学的先行者，市中区坐拥优秀的教育矩阵、丰富的教育资源和教育福利，致力于打造“全区教育命运共同体”，全国率先实现公办集团化办学100%全覆盖。

家门口12年一站式优教

坐拥市中区领先全城的优秀教育矩阵，配建15班幼儿园，近享舜耕教育集团下属小学、泉景教育集团泉汇中学，出家门进校门，铺就孩子锦绣未来。

��考究园林景观

现代中式雅奢园林 出繁华入宁静

采用“引水琢玉·泉映流光”为概念主题，规划一带两轴六重园境，取意济南“山河湖泉城”文化精粹，以山水文脉筑园，奢植多种名贵树种，以六进礼制营造“四时景异、步步尊崇”的归家体验。

全龄互动景观配套 全家乐活主场

全龄化休闲空间，既有专属活力场域，又有交互陪伴空间：

①亲子游乐：约500平分龄探险类儿童活动区，引入春知学堂体系三大认知空间（趣学蝶园、乐玩果园和妙用香园）。

②运动社交：约600平健身广场，双活力跑道系统，含慢跑、加速和速跑3个路段，设有热身器械、休憩座椅等配套设施，串联园区主要活动功能，满足全龄段运动需求。

��考究服务品质

福仁物业服务

济南福仁服务，2024中国物业服务力百强企业，秉承“福祉仁心”的服务理念，以前期介入、综合物业管理、多元增值服务等聚焦全周期全场景服务，悉心满足业主多维生活场景的个性化需求。

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社区智能安防科技系统

可视对讲、车辆识别、人脸识别等智能系统，硬核守护家人便捷出行；人车分流，园区游玩无隐患，出入皆礼遇。

��考究产品空间

11F墅质纯洋房 18F奢适小高层

超高性价比 品质进阶一步到位

一梯两户｜成长型户型｜方正通透格局｜入户玄关收纳

巨幕级面宽｜LDKG一体化｜阔景阳台｜豪华套房主卧

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