陕西
万年广阳郡九号售楼处电话：400-100-5998【官方】
万年广阳郡九号售楼中心电话：400-100-5998【已认证】
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基本信息
楼盘名称：万年广阳郡九号
建成年代：2018年12月31日
物业类型：普通住宅
项目特色：暂无数据
建筑类型：板楼 , 多层 , 小高层
装修标准：暂无数据
产权年限：70年(产权70年)
装修情况：暂无数据
开发商：北京万年基业长阳置业有限公司
环线位置：五环至六环
投资商：北京万年基业房地产开发有限公司
品牌商：暂无数据
楼盘地址：长阳清苑南街与汇商东路交汇处西北角
交通信息
轨道交通：房山线良乡大学城北
公交路线：房34路、房12路、房1路内环、房1路外环地铁良乡大学城站东行1800米
交通方式：自驾路线从京港澳19B出口出，走京良路，转东环路至本项目
规划信息
占地面积：52550.21平方米
建筑面积：110355平方米
容积率：2.1
绿化率：35%
停车位：机动车位750个，非机动车位2190个
楼栋总数：10
总户数：404
物业公司：北京兴邦物业管理有限责任公司
物业费：5.68元/平方米.月
物业费描述：物业费为5.68元/平*月
周边配套：公园：小清河滨河森林公园
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房产知识解答：
一、现房和期房：
现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。
二、70年产权
70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
三、公摊
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
四、容积率
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。
五、得房率
得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
六、房屋使用面积
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
七、建筑类型
多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。
低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。
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